РекламаРекламодатель:
ИП Асташов Евгений Владимирович
ИНН 742200420473
erID: 2VtzqvYVT7j
Озерск, Челябинская область
19 Марта
вторник
РекламаРекламодатель:
ПАО «Челябинвестбанк»
ИНН 7421000200
erID: 2Vtzqx3QUb7
Загрузка
Загрузка
Загрузка
РекламаРекламодатель:
ООО «КВАНТ»
ИНН 7422019034
erID: 2VtzqvvJ5JV


Архив газеты Озерская Панорама
РекламаРекламодатель:
ИП Темникова Наталья Анатольевна
ИНН 742205645336
erID: 2Vtzqux4bG9


Архив опросов
РекламаРекламодатель:
ИП Мосеев Константин Владимирович
ИНН 742206401741
erID: 2VtzqxB6sbT


Работа в Озерске Резюме (14) Вакансии (595)
РекламаРекламодатель:
ИП Ковальчук Сергей Валентинович
ИНН 742200703979
erID: 2VtzqxMdmdE


АВТОзерск Продажа легковых автомобилей (1) Автокатастрофы
РекламаРекламодатель:
ИП Ожегова Татьяна Васильевна
ИНН 742201072236
erID: 2Vtzqvx3BFj


Недвижимость Продам (389) Сдам (37) Обмен (0)
Барахолка Форум Спорт Озёрска Наши конкурсы
РекламаРекламодатель:
ООО "ГРАНТ"
ИНН 7413027279
erID: 2VtzqxTcq2m


Новости за сегодня Городская жизнь Общество Экономика Наука и образование Происшествия Здоровье Спорт и отдых Автоновости Новые технологии Тусовка Событие Новости наших читателей
РекламаРекламодатель:
ООО «Биотест»
ИНН 7413017979
erID: 2VtzqxYuAJH


Интервью Мнение Гость редакции Фоторепортаж Спецпроекты История города Знай наших Маршрут выходного дня Мода и стиль Семья в саду

Архив за Март 2024

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
26 27 28 29 1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31

полный архив

«Вопрос-ответ»: как подарить недвижимость?

Общество, 28 сентября 2022 07:52, источник: Собинформ

Управление Росреестра по Челябинской области отвечает на актуальные вопросы в сфере недвижимости. Сегодня в рубрике «вопрос-ответ» представлены пояснения ведомства о дарении объектов недвижимого имущества. Ответим, кто может дарить и получать в дар недвижимость, как зарегистрировать переход права при дарении и нужно ли платить налог за подаренную квартиру.

Обещание подарить квартиру или дом, не подкрепленное договором, не имеет правовых последствий. Передача ключей или документов на недвижимость не означает переход права собственности. О получении объекта недвижимости в собственность одаряемого свидетельствует только подписанный дарителем и одаряемым договор и зарегистрированный на его основании в органе регистрации прав переход права собственности.

Подарить недвижимость – значит безвозмездно передать права на неё другому лицу. Дарение – тоже сделка, которая требует составления договора между дарителем (владельцем объекта недвижимости) и одаряемым (принимающим в дар этот объект).

Кто может дарить и получать в дар недвижимость?

Законодательно дарение регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации (Глава 32). Дарение недвижимости может совершить как владелец, так и его представитель по доверенности.

Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна (Статья 576 ГК РФ).

Закон предусматривает круг лиц, которым запрещается осуществлять дарение:

1. законным представителям малолетних и признанных недееспособными граждан запрещается дарить недвижимость их подопечных;

2. работникам образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций, в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, запрещается дарить недвижимость гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, а также супругами и родственниками этих граждан;

3. лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей;

4. коммерческим организациям, если дарителем является также коммерческая организация (за исключением подарков, стоимость которых не превышает 3 тыс. руб.).

Как зарегистрировать переход права при дарении?

Правоустанавливающим документом является договор, согласно которому даритель безвозмездно передает права на недвижимое имущество одаряемому, который, в свою очередь, согласен принять имущество в дар. Обязательного удостоверения сделки у нотариуса не требуется, за исключением случаев, предусмотренных законом, в частности, когда в дар преподносится доля в праве общей долевой собственности.

Если сделка удостоверяется нотариусом, то заявитель может подать документы на регистрацию перехода права собственности через него. Если стороны договора согласны на эту услугу, нотариус обязан незамедлительно, не позднее окончания рабочего дня или в сроки, установленные сторонами в договоре, представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в Росреестр.

Для регистрации перехода прав собственности на подаренный объект недвижимости представляются:

1. заявление о государственной регистрации перехода права (представляет даритель) и о государственной регистрации права собственности (представляет одаряемый);

2. документы, удостоверяющие личность участников договора;

3. нотариально удостоверенная доверенность, если третье лицо действует от имени участника договора;

4. договор дарения;

5. иные документы, необходимые для государственной регистрации.

Для регистрации права необходимо оплатить государственную пошлину. Ее размер установлен подпунктами пункта 1 статьи 333.3 Налогового кодекса РФ и зависит от вида объекта недвижимости и способа подачи документов.

Нужно ли платить налог за подаренную квартиру?

Зависит от того, состоят ли в родстве даритель и одаряемый.

В п. 18.1 ст. 217 Налогового Кодекса Российской Федерации говорится, что доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения, если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками: супругами, родителями и детьми (в том числе усыновителями и усыновленными), дедушкой, бабушкой, внуками, братьями и сестрами. Если недвижимость получит в дар не близкий родственник, он должен уплатить подоходный налог в размере 13% от кадастровой стоимости объекта.

 «Если, например, квартира передается по договору дарения, стороны получают как весомые преимущества, так и определенные риски. Плюсами такой формы сделки передачи недвижимого имущества является, безусловно, безвозмездность и простота оформления – в большинстве случаев это простая письменная форма. Законодательством установлено, что дарственную не требуется заверять нотариально (если это не доля в праве общей долевой собственности), а сам договор дарения является основанием для регистрации права собственности одаряемого, - отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Марина Воронина. - Однако дарение подразумевает также наличие определенных последствий при заключении сделки, среди которых её безвозвратность и возможность оспорить сделку в судебном порядке, правда, в исключительных случаях. Минимизировать риски при оформлении дарственной и свести их практически к нулю поможет нотариальное заверение документа при заключении такого договора. В такой ситуации нотариус станет гарантом того, что при подписании документа ни одна из сторон не была введена в заблуждение и точно осознавала, что ставит свою подпись именно под договором дарения. Это исключит дальнейшую возможность оспаривания сделки в суде на основании того, что даритель не отдавал себе отчета о правовых последствиях, подписывая документ».

Пресс-служба Управления Росреестра и Кадастровой палаты по Челябинской области

 





Если вы стали очевидцем какого-либо события, присылайте сообщения, фото и видео на почту редакции panorama@ozersk74.ru, либо через форму добавления новостей, а также в нашу группу «ВКонтакте». Телефон редакции 5-94-14.





Отклики читателей

Гость, 28 сентября 2022 09:57
Тетка и племянник это близкие родственники?
asura, 28 сентября 2022 11:32
Как говорил покойный Вольфовичь,-Это не подарки,и не взятки-Это Пожертвования,а с них налогов платить не надо! ;)
Гость, 28 сентября 2022 14:04
Гость, 28 сентября 2022 09:57
Тетка и племянник это близкие родственники?
Это не близкие родственники для вопросов налогооблажения. Поэтому ФНП выставит налог на дарение
Перейти к обсуждению на форуме >>
По требованию российского законодательства комментарии проходят премодерацию. Мы не публикуем сообщения, содержащие мат, сниженную лексику и оскорбления, даже в случае замены букв точками, тире и любыми иными символами. Не допускаются сообщения, призывающие к межнациональной и социальной розни.
Добавьте Ваше мнение:*
:) ;) :D 8-) :( :| :cry: :evil: :o :oops: :{} :?: :!: :idea:
Защита от автоматических сообщений
 


Внимание! Ваши комментарии будут показаны на нашем сайте только после их проверки модератором.

Сообщи новость

Если вы стали очевидцем происшествия, аварии или необычного и интересного события, расскажите об этом посетителям нашего сайта. Фото и видео приветствуются.

Добавить новость

РекламаРекламодатель:
ИП Асташов Евгений Владимирович
ИНН 742200420473
erID: 2VtzqvNvuGq



Погода в Озерске

19 марта 2024 - вечер

-1oC, Ветер Северный 0 м/с, Ясно Без осадков

подробнее


РекламаРекламодатель:
ПАО «Челиндбанк»
ИНН: 74530021
erID: 2VtzqvEMhNm


Самые читаемые новости


РекламаРекламодатель:
ИП Караваев Дмитрий Андреевич
ИНН 742200490819
erID: 2VtzqvaxYVb


Самые обсуждаемые новости




Последние вакансии в Озерске

Слесарь-сборщик
водитель категории "Д"
Повар и Продавец-кассир

Последние резюме в Озерске

Любая
Гл. бухгалтер, бухгалтер.
Сторож , Вахтер

Дополнительно

Архив Карта сайта Редакция Размещение рекламы на сайте Ozersk74.RU