Власть, будь любезна, ответь

Итак, нас призывают бросать  плохие управляющие компании и переходить  в хорошие, в частности,  в только что созданный «Жилкомсервис» («ЖКС»).   Сразу возникают вопросы: а чем «Жилкомсервис» будет   лучше  уже имеющихся   «сервисов»?  И что люди выиграют, если согласятся заключить договор именно с ним?  Отцы-создатели новой УК видят в ней следующие очень большие достоинства (перечисляю их по публикации в «ОВ»):

   -в отличие от  ныне действующих УО «ЖКС» пришел на рынок не для получения прибыли, он создан   по инициативе муниципалитета по согласованию с Собранием депутатов для преодоления кризиса неплатежей;

       -учредителем «ЖКС» является муниципальное предприятие, а, значит, у администрации  будут реальные рычаги воздействия на данную УО;    

      -«ЖКС» обеспечит  стопроцентную  прозрачность платежей;

      -у руля «ЖКС» встал опытный управленец, много лет проработавший в сфере ЖКХ Вячеслав Алексеевич Кисленков.

        Словом, задирайте штаны и бегите в «Жилкомсервис», это единственная в городе управляющая компания, которая пришла на рынок не ради  денег, а ради наведения порядка. 

Звучит заманчиво, однако давайте проверим, чего все эти   приманки стоят.

 Приманка первая: «УК создана по согласованию с Собранием депутатов». Я опросил целый ряд депутатов, но ни один из них, как ни старался, не мог вспомнить, чтобы этот вопрос   когда- либо  обсуждался   на заседаниях    и тем более ставился на голосование.  «Впрочем,- заметил один из них, - мы же за  полтора- два часа по  20-30 решений принимаем. Не успеешь проголосовать за передачу имущества, как уже  просят поднять руки за   отмену решения предыдущего Собрания.  Из-за  такого темпа я мог и  не   врубиться, что давалось согласие на создание УК» 

Приманка вторая: «Учредителем  УК является муниципальное предприятие ММПКХ». Тоже, мягко говоря, не совсем верно. В   Едином государственном реестре юридических лиц  в  разделе «Сведения об учредителях» учредитель указан не один, а два: помимо ММПКХ, еще значится Тищенко Дмитрий Николаевич. Причем этому Дмитрию Николаевичу в уставном капитале новой УК принадлежит доля в 75%:     Значит, главное лицо в «ЖКС» отнюдь не ММПКХ, а Тищенко. По идее именно он и должен контролировать работу предприятия.  Но о нем в газетном сообщении почему-то ни слова.  Естественно возникает вопрос: а кто такой этот таинственный господин Тищенко?     Докладываю: в недавнем прошлом он был  начальником юридического отдела «ОКХ»,  а сейчас- зам директора ММПКХ по  правовым вопросам.

 Не менее интересная информация  открылась для меня и за третьей приманкой:    «У руля «ЖКС» встал опытный управленец В.А. Кисленков».  Как выяснилось,    он тоже бывший работник «ОКХ». Занимал там должность исполнительного директора. Только в отличие от Тищенко,  ушел   с должности не  по своей воле,  а  по инициативе руководства «ОКХ».   В связи с явно слабыми результатами  в работе ему было предложено написать заявление об уходе по собственному желанию.     

 Уже из  этих данных видно, что « Жилклмсенрвис» -предприятие  с двойным дном. По документам оно вроде как частное, поскольку его главный учредитель – физическое лицо (Тищенко), а фактически-  вроде как имеющее отношение к муниципалитету, поскольку  это физическое лицо- наемный работник ММПКХ. Налицо создание  аффилированной  фирмы, дочернего предприятия, через которое под видом помощи городскому ЖКХ вполне можно прокачивать деньги ММПКХ. А можно и наоборот: в интересах ММПКХ использовать средства, собранные с населения.    При таком раскладе   можно  многое,   можно даже вообще деньги не делить, а складывать их в     общий кошелек.  Не зря информация об истинном учредителе «ЖСК»   скрывается.

Но если  манипуляции с финансовыми потоками- это только предполагаемая возможность, то полная неготовность «Жилкомсервиса»  сразу взяться за работу  - точный факт. У него нет ни помещений, ни аварийной службы, ни оргтехники, ни даже мебели, чтобы рассадить своих сотрудников.    А уставной капитал всего-навсего 10 тысяч рублей. Откуда брать деньги на зарплаты сотрудникам? На что покупать запчасти до тех времен, пока  в кассу УК не потекут    платежи жильцов?  В газете говорится, что к услугам Кисленкова слаженная команда и материально- техническая база ММПКХ. Из чего следует, что   «Жилкомсервису»  своих слесарей и  своего инструмента     вроде как иметь и не надо.  Ему все- и помещения, и рабочих, и запасные  задвижки,    и аварийные машины-  предоставит   ММПКХ.    Но, во-первых, ММПКХ со своими-то авариями не справляется. Кто ликвидировал ЧП, когда забило коллектор на Дзержинского? Каюрин? Нет, Лобода. Потому что у Каюрина не оказалось ни нужных работников   (квалифицированные специалисты из МММПКХ давно разбежались, о чем Каюрин неоднократно жаловался   Собранию депутатов),  ни  техники.  А, во-вторых, даже если помощь и будет оказана, то на каких условиях? Безвозмездно? Сильно сомневаюсь. Ведь каждый выезд «аварийки» стоит денег.  И денег немалых. А   ММПКХ давно находится в предбанкротном состоянии. У него   по иску УТСК были арестованы не только расчетные счета, а и имущество.    Может сейчас арест и снят, но финансовое положение предприятия все равно остается очень тяжелым. В такие времена не до помощи другим,  тут, как говорится,  свои бы штаны удержать.  А   если « Жилкомсервис»     все-таки заключил с  ММПКХ договоры аренды (помещений, техники и пр.),  то опять вопрос:   на каких условиях?  Чтобы было понятно,  кто кому помогает.  

Словом, создав «Жилкомсервис», власть    подкинула нам задачку со многими неизвестными.  И кто хозяин компании?- не понятно. И как  муниципальное предприятие может  оказывать    безвозмездную помощь частной фирме? - большой вопрос.  И каково будущее  новоявленной УК?-  покрыто мраком.  По документам владелец контрольного пакета  вроде бы Тищенко, но в то, что он является  настоящим собственником компании, верится с трудом.   Вполне может быть, что Тищенко- всего-навсего креатура    работающей во власти  определенной группы     лиц,   и его задача, -максимально оттянув жилой фонд на «ЖКС», в дальнейшем передать  компанию  истинным собственникам.

Ну, а теперь самый         главный вопрос:   что   выиграют жильцы, если согласятся перейти под крыло «Жилкомсервиса»? Чем им будет лучше? Как ни странно, но об интересах населения, о повышении качества обслуживания  домов  в программном заявлении «Жилкомсенрвиса» ни слова. Там вся забота- только о  том, чтобы обеспечить полное и своевременное перечисление платежей ресурсоснабжающим организациям, то есть тем самым монополиям, которые   мертвой хваткой  держат за горло всю страну.  Ежегодно повышают тарифы на 25-30% и еще  пугают: «Не  погасите  - отключим». Я согласен: получил тепло или горячую воду- заплати. Но  сначала надо положить конец росту тарифов. И разобраться, с расходами монополистов.  Ведь ужас что творится. Среднемесячная зарплата у руководства «Газпрома» -5 миллионов рублей, а у  топ-менеджеров «Мосэнерго» -100 тысяч долларов. На оперативки летают на персональных самолетах. Но сто тысяч- это в  бытность главой РАО ЕЭС Чубайса. А потом у них зарплаты,  надо полагать, не раз повышались и  индексировались.    Однако на этот счет наша власть никакой инициативы не проявляет. Вместо того, чтобы поставить во главу угла защиту интересов  народа, она,   прежде всего,  печется  об интересах монополий. Ну вот, как,  например, будет защищать интересы  собственников «Жилкомсервис»? Как он будет контролировать УТСК и ММПКХ?  Об этом тоже ни слова. Скорее всего,  никак. Поскольку главный учредитель  компании одновременно является и заместителем директора ММПКХ, он вряд ли рискнет в полной мере осуществлять свои контрольные функции. В результате  ММПКХ само будет контролировать и объемы поставляемых ею ресурсов, и  их качество,   и объемы начисляемых за них платежей.  Как  РСО определяют объемы и начисляют платежи, я уже писал. А тут еще дополнительное удобство: руководители управляющей организации- свои люди.  Если  потребуется они  и размеры затрат и размеры тарифов обоснуют, и когда надо, закроют глаза на   ухудшение качества воды.

 Тем не менее, нам настойчиво  внушают мысль, что новая компания обеспечит стопроцентную прозрачность платежей. О какой прозрачности при  таком симбиозе  поставщика и контролера  можно вести речь? Как  может дочернее предприятие контролировать своих родителей? В такой ситуации об УК, как о контрольной инстанции, даже и говорить смешно.     

Следующая предложенная населению приманка-слово «муниципальная» в названии ММПКХ. Коли, мол, учредитель муниципальное предприятие- значит есть гарантия, что все будет хорошо. К великому сожалению, у нас в городе слово «муниципальное»   никаких гарантий высокого  качества и надежности  работы не дает. Из всех озерских МУПов  работают устойчиво буквально единицы. Наряду с «Озерскнефтью» и   ММПКХ обанкротилась телерадиокомпания, на грани банкротства УАТ, все  в долгах «Куратор» и «ДЕЗ» (из которого, кстати говоря,  тоже делают управляющую компанию), как следует из  заявления главы администрации,  в  очень  сложном экономическом   положении бани. В связи с этим, сказал он,  видимо,  надо отдать  бани в частные руки. Пока не буду  спорить  с этим  решением,  но как-то  интересно  получается: «зашилось» муниципальное предприятие- превращаем его для экономического оздоровления в частное. Плохо пошли дела в частном- превращаем его, опять же для экономического оздоровления, в муниципальное.   Как это понимать? И еще по итогам всех моих статей на тему жилищно-коммунального обслуживания  я бы хотел задать власти следующие вопросы.

1.Почему администрация и Собрание депутатов не только не требуют пересмотра платежей за грязную горячую воду, а даже не высказывают к этой проблеме своего отношения?

2. Почему вся работа новой власти по  наведению порядка в сфере  ЖКХ сводится только к урегулированию проблемы   платежей? А что   предпринимается, чтобы не допустить разрушения жилого фонда? 

3. Почему не ведется систематический контроль деятельности управляющих компаний и не публикуются данные о качестве их работы?

4. Почему не была  опубликована информация об истинном учредителе «Жилкомсервиса»? Почему имя собственника  управляющей организации скрывают от собственников жилья?

 Власть,  ответь мне и городу на эти вопросы.

В. Черников

Если вы стали очевидцем какого-либо события, присылайте сообщения, фото и видео на любой мессенджер (viber, whatsAppp, telegram) - +7 902 896 51 63 или почту редакции panorama@ozersk74.ru, либо через форму добавления новостей, а также в нашу группу «ВКонтакте». Телефон редакции 5-94-14.