На нет и суда нет

С иском к администрации ОГО в суд обратился Серых П.Н. Он требовал заключить с ним договор социального найма на однокомнатную квартиру. Дело в том, что ранее собственником этой квартиры являлся Ванин П.А., вселивший истца к себе. В 1996 году Ванин умер, но ни наследников, ни завещания у него не было.

С момента смерти хозяина квартиры Серых П.Н. добросовестно и открыто пользовался квартирой на условиях найма, оплачивал расходы по ее содержанию, поэтому он обратился к администрации с просьбой заключить с ним этот договор.

Администрация округа попыталась при помощи суда выселить истца оттуда, ссылаясь на незаконность его требований. Суд решил иначе, и вот почему:

· Истец зарегистрирован в этом помещении с 1995 года, там же зарегистрированы его несовершеннолетние дети.

· С момента смерти собственника, то есть в течение 18-ти лет, Серых П.Н. оплачивал все коммунальные услуги, задолженности не имеет.

· Эти правоотношения не противоречат статьям Жилищного Кодекса, действовашего на момент их возникновения, то есть истец был вселен на законных основаниях.

· Имущество умершего перешло к государству, так как иных наследников не было. Спорная квартира была включена в фонд социального использования.

· Озерский городской округ на протяжении 18 лет не предпринимал никаких действий относительно этой квартиры, из чего следует, что спорные правоотношения фактически были одобрены.

· Истец открыто пользовался спорным имуществом, неоднократно, начиная с 2000 года, обращался в администрацию округа для разрешения сложившейся ситуации. Однако, администрация бездействовала, мер к освобождению жилого помещения не предпринимала.

При этих обстоятельствах суд пришел к выводу, что между истцом и ответчиком фактически возникли, существовали и существуют договорные отношения найма спорного помещения, что является основанием для удовлетворения иска Серых и отказа в иске Администрации округа.

Фамилии изменены.

Решение может быть обжаловано в вышестоящую инстанцию в установленные законом сроки

По материалам пресс-службы Озёрского городского суда

Если вы стали очевидцем какого-либо события, присылайте сообщения, фото и видео на почту редакции panorama@ozersk74.ru, либо через форму добавления новостей, а также в нашу группу «ВКонтакте». Телефон редакции 5-94-14.