В администрацию Озёрского городского округа поступают обращения граждан по поводу размещения в средствах массовой информации  рекламы о продаже квартир в жилом доме по адресу : г. Озёрск, ул. Иртяшская, 13.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» привлечение денежных средств участников долевого строительства допускается только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации, а также государственной регистрации застройщиком договора аренды земельного участка.

Администрация доводит до сведения всех лиц, заинтересованных в приобретении жилья за счет участия в долевом строительстве, что на сегодняшний день у застройщика ООО «Домостроительный комбинат», победившего на аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства по адресу: г. Озерск, ул. Иртяшская, 13, отсутствует необходимый пакет документов, установленный Градостроительным кодексом Российской Федерации, позволяющий застройщику приступить к освоению земельного участка и привлечению денежных средств участников долевого строительства, а именно:

• отсутствует
 градостроительный план земельного участка, утверждённый постановлением главы администрации Озёрского городского округа;

• отсутствует
 проектная документация на многоквартирный жилой дом, разработанная в соответствии со ст. 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в соответствии с Положением о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87;

• отсутствует
 положительное заключение о соответствии проектной документации требованиям технических регламентов, выдаваемое органом, уполномоченным на проведение государственной экспертизы

• отсутствует
 разрешение на строительство многоквартирного жилого дома по адресу: г. Озерск, ул. Иртяшская,13, выдаваемое органом местного самоуправления с указанием нормативных сроков строительства;

• отсутствует
 проектная декларация.

На сегодняшний день победитель аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства по адресу: г. Озерск, ул. Иртяшская,13 - ООО «Домостроительный комбинат» произвел только государственную регистрацию договора аренды земельного участка для жилищного строительства по адресу: г. Озерск, ул. Иртяшская,13 от 11.05.2010 года.

Постановлением администрации Озерского городского округа от 15.12.2010 № 4421 утвержден план мероприятий по защите прав и интересов граждан-участников долевого строительства многоквартирных домов, строящихся на территории Озерского городского округа. В соответствии с утвержденным планом в средствах массовой информации (печатном издании «Ведомости органов местного самоуправления Озерского городского округа Челябинской области» и на официальном сайте администрации Озерского городского округа http://ozerskadm.ru) размещен реестр земельных участков, предоставленных на аукционах для строительства многоквартирных домов на территории Озерского городского округа и реестр выданных разрешений на строительство многоквартирных домов с указанием нормативных сроков строительства. Обновлении информации, размещённой в реестре, проводится ежемесячно.

Помните!

Прежде чем заключать договор участия в долевом строительстве попросите застройщика предъявить разрешение на строительство, а также выясните, где и как им опубликована или размещена проектная декларация. Последнее является его прямой обязанностью на основании п. 1 ст. 3 Федерального закона о долевом строительстве.

Помните, что договор на участие в долевом строительстве считается заключенным с момента государственной регистрации.

По всем интересующим Вас вопросам, связанным с участием в долевом строительстве многоквартирных жилых домов на территории Озерского городского округа, можно обратиться в Управление архитектуры и градостроительства администрации Озерского городского округа по адресу: г. Озерск, пр. Ленина,62, каб. 210 или каб. 204, тел: 2-41-04 или 2-40-61.