Зашибись УКашки устроились, теперь вообще ничего делать не надо, все до капремонта подождет      

Что-то куда ни плюнь, все относится к капремонту

Мы живем в этом подъезде уже 6 лет. За это время ремонт ни разу не делали!

С каких пор косметический ремонт стал относиться к капитальному?

А что же тогда "текущий ремонт", за который мы регулярно платим деньги в УК?

Нам  в нашей У.К. ответили ,что в других домах ещё хуже состояние домов ,на этом разговор закончен!!! В подвале и у нас жуть-жудкая,да и дом весь ободранный !Обещали текущий ремонт ,только год не назвали,а хотелось-бы узнать за что МЫ платим Ежемесечно? Обещаний было много когда дом уговаривали перейти в эту У.К. под красивым названием Д.Е.З.

В нашем дом по Блюхера вообще фасад начал разрушаться прямо на тротуар. Так в украшен сказали, что ремонт фасадов нам никто не оплачивает, и привет. Что делать, куда писать?

Гость, 22 Июля 2016 22:17
Мы живем в этом подъезде уже 6 лет. За это время ремонт ни разу не делали!
-------------------------------------
Управляющая компания обязаны выполнять работы по текущему ремонту подъезда.

1. Установление обязанности УК

"Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004" (Утверждены Государственным Комитетом РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу)
Приложение 2. Перечень работ, входящих в плату за ремонт жилья (текущий ремонт)
10. Внутренняя отделка:
восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами; облицовки стен и полов керамической и другой плиткой отдельными участками;
восстановление лепных деталей и розеток (включая квартиры зданий, находящихся под охранной Государственной инспекции по охране памятников архитектуры);
все виды малярных и стекольных работ во вспомогательных помещениях (лестничных клетках, подвалах, чердаках).

2.  Периодичность ремонта

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003 (утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170)
3.2.9. Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.
Если ремонт в подъезде производился ранее, чем пять лет назад – смело инициируете обращение в УК.

3. Что делать, если управляющая организация игнорирует требования действующего законодательства?

1) Перечень требуемых работ определяется жильцами на общем собрании и закрепляется протоколом. После того, как составлен список требуемых работ, нужно обратиться в управляющую компанию. Это может быть письмо или заявление с перечнем работ, датой последнего ремонта (если она известна), подписями собственников. В вашем случае: покраска стен и покраска потолка.
2) Обращение следует оформить в двух экземплярах. Один из них необходимо зарегистрировать у секретаря УК.
3) Реакция управляющей компании может быть разной – от полного согласия с требованиями до полного отказа под надуманным предлогом. Если вы получили отказ от управляющей компании или не получили вообще никакой реакции, то следующим шагом будет обращение в Госжилинспекцию уже с жалобой на бездействие управляющей компании.
4) Как только  управляющая компания пошла на контакт с вами, нужно утвердить перечень работ на собрании жильцов. Он фиксируется в ДЕФЕКТНОЙ ВЕДОМОСТИ, которую подписывает уполномоченный представитель жильцов (председатель совета дома) и представители УК. Это важнейший документ, который должен быть внимательно изучен жителями перед его подписанием. УК будет делать только то, что указано в ведомости. Никаких дополнительных работ «по умолчанию» вам делать не будут, так что при составлении дефектной ведомости следует проявить максимальную настойчивость и добиться включения туда всего, что необходимо (если речь идет о работах по текущему содержанию, УК обязана их делать за свой счет). Потом добиться дополнительных работ будет крайне сложно, придется все начинать по новой. Затем подписывается Акт начала работ.
5) В приемке работ участвуют представители исполнителя работ (это может быть компания, которую подрядила УК), сотрудники управляющей компании,  уполномоченный представитель собственников помещений, инспектор Госжилинспекции. Все они должны подписать Акт приемки работ.
В первую очередь, нужно проверить, все ли работы выполнены. Взять утвержденный перечень и пройтись с ним по всему подъезду. Естественно, если что-то не сделано, то это нужно отметить. Затем проверить качество, обратить внимание на то, вынесен ли строительный мусор, приведен ли весь подъезд в порядок после работ. Все недочеты фиксируются в акте, затем принимается решение принимать работу или нет. Состояние подъезда фотографируется. Не забывайте, что на работы по дефектной ведомости распространяется гарантия.

Таким образом, комментарии УК о том, что они не обязаны делать ремонт в подъезде не соответствуют действующему законодательству. Помните, что сейчас, чтобы добиться чего-либо вам НУЖНО ДЕЙСТВОВАТЬ ОРГАНИЗОВАННО И САМОСТОЯТЕЛЬНО. Желательно иметь в числе собственников юриста. Либо привлечь его со стороны. Я готов помочь вам на общественных началах (бесплатно).
Помните, что правда и сила на вашей стороне, управляющая компания – всего лишь подрядчик (исполнитель), которого вы сами нанимаете на работу. Она несет ответственность, ее можно штрафовать, менять на другую, заставить делать ремонт. За два нарушения УК может быть лишена лицензии.

будьте добры сообщите тариф на ремонт и содержание в "другом городе", а потом сопоставьте с Озерским 9,22 руб самим низким по России
===========
Уважаемый представитель УК! Это не наши проблемы. Вы вышли на рынок ЖКХ с услугой. Вы обязаны выполнять требования закона. Вы получили лицензию. Подписали договоры управления домом. Взяли на себя обязательства. Теперь ищите причины, чтобы их не выполнять. Выполняйте или уходите с рынка.