Капремонт: хочешь сделать хорошо – сделай это сам

С января 2016 года в домах, обслуживаемых Управляющей организацией «ОзерскСтройЖилСервис», стали проходить собрания, на которых жители многоквартирных домов принимают ответственное решение: выбирают наиболее разумный способ формирования фонда капитального ремонта, возможности и пути реализации своих прав на своевременное и качественное проведение работ.

На сегодняшний день существуют два способа формирования фонда капремонта. Так называемый «общий котел», куда регулярно поступают взносы жителей, но при этом они не в силах повлиять на решения о порядке, сроках и проведении ремонта в их домах, и открытие специального счета.  Второй способ позволяет влиять на сроки и этапы проведения работ, сохранять  деньги собственников, вкладывать  их в дом.

В  УО «ОСЖС»  жители 14 домов уже  предпочли наиболее эффективный способ формирования фонда. Для некоторых  из  них, начиная с момента принятия решения о  переходе  на специальный счет, подошел  срок, необходимый для внесения  изменений,  предусмотренных  законом (1 год), и в настоящее время  жители вступили в стадию реализации принятых решений.  Они получили на специальный счет своего  дома  деньги, собранные ранее, и  на него же продолжают перечислять дальнейшие взносы.   

Среди  первых дополнительными возможностями такого способа воспользовались жители дома  по проспекту  К. Маркса, 6. По  инициативе  председателя Совета дома  Алексея Сунцова   в начале марта  состоялось собрание собственников  в присутствии представителей УО «ОСЖС»». Предварительно Управляющей организацией и Советом проведена масштабная  совместная  работа: оценены информация  о  состоянии  многоквартирного  дома и требуемых  видах  работ по  капитальному ремонту, произведены расчеты, подготовлена вся необходимая документация. По результатам встречи инициаторами были расставлены приоритеты по решению  первоочередных  задач с учетом того факта, что собранные на настоящий момент средства имеют уже  не  малый, хотя и ограниченный объем. Таким образом, для  собрания требовалось   выбрать наиболее важный спектр работ. Ограниченный объем средств  обусловлен небольшим сроком, в течение которого действует программа капремонта, и несвоевременными взносами некоторых собственников. Тем не менее, приоритеты были расставлены.  Обсудив вопросы повестки, собственники  голосованием приняли одно из самых важных решений: провести капремонт и улучшить состояние дома со всеми сопутствующими этой процедуре мероприятиями  за счет средств спецсчета. УО «ОСЖС» поддержала инициативу жителей  и обеспечила собственникам возможность реализовать  свои права,  в  том  числе,  правильно подготовить необходимые  документы и оформить решение.

Сегодня,  заботясь  о своем будущем,    жители оставшихся   домов  выбирают для  себя  спецсчет.   Надо отметить, что уже образовалась небольшая очередь из тех, кому управляющая организация помогает провести собрания по изменению   способа формирования фонда капитального ремонта. Это  свидетельствует  о том,  что  на территории,  обслуживаемой УО «ОСЖС», живут прогрессивные собственники, которые осознают преимущества открытия специального счета и не упускают случая  воспользоваться такой возможностью. В свою очередь, управляющая организация, ориентированная на жителей и конструктивный диалог с ними, никогда не отказывает и при необходимости мобилизует дополнительные резервы.

Уже сейчас в доме по проспекту К. Маркса, 6 начались  работы  по капремонту. Если бы в свое время жители не открыли специальный счет, то ремонт кровли был бы произведен в плановом порядке, в лучшем случае, примерно в 2030 году.  А теперь все работы состоятся намного раньше, и кровля и система водоотведения обновятся  в ближайшее время. Собственники посредством собрания самостоятельно определили, когда и какой  ремонт провести,  а управляющая организация помогает претворить их решения в жизнь.  Кроме того,  любой из жителей по требованию может получить информацию обо всех операциях по специальному счету от ответственных  за него лиц как в управляющей организации,  так и банке, в котором открыт счет. 

Алексей Сунцов, председатель Совета дома пр. К. Маркса, 6:

- По инициативе нашего Совета дома  год назад было проведено общее собрание собственников,  на котором мы приняли решение об открытии спецсчета по сбору денежных средств на капремонт. Уже сейчас мы видим конкретные результаты принятого решения: мы можем начать ремонтные работы тогда, когда это считаем необходимым сами. Приятно осознавать, что жители имеют возможность самостоятельно влиять на улучшение качества своей жизни в той сфере, где раньше их голос не учитывался. Конечно,  для получения такого права надо соблюсти определенные  процедуры, например,  по оформлению документов,  но оно того стоит.

Хотелось бы поблагодарить наших жителей, особенно членов Совета дома за активное участие в проведенной работе, а также управляющую организацию  «ОзерскСтройЖилСервис», в тесном сотрудничестве с которой мы смогли добиться  положительных результатов при переходе на иной способ формирования капремонта. Практика показала, что не надо бояться использовать новые варианты, если они в конечном итоге срабатывают на пользу жителей многоквартирных домов, и мы можем воочию наблюдать и, в том числе, контролировать процесс проведения капремонта в нашем доме. 

Если вы стали очевидцем какого-либо события, присылайте сообщения, фото и видео на любой мессенджер (viber, whatsAppp, telegram) - +7 902 896 51 63 или почту редакции panorama@ozersk74.ru, либо через форму добавления новостей, а также в нашу группу «ВКонтакте». Телефон редакции 5-94-14.