Озёрский городской суд признал садовый дом пригодным для проживания и регистрации по месту проживания. Чтобы не просто жить, а и прописаться в собственном садовом домике, озерчанин обратился в суд с иском к озерскому отделению УФМС.
Обосновывая свои требования, он указал следующее:
1. Он является собственником земельного участка, расположенного в одном из садовых товариществ города.
2. В настоящее время дом на этом участке достроен: в нем имеются 3 жилые комнаты, отопление, дом подключен к источнику централизованного электроснабжения.
3. Истец организовал доставку воды и утилизацию отходов.
4. На жилое помещение создан и зарегистрирован технический паспорт в БТИ.
5. Заявитель проживает в указанном доме постоянно уже с 2013 года. Необходимость в регистрации по месту жительства возникла в связи с тем, что данный дом - единственное место постоянного проживания заявителя.
Суд удовлетворил иск по следующим основаниям:
Правовая неопределенность одного из положений Федерального Закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" порождена рассогласованностью норм нашего законодательства (гражданского, земельного и градостроительного). Эта неопределенность позволяет органам регистрационного учета отказывать в регистрации по месту жительства даже тому, кто постоянно проживает в собственном жилом доме, возведенном на садовом земельном участке. Еще в 2008 году Конституционный Суд РФ признал такие ограничения несоответствующими Конституции РФ - ее статьям 19 (части 1 и 2), 27 (часть 1) и 55 (часть 3).
Таким образом, если садовый дом является пригодным для постоянного проживания, в нем можно зарегистрироваться по месту жительства.
Суд установил, что истец является собственником земельного участка, который расположен на землях населенных пунктов – для ведения садоводства. На праве собственности ему также принадлежит дом, расположенный по тому же адресу.
В соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ, перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований этого кодекса, а также законодательства о градостроительной деятельности.
Обследование, проведенное ФГБУЗ ЦГиЭ№71 ФМБА России в феврале текущего года, показало: санитарное состояние дома удовлетворительное, соответствует требованиям п. 9.2 СанПиН 2.1.2.2645-10.
Согласно акту ГУ «Специальное управление ФПС № 1 МЧС России», строение соответствует обязательным требованиям пожарной безопасности.
Из отчета о проведенном техническом обследовании ясно, что дом является фундаментальным и пригодным для постоянного круглогодичного проживания, не имеет нарушений СНиП, имеет все необходимые инженерные системы и коммуникации, смонтированные в соответствии с требованиями безопасности.
Этот дом является объектом капитального строительства, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, является недвижимым имуществом.
С учетом изложенного требования заявителя признаны законными и обоснованными.
Решение вступило в законную силу.
По материалам пресс-службы Озёрского городского суда
Молодец истец! Хватило терпения на всю эту волокиту! Респект! Интересно, это ж сколько он потратил денег на госпошлины (если их вдруг надо было уплачивать за каждый анализ для проверки на пригодность для постоянного проживания) и сколько времени и нервов! И поди еще и на услуги юриста! Вот это выдержка! Еще раз молодец!!!! Все верно - если я построил дом для себя, чтоб мне было в нем комфортно и уютно, почему я не могу прописаться в нем, как на ПМЖ??? Загадка нашего несовершенного Законодательства РФ
Гость, 20 мая 2015 11:37
УМОМ РОССИЮ НЕ ПОНЯТЬ ! ЗОЛОТЫЕ СЛОВА.
Гость, 20 мая 2015 11:48
Теперь ему придётся заключать договор с управляющей компанией и платить ей за "обслуживание", одн, капремонт и прочие прелести, потому как высшее руководство страны неоднократно заявляло, что НИ ОДИН дом в РФ не должен остаться без управления. Намучается он с махровой бюрократией. Жил бы там себе по-тихонечьку с фиктивной пропиской, а теперь много желающих найдется попить с него кровушки и обложить данью.
Гость, 20 мая 2015 12:15
А зачем ему присваивать адрес ?Все садовые товарищества имеют узаконенные названия и улицы названы и нумерация домов присутствует.О какой плате за кап.ремонт ведет Гость 11:48?В селах ничего этого нет и в садовых обществах жить ,думаю, намного дешевле будет.
Ежик в тумане, 20 мая 2015 12:28
Гость, 20 Мая 2015 11:48 Теперь ему придётся заключать договор с управляющей компанией и платить ей за "обслуживание", одн, капремонт и прочие прелести
а что мешает создать ТСЖ имени себя и управлять домом самостоятельно? У нас в законодательстве закреплена обязанность заключать договор с управляшкой? Вроде нет. Тем более, что никакого ОДН в частном доме нет и быть не может, там нет ничего общего - все свое. Точно так же и обслуживать можно себя самому, капремонт дома, который построил сам - тоже сам. Вся это чепухляндия с "общаками" типа одн касается только домов, у которых более одного хозяина, у которых есть некие "общие=ничьи" площади и поверхности. В деревнях же нет никакого одн - вода из колонки, сколько набрал, столько и унес. Так что не надо тут нагнетать - отличная инициатива. Тоже так хочу, но пока не зарабатываю на полноценный собственный дом.
Гость, 20 мая 2015 12:35
Гость, 20 Мая 2015 11:48 Теперь ему придётся заключать договор с управляющей компанией и платить ей за "обслуживание", одн, капремонт и прочие прелести, потому как высшее руководство страны неоднократно заявляло, что НИ ОДИН дом в РФ не должен остаться без управления. Намучается он с махровой бюрократией. Жил бы там себе по-тихонечьку с фиктивной пропиской, а теперь много желающих найдется попить с него кровушки и обложить данью. ----------------------------------------------------- Бред пишите!!! С домами ИЖС не заключаются договора,только с многоквартирными! Сам себе теперь хозяин и платить будет только за электричество!!!...вся Новая Теча-также, без УК!!!...Молодец мужик,всё правильно сделал
Гость, 20 мая 2015 12:39
Ну , всё . Теперь из- за него надо будет Генеральный план города переделывать. Как ни как новый населенный пункт появился. Чиновники . А как же ваше градостроительное зонирование, кадастровый учет, целевое использование и прочее др. Компьютерная программа будет давать сбой и компьютеру не объяснишь, что есть решение суда. Как же вы будете жить дальше с таким грузом? Дядька, а ты не останавливайся. Иди дальше. Требуй , чтобы тебе зимой до самого дома дорогу чистили, газеты и письма вовремя приносили и прочею инфраструктуру создавали. Газ подвели, улицу заасфальтировали и освещение сделали, магазин построили, не стесняйся. Имеешь полное право.
Гость, 20 мая 2015 12:57
В своем доме нет платы на капремонт и УК, и ОДН все твое, т.е. никакого чужого. Гость, 20 Мая 2015 11:48 не вводите людей в заблуждение. А Верховный суд уже года как 2, может больше, пришел к такому же мнению - дом пригоден к проживанию - можешь прописаться.
Гость, 20 мая 2015 13:15
Гость, 20 Мая 2015 11:48 Теперь ему придётся заключать договор с управляющей компанией и платить ей за "обслуживание", одн, капремонт и прочие прелести, потому как высшее руководство страны неоднократно заявляло, что НИ ОДИН дом в РФ не должен остаться без управления. Намучается он с махровой бюрократией. Жил бы там себе по-тихонечьку с фиктивной пропиской, а теперь много желающих найдется попить с него кровушки и обложить данью. НЕ НЕСИТЕ БРЕД
№6, 20 мая 2015 13:31
Надо в режимный отдел сообщить, если в городе нет такой улицы и дома (адрес в саду не имеет никакого отношения к почтовым адресам в городе), то и пропуск надо изъять за нарушение пропускного режима.
Гость, 20 мая 2015 13:38
В деревнях люди живут без отопления, водоснабжения и никому доказывать ничего не надо, да и дела до них никому нет, а здесь столько проволочек.
Наталья В., 20 мая 2015 15:02
Думаю, примеру этого умного человека многие последуют и правильно сделают!
Гость, 20 мая 2015 17:03
1. Он является собственником земельного участка, расположенного в одном из садовых товариществ города. -------------------
Может ли быть в частной собственности земля в ЗАТО?
Гость, 20 мая 2015 17:48
Наталья В., 20 Мая 2015 15:02 Думаю, примеру этого умного человека многие последуют и правильно сделают!
Думаю, вы серьёзно опоздали со своими думами.Многие так сделали уже несколько лет назад.
Гость, 20 мая 2015 21:27
Домина в 9-ом саду с выходом на Гайдара наверное для этих целей и строится
Luzer, 20 мая 2015 22:09
Дорога в 9 саду выходит не Гайдара ,а на Дзержинского.Можно представить сколько денег хозяин в стройку вбухал,наверно дешевле было бы купить квартиру,но все-же лучше чем коттедж на Булдыме.Возможно за этим почином будущее.
Гость, 21 мая 2015 03:03
Лёд тронулся! Мужик! Можешь считать себя родоначальником жилищной революции в городе! Жить в своём доме, а не в квартире намного комфортнее, а также дешевле. Построить свой небольшой дом также дешевле, чем покупать квартиру. Несмотря на все козни нашей власти, сначала медленно, а потом всё быстрее народ кинется строить свои дома, и предприниматели им в этом помогут. А ты будешь говорить: "Я был первым!"
Браво! Планирую последовать положительному примеру. УК и капремонты - трепещите!
псв, 21 мая 2015 15:39
Обосновывая свои требования, он указал следующее: 1. Он является собственником земельного участка, расположенного в одном из садовых товариществ города. ---
С каких пор землю в ЗАТО дают оформить в частную собственность?
Багира, 21 мая 2015 15:55
псв, 21 Мая 2015 15:39 Обосновывая свои требования, он указал следующее: 1. Он является собственником земельного участка, расположенного в одном из садовых товариществ города. ---
С каких пор землю в ЗАТО дают оформить в частную собственность?
======= Давно. Я собственник с 1985 года.
Парень в оранжевом, 21 мая 2015 22:35
Luzeru
Спасибо за поправку, точно на Дзержинского ! Тупанул дважды: и ник не поставил, и улицу перепутал. Кошмар !
Кузькина мать, 22 мая 2015 08:37
Пока скана в паспорте о регистрации нет, то и говорить не о чем. За новым адресом надо обращаться в архитектурный отдел администрации, а там как карта ляжет... Это ЗАТО непредсказуемое.
, 22 мая 2015 10:45
Тем же, кто мечтает решить квартирный вопрос, наверняка покажется интересным программа Фонда поддержки ипотечного кредитования (ПИК) «Доступное жилье для граждан РФ». Участники программы – граждане РФ получают безвозмездную 20-процентную субсидию на первоначальный взнос на покупку квартиры в ипотеку. Что для этого нужно сделать – можно узнать в офисе агентства «Сити-Недвижимость».
А я в саду построил дом- библиотеку В ипотеку лезут только дураки.
Гость, 23 мая 2015 23:28
Кузькина мать, 22 Мая 2015 08:37 Пока скана в паспорте о регистрации нет, то и говорить не о чем. За новым адресом надо обращаться в архитектурный отдел администрации, а там как карта ляжет... Это ЗАТО непредсказуемое.
Отдела архитектуры не существует, есть Управление архитектуры и градостроительства администрации Озерского городского округа. За адресом туда идти придется, а там его не примут с распростертыми объятиями)))) побегает еще.
Гость, 25 мая 2015 13:57
Отдела архитектуры не существует, есть Управление архитектуры и градостроительства администрации Озерского городского округа. За адресом туда идти придется, а там его не примут с распростертыми объятиями)))) побегает еще.
Да не будет он бегать. Напишет заявление, а если откажут, то дорожка в суд уже проторена - результат предсказуем.
:(, 25 мая 2015 14:29
"результат предсказуем" ну-ну! результат непредсказуем - это ЗАТО! "Где эта улица, где этот дом?" Нет почтового адреса - нет регистрации, добегается по судам, из города выселят ...
По требованию российского законодательства комментарии проходят премодерацию. Мы не публикуем сообщения, содержащие мат, сниженную лексику и оскорбления, даже в случае замены букв точками, тире и любыми иными символами. Не допускаются сообщения, призывающие к межнациональной и социальной розни.
Внимание! Ваши комментарии будут показаны на нашем сайте только после их проверки модератором.
Сообщи новость
Если вы стали очевидцем происшествия, аварии или необычного и интересного
события, расскажите об этом посетителям нашего сайта. Фото и видео приветствуются.