Поспорили два садовода
Общество, 13 декабря 2018 09:49, источник: Собинформ
К. обратилась в суд с иском к П. об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Как указала истец, она является собственником земельного участка, смежным землепользователем которого является ответчик, чинящий препятствия в пользовании ее земельным участком. Ответчик отказал истице в предоставлении возможности прохода на его земельный участок, с целью проведения ремонтных работ ее садового дома, стена которого проходит по границе между участками. Просила суд обязать ответчика не чинить препятствия в проведении ремонтных работ.
Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что садовый дом на участке истицы расположен непосредственно на границе между участками, без отступа от смежной границы, т.е. с нарушениями СНиП, и создается угроза его жизни и здоровью в следствие падения снега и льда с крыши дома истицы, заболачивание почвы земельного участка в период дождей и таяния снега, в связи с чем обратился в суд со встречным иском о переносе, либо сносе садового дома.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд удовлетворил частично исковые требования К. , в удовлетворении встречного иска П. о сносе садового дома отказал.
Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, в том числе и садовых участков, регулируется СНиП 30-02-97 (с изменениями).
Из раздела 6 «Планировка и застройка садовых участком» следует, что данные требования применяются к садовым участкам, площадь которых не менее 0,06 га.
Вместе с тем, в судебном заседании бесспорно установлено, что площадь земельных участков сторон П. и К. менее указанной нормы и составляет 380 кв.м. и 510 кв.м. соответственно.
Помимо этого, само по себе не соблюдение минимальных расстояний по санитарно-бытовым условиям не является достаточным основанием для удовлетворения негаторного иска в отсутствие доказательств, достоверно подтверждающих, что близкое расположение строение на участке К. к смежной границе между участками чинит П. препятствия в надлежащем использовании участка.
При этом суд отметил, что садовый дом, возведен на участке К. в семидесятые годы прошлого столетия, т.е. задолго до приобретения в 1998г. земельного участка П. При этом, на всем протяжении пользования земельным участком П. каких либо претензий о местонахождении садового дома не заявлялось.
Встречный иск, с требованием о сносе садового дома заявлен только после подачи первоначального иска К.
Отказывая в удовлетворении иска П. о сносе садового дома, суд пришел к выводу, что в деле отсутствуют доказательства наличия угрозы жизни и здоровья П. и других граждан со стороны строения, имеющегося на участке К., а также реальной угрозы нарушения прав собственности П. со стороны К.
Также суд учел, что одна из стен садового дома фактически является границей между смежным земельным участком принадлежащим П., производство ремонтных работ стены садового дома К. не возможно без организации доступа на земельный участок П.
В перечне работ, на проведение которых истицей заключен договор, значится, в том числе установка водоотлива и отмостки, при том, что одним из доводов ответчика по заявленному им иску значиться попадание талых вод на его участок. Установка отмостки и водослива на садовом доме К. исключит данные факторы.
На основании изложенного, суд частично удовлетворил требования истицы, возложив на П. обязанность не чинить препятствий К. в проведении ремонтных работ своими силами либо силами сторонней организации садового дома, также суд обязал П. обеспечить доступ на принадлежащий ему садовый участок К. и лицам, осуществляющим ремонтные работы садового дома на садовом участке, согласно условий договора, предоставленного истицей.
Решение не вступило в законную силу.
Пресс-служба Озерского городского суда
Если вы стали очевидцем какого-либо события,
присылайте сообщения, фото и видео на почту редакции panorama@ozersk74.ru, либо через форму добавления
новостей, а также в нашу группу «ВКонтакте».
Телефон редакции 5-94-14.
Отклики читателей
Гость, 13 декабря 2018 10:09
|
интересно как они отмостку будут делать на чужом участке смешно читать
|
Гость РОКЕР, 13 декабря 2018 10:10
|
Знакомая песня - добрая половина местных "садистов" довоенной закваски стоят насмерть из-за совместной тропинки с участком соседа,часто бывают стычки с применением инвентаря,сам видел не раз. Мою тёщу,одинокую женщину,таким же образом хамоватые друзья-соседушки постепенно сдвигали,узнал об этом только потом,после смерти этой святой женщины.Никому никогда не жаловалась. Пришлось продать её участок богатеньким,они всю эту сраную тропинка забрали себе,чтобы быдло не дергалось! И другим наука!!
|
Гость, 13 декабря 2018 10:30
|
одна из стен садового дома фактически является границей между смежным земельным участком установка водоотлива и отмостки ------------------------------------------------------------------ отмостки шириной метра полтора будут очень уместны на чужем участке. К. победила П. есчё и маленько земли оттяпала. Справедливо. Или я чё-то не догнал ?
|
Гость, 13 декабря 2018 11:04
|
Т.е. я "незначительно" оттяпаю чуток чужой земли и мне ничего за это не будет? Окееееей
|
Гость, 13 декабря 2018 11:08
|
Получается: построили дом на самой границе участков, не оставив себе места для прохода к своему же участку, а теперь еще 1,3 метра присвоят чужой земли для отмостков и водоотлива? Какая прелесть. (сарказм) ...
|
Гость, 13 декабря 2018 11:32
|
Всему виной человеческая жадность и зависть. Война за квадратные сантиметры идет испокон веков! Стыдно за таких соседей, это не соседи, это быдло.
|
Я падаю со стула., 13 декабря 2018 15:07
|
Гость, 13 Декабря 2018 10:09 интересно как они отмостку будут делать на чужом участке смешно читать Вот такая у на правовая система. Прав тот кто наглее. Беспредел. Читаю и падаю со стула.
|
Гость, 13 декабря 2018 16:35
|
Такое ощущение, что все комментарии писал ответчик П.
|
Гость хабибула, 13 декабря 2018 18:56
|
Ширина МЕЖИ - не менее 1 метра! Для прохода и т.д. Поставили забор - оба отступили полметра с каждой стороны Только дальше можно располагать строения. (парник, качель, лавки.....) Причём, садовый дом должен располагаться не ближе 3-х МЕТРОВ от границы. То же по теплицам высотой более 2-х метров. Затенять участок соседа своими постройками и посадками - Нельзя. Читайте, граждане, закон о садовых товариществах и УСТАВ! Прям детский сад какой-то..... В Геленджике 9-этажный дом снесли по решению суда. На центральной улице. Года четыре назад там отдыхали - были поражены алчностью людей (соседей) ... Там миллионные прибыли на отдыхающих. А здесь - желание захапать у соседа пару-тройку метров, а если повезёт - то уголок себе отчекрыжить!!!
|
Гость, 13 декабря 2018 19:51
|
Причём, садовый дом должен располагаться не ближе 3-х МЕТРОВ от границы. То же по теплицам высотой более 2-х метров. Затенять участок соседа своими постройками и посадками - Нельзя.
Ага, попытайтесь доказать в суде, что вам мешает тень. Нет числового измерения вреда от тени. Плавали...
|
Гость, 13 декабря 2018 19:55
|
Такое ощущение, что все комментарии писал ответчик П. --------------------------------------------------------------- Такое ощущение, что Вы К. Угадал ?
|
Гость, 13 декабря 2018 20:24
|
"Из раздела 6 «Планировка и застройка садовых участком» следует, что данные требования применяются к садовым участкам, площадь которых не менее 0,06 га. Вместе с тем, в судебном заседании бесспорно установлено, что площадь земельных участков сторон П. и К. менее указанной нормы и составляет 380 кв.м. и 510 кв.м. соответственно." --------------------------- Только одно это утверждение говорит о том, что судья и адвокаты не знают проблематику земельны садовых отношений. Не зависимо от размера участка должны соблюдаться нормы расстояний от границ участка до построенных объктов и садовых насаждений. Смотрите нормантивные докумены до СНИП 30-02- 97, Это ВСН 43-85, ВСН 43 85*, ВСН 43-85** Везде указано: дом 3 м. от границы участка соседа. Суд не имеет право выносит решение, что садовод П обязана не чинить препятствия по ремонту дома садоводу К. Это чистая проблема садовода К., как произвести ремонт дома. Пусть договаривается с соседом П. о перемене границ для обмена землёй с компенсацией за новое межевание.
|
Гость, 13 декабря 2018 20:31
|
Садовод К устрой компостную яму на границе с домом и поливай, пока дом не сгниёт.
|
ледышка, 13 декабря 2018 20:42
|
про отступ не ближе 3 метров - это про участки, которые по площади более 0,06 га.(читайте внимательно в статье выше)!!!! а эти участки и того меньше...и как правило, садовые участки у нас в городе (старые) не соответствуют ни каким нормам! и бывает,что твой домик расположен уже на соседнем участке, а на своем-соседский... парадокс... другая проблема - неадекватные соседи, которые "кидаются" на всех без разбора, как собаки. как вот с такими быть?
|
Гость, 13 декабря 2018 22:07
|
Даже если участок маленький, уважать соседей все равно надо! А многие только о себе думают, зачем затенять свой участок, лучше соседский. Ну отступи ты от межи хоть на 2 метра и строй свой дом. И теплицы не ставь, и яблони-груши на меже не сажай и будут у тебя хорошие отношения с соседями. И судится не надо будет, нервы себе и другим мотать.
|
Гость777, 14 декабря 2018 12:34
|
ГОСТ действует с 97 года. Участок в пользовании с 70х годов, тогда же и дом поставили. И до появления иска от К гражданину П было как-то без разницы на все это?
Судя по логике комментаторов необходимо под каждый ГОСТ переделывать садовые участки. А давайте и жилые дома также: новый ГОСТ вышел - снесли - построили новое. Внесли изменения в ГОСТ и снова снести и переделать. Может надо быть найти общий язык?
|
ГостьГалина, 14 декабря 2018 13:16
|
Ответчику следует подать иск и выставить счет за использование своей земли. См."СЕРВИТУТ" ст.23 ЗК РФ. "Право ограниченного пользования чужим земельным участком" п.6.
|
Перейти к обсуждению на форуме >>
Внимание! Ваши комментарии будут показаны на нашем сайте только после их проверки модератором. |