На месте брошенного бассейна на Северо-Западе Челябинска появятся магазины

На пересечении Комсомольского проспекта и 40-летия Победы в Челябинске много лет стоял остов недостроенного бассейна. Неожиданно для всех соседей недострой и парковку снесли, на участке развернулась стройка. Оказалось, что вместо спортивного комплекса на участке собираются возвести магазины и парковку. Мы узнали, кто ведет строительство и законно ли.

За этим забором давно мог бы быть спорткомплекс с бассейном, но что-то пошло не так

В редакцию 74.RU обратился житель дома по соседству с перекрестком Комсомольский — 40-летия Победы. На участке возле него долгое время стоял остов бассейна, который начали возводить еще в начале 1990-х, да так и не достроили.

«Не так давно все ржавые металлические конструкции, остатки несостоявшегося бассейна, вывезли, за забором активно расчищают территорию. На заборе висит план будущего малоэтажного строения с названием „Вывеска“, — рассказал Виталий. — Я коренной житель Курчатовского района, много лет не понимал, почему на такой востребованной территории ничего не строится, а тут вопрос решился так быстро».

К 2009 году конструкция уже долго стояла брошенной и успела проржаветь

Бурная деятельность развернулась на пустыре с приходом весны

По данным Росреестра, весь участок на пересечении 40-летия Победы и Комсомольского площадью более 9000 квадратных метров — государственная федеральная собственность. Кадастровая стоимость земли — 61,3 миллиона рублей. Расположенный на участке недострой именовался «Физкультурно-оздоровительный комплекс № 2» и оценивался почти в 8,5 миллиона рублей. В 2024 году ООО «Кольцо» инициировало общественное обсуждение нового проекта планировки территории, в документах к обсуждению было указано, что компания арендует участок у Росимущества, а также является владельцем недостроя.

По новому плану на участке будут построены два магазина общей площадью около 3000 квадратных метров со стоянкой для транспорта.

В новом торговом комплексе будет всего один этаж

План застройки согласован с МТУ Росимущества по Челябинской и Курганской областям в мае 2024 года. Как следует из реестра администрации Челябинска, разрешения на строительство магазинов компания «Кольцо» получила 17 января 2025 года, действовать они будут до 30 июня 2026 года.

При этом 30 января 2025 года объявили общественные обсуждения документации по планировке территории, существующая планировка была утверждена постановлением администрации Челябинска от 11 марта 2025 года. В мэрии объяснили, что обсуждения лишь незначительно скорректировали площадь застройки каждого из двух зданий — с 1275 до 1499 квадратных метров.

По данным сервиса «Контур.Фокус», компания «Кольцо» создана в Челябинске в 2005 году. По 50% в уставном капитале организации принадлежит предпринимателю из Озерска Михаилу Андрееву и Игорю Литовкину — совладельцу бумкомбината «Комфорт», сети озерских магазинов «Три богатыря», компании «ОзерскСтройИнвест». Непосредственно ООО «Кольцо» за 2023 год не представило финансовых результатов, в штате числится один человек, он же директор — Евгений Тихонов.

По одному из телефонов, которые указаны в открытых данных компании, мы дозвонились до торгового комплекса «Кольцо». Но ни там, ни по другим номерам с руководителем ООО «Кольцо» соединить не смогли.

Плакат на строительном заборе сообщает, что непосредственно за строительство отвечает ООО СК «АрхиТэк».

По данным сервиса «Контур.Фокус», организация создана в Челябинске в 2010 году, ее директор и единственный собственник — Станислав Терентьев. По итогам 2023 года компания официально заработала 267, 1 миллиона, чистая прибыль составила 1,1 миллиона рублей. На сайте «АрхиТэк» приведены примеры реализованных фирмой проектов: среди них — преимущественно строительство и реконструкция супермаркетов SPAR, «Пятерочка», «Магнит».

В офисе «АрхиТэк» нам несколько раз сообщили, что начальства нет на месте, и переадресовали вопрос к инженеру, телефон которого указан все на том же заборе. Увы, ни один из контактов не был доступен.

В целом строительство чего бы то ни было вместо давно заброшенного и потенциально опасного недостроя мало кого волнует, живущий по соседству читатель 74.RU к новому проекту тоже относится спокойно, но всё-таки недоумевает — неужели на таком удачном месте не могло бы появиться что-то другое?

«30 лет ждать — и магазин? Можно же было что-то полезное построить, — рассуждает Виталий. — Напрашивается в этом месте многоуровневая парковка, например. Раньше отсюда до ТК „Елки“ было несколько платных круглосуточных стоянок, все забиты машинами, потому что людям просто негде их ставить, только у себя во дворе».

К слову, совсем рядом, на углу 40-летия Победы и проспекта Победы тоже долго пустовал участок земли, но в 2023 году начали строить торгово-развлекательный комплекс, в том числе со спортзалами и водными развлечениями.

Если вы стали очевидцем какого-либо события, присылайте сообщения, фото и видео на любой мессенджер (viber, whatsAppp, telegram) - +7 902 896 51 63 или почту редакции panorama@ozersk74.ru, либо через форму добавления новостей, а также в нашу группу «ВКонтакте». Телефон редакции 5-94-14.