Холодные батареи, разбитая плитка и затопленный подвал
На днях начальник кыштымского отдела Регионального оператора капитального ремонта Сергей Васильев рассказал в СМИ о ходе работ по капремонту озерских домов.
Озерский городской округ находится в ТОП-10 муниципалитетов Челябинской области по собираемости платежей на капремонт - народ платит исправно. Как сообщается, "результаты капитальных ремонтов можно увидеть собственными глазами и убедиться в качестве выполненных работ, поэтому сомнений у людей становится всё меньше".
На Свердлова, 28 этим летом по программе капремонта меняли системы холодного и горячего водоснабжения, а также канализации. Сегодня жители этого дома пригласили нас к себе в гости - как раз для того, чтобы мы собственными глазами увидели качество ремонта и его результат.
К сожалению, сомнений после этого осмотра только прибавилось.
Сейчас мы побываем в одной из квартир этого дома, расположенной на 1 этаже
- Все началось весной 2015 года, - рассказывает Вера, хозяйка квартиры. - Управляющая компания оповестила жильцов о необходимости замены труб по программе капремонта. Большинство согласилось, собрали подписи, отправили заявку.
Через месяц приходит ответ: собирайте еще раз подписи, голосов недостаточно для принятия решения. Что делать? Собрали еще больше подписей, сами ходили по соседям - благо, их в нашем доме немного. Потом выяснилось, что нет подрядчика, который согласился бы работать. Так прошло лето - последний раз мы собирали подписи для этого ремонта уже нынешней весной.
Мы были только за ремонт, и особо убедительными нам показались слова о том, что подрядчик получит деньги только после приемки работ. Надеялись на лучшее, но в итоге пришлось писать заявление на отказ от проведения работ. Причин тому было слишком много.
Канализация
В санузле слесари поменяли канализационный стояк. Поменяли не полностью.
Как объяснили рабочие, у соседки сверху (70-летней бабушки) оказался старый унитаз, новый она покупать не захотела, поэтому и ответвление от трубы, идущее к ней в квартиру, трогать не стали.
В ходе ремонта была повреждена плитка на стенах и полу:
Глазурь сожжена искрами от "болгарки"
Результат удара металлической трубой, снятой для замены
- Понимаете, хотелось бы относиться к рабочим как к гостям, а не как к варварам, - продолжает Вера. - Но не получилось: уборку за ними всегда приходилось делать самим. Про испорченную плитку и линолеум у входа в туалет и говорить нечего. Причем, про плитку мы на приемке работ говорили, но обещанной компенсации так и не дождались.
Отопление
- Замена труб отопления началась в июне. Одной из самых больших проблем оказалось согласовать график посещения рабочими квартир. Во-первых, сами жильцы не всегда дома, а во-вторых, навстречу нашим пожеланиям подрядчик никак не шел. Соседке сверху досталось и в этот раз. На кухне у нее натяжной потолок, так рабочие ей сказали, чтобы она его сама отогнула и предоставила доступ к трубам. Пусть даже это и по правилам - это по-человечески?
После ремонта сети теплоснабжения подъездный радиатор стал на ощупь даже не теплым - именно холодным. Слегка прогреваются лишь верхние части трех первых секций.
В квартире немногим лучше, батареи чуть теплые. Хозяева квартиры говорят, что до последнего оттягивали с приемкой работ, желая дождаться начала отопительного сезона: как еще проверишь, хорошо ли отремонтировано теплоснабжение? Пришлось подписать акт - в открытую спорить с солидными представителями регоператора, подрядчика и стройконтроля желания не было.
Причины для спора были: старые дюймовые трубы были заменены на более тонкие - 3/4 дюйма и местами даже полдюйма в диаметре. К тому же, специалисты подрядчика расположили регулировочную арматуру с "обратки" в подвале.
- Чтобы иметь возможность хоть как-то регулировать подачу тепла в комнате, пришлось за свои деньги покупать вентиль, - говорит Владимир, муж нашей собеседницы. - В "сталинках" по старому проекту на стояках обратного трубопровода есть вентиля. Пусть система и старая, но она хоть работала, можно было в каждой комнате отрегулировать тепло.
Может, "по проекту" капремонтники и правы. Но как нам сейчас жить в холодной квартире? Бегать в подвал к вентилю? Надеяться на своевременную помощь добросовестных слесарей управляющей компании?
От покраски труб хозяева квартиры отказались. На всякий случай
Холодная вода
- Пожалуй, только замена труб для холодной воды прошла без минусов со стороны ремонтников, - добавляют жильцы. - Но вся система так изношена, что начала течь магистраль, подающая воду в дом. При монтаже новых труб ее, конечно, потревожили, и свищи дали о себе знать.
Теперь подвал дома с новыми трубами залит холодной водой из старой магистральной сети.
В подвале так холодно, что вода начинает замерзать. На фото ниже - вмерзший в лед кран на трубе, подающей холодную воду на весь подъезд.
Вода с сентября просачивается сквозь землю, заполняя собой все подвальные "низины":
- Эта вода - "люкс"! - Усмехается Владимир. - Она уже так отфильтрована грунтом, что кристально чистая, ее можно в пятилитровках продавать.
Тут и правда остается только шутить
Вывод
- Не хочется думать, что это все бессмысленно, - рассуждает Вера. - Я вообще патриот, и за капремонт плачу, понимая его необходимость. Но это же ситуация, в которой у семи нянек дитя без глазу. У нас были представители управляющей компании, администрации, подрядчика, регоператора и стройконтроля. Мы от всех слышали, что ремонт идет по утвержденному проекту, сертифицированными материалами, в установленные сроки и согласно законодательству.
Но разве не очевидно, что при такой организации работ жители не будут воспринимать эти разговоры всерьез? Некоторые вопросы, возникшие у нас в ходе ремонта, так и остались без вразумительных ответов.
Зачем надо было менять все трубы в доме, если гнилыми оказались только те, что находились в подвале? Странно было видеть, как подрядчик ежедневно увозил хорошие срезанные трубы, оставляя гниль на улице (старые трубы постепенно растаскивали прохожие).
Если уж взялись переделывать всё, то почему заявили, что радиаторы мы должны менять за свой счет? Разве не логичнее было сэкономить на хороших трубах, поменяв жильцам старые батареи, пусть это и не "по проекту"?
Неужели трудно обязать слесарей просто делать уборку за собой? Там, где они работают - мы живем! Кому понравится такое отношение?
***
Напомним: очередность капремонта в каждом городе определяют местные власти. Собранные по городу сведения направляются на проверку регоператору, который включает их в общий план по всей области. Впоследствии план капремонта утверждает правительство.
Как сообщает пресс-служба администрации ОГО, в 2017 году объём работ по капитальному ремонту в Озерском городском округе будет увеличен в два раза.
Два дня назад в области заработала "горячая линия" по вопросам капремонта при центре общественного контроля в сфере ЖКХ. Свои вопросы, предложения и жалобы на некачественный ремонт южноуральцы теперь могут изъявить по номеру 8(351)776-23-89.
Известно также, что с 2017 года планируется создать антирейтинг недобросовестных подрядных организаций, работающих по программе капремонта. Подробности - на сайте Правительства Челябинской области.
Если вы стали очевидцем какого-либо события,
присылайте сообщения, фото и видео на почту редакции panorama@ozersk74.ru, либо через форму добавления
новостей, а также в нашу группу «ВКонтакте».
Телефон редакции 5-94-14.
Отклики читателей
|
Гость, 18 ноября 2016 13:57
|
Суровая реальность жизни.  Купил квартиру в новостройке - как раз именно от таких проблем с ужасным обветшанием вторичного жилья. |
|
Hellen, 18 ноября 2016 14:03
|
|
Я думаю, объяснять не надо, почему я не плачу за капремонт.
|
|
Игорь К., 18 ноября 2016 14:03
|
|
Разговаривал с людьми, которые непосредственно делали "кап.ремонт" инженерных сетей по Свердлова 28. Они сами называли проделываемую работу жалкой пародией на капремонт, и говорили -"А что удивляться, сейчас везде так делают. Капремонт без расселения жильцов вообще не возможен..."
|
|
eioma, 18 ноября 2016 14:09
|
|
А вы ожидали чего-то другого?
|
|
Гость, 18 ноября 2016 14:13
|
А воз и ныне там!!! Так и будет, пока не будет уголовная ответственность за растрату! Изначально не верилось в честность этих "капремонтов"!!!  Через год -два отменят все эти поборы, а деньги канут на чьи-то счета! |
|
Гость, 18 ноября 2016 14:29
|
|
В 2008 году в доме, где живет бабушка, Управляющая компания делала замену канализационных труб. Унитаз, который случайно расколотили у соседей на третьем этаже, ЖЭК менял за свой счет. Помню как мы неделю жили с дырками в полу и потолках в туалете. Да, неудобно, но местами даже весело)) Заменили на простые пластиковые, залили-заделали все аккуратно. До сих пор все хорошо, нигде не течет, подвал в норме. Только в то время никакой программы капремонта не было... Но и действие в г. Екатеринбурге происходило...
|
|
Гость Нюра, 18 ноября 2016 14:40
|
Прежде,чем обирать народ надо: 1.Подготовить супер бригады.2.Применять новые технологии.3.Сделать хотя бы один показательный объект (чтобы люди ходили и удивлялись) а что получается,где тонко там и рвется или хотели как лучше, а получилось как всегда.Это не кап.ремонт ,это транжир наших кровных денег. Поэтому многие люди не платят за кап.ремонт,долг по Челябинской обл. боле 1 миллиарда рублей.  |
|
Гость, 18 ноября 2016 14:53
|
|
Спасибо редакции
Давно хотел узнать результаты результаты действительно капитального ремонта.
Что сказать - все хуже чем предполагал. Такой ремонт даром не нужен (а тем более за деньги)
Не платил и платить не буду.
|
|
Гость, 18 ноября 2016 15:17
|
|
Предложение
За счет фонда капремонта начать устанавливать общедомовые приборы учета воды и тепла - я думаю жильцы будут только за.
И перестать транжирить деньги на показуху (покраску фасадов которые через годоблезут)
|
|
Гость, 18 ноября 2016 15:19
|
|
Гость,купивший новостройку,НЕ Обольщайтесь....Дом строят и монтируют коммуникации эти же подрядчики.эти же работники....возможно, у вас все красиво,но что будет через несколько лет...и уже к вам не придут с капитальным ремонтом....
|
|
Гость, 18 ноября 2016 15:27
|
|
Магистраль начала течь!!! Где она течет : в доме или за пределами дома ?Ответственность или МПКХ (наружка) или дом внутрянка (УК).В данном случае ответственность УК ! УК к ответу !!!
|
|
Лаврентий Палыч, 18 ноября 2016 17:48
|
|
Вера
Я вообще патриот, и за капремонт плачу
==================================
Платите, платите. Главное побольше.
|
|
Гость, 18 ноября 2016 19:44
|
|
|
|
Гость, 18 ноября 2016 20:18
|
Сборная солянка  . Канализационный стояк из качественной трубы синикон комфорт, отводы - дешевка. Вентили на стояках - какая-то дрянь. Стоимость нового самого простенького унитаза от 2000р., могли бы и поставить бабуле, тем более не выполнив работы у нее сэкономили. У вас дом двухэтажный, вполне нормально на отоплении в разводке по квартире 1/2". У нас в 4-х этажном 1/2", с отоплением все норм, на 1-м этаже +25 с открытыми постоянно окнами. Нормальный капремонт стоит дорого, очень-очень дорого, тех копеек, что собирается только на эту бутафорию и хватит, а домов - сотни. И эти покраски фасадов - это больше на радость администрации, а не в пользу жителям. |
|
Гость, 18 ноября 2016 21:32
|
|
Все эти приборы учета воды и тепла - та же туфта, что и капремонт. Это просто возможность заработать некоторым частным организациям. Вот ругают советскую власть, отдали всё частнику. А совесть у них демонтировали. Так проще им "работать". Кто-то, наверное, и старается, но систему не переломить.
|
|
Бабушка, 18 ноября 2016 22:17
|
|
Вот и я упорно не плачу. Так ведь обещают принудительно списать долг - аж с пенсии!!! Пока будут выбирать ремонтников по принципу "кто меньше запросит" - вот так и будут вытворять! Как и на дорогах. Устроили какой-то идиотизм.
|
|
озерчанин, 18 ноября 2016 22:40
|
|
Предложение
За счет фонда капремонта начать устанавливать общедомовые приборы учета воды и тепла - я думаю жильцы будут только за.
И перестать транжирить деньги на показуху (покраску фасадов которые через годоблезут)
Полностью согласен!!!!!! Собирать подписи под этим предложением надо!!!
|
|
Гость, 19 ноября 2016 06:46
|
ужОс какой нафига такой ремонт? прямо "вдохновляет, окрыляет" и хочется бежать платить за капремонт... |
|
Гость, 19 ноября 2016 11:43
|
|
Вот интересно посмотреть на примере какого нибудь дома : рассчитали бы и показали жителям смету реального качественного ремонта а потом показали сколько этот дом реально должен ежемесячно платить за ремонт , а потом бы показали сколько фактически платит !!!!! И чего тут ныть что ремонт вам не такой если вы за него вообще не платите !!! Кто нибудь из вас , кто здесь ругает эти капремонты делал хоть рас хороший качественный ремонт у себя дома ????? Если да то должны знать сколько это все вообще реально стоит !!! А теперь господа на землю приземлитесь ! Хотите , ничего не платя или платя копейки с грехом пополам , получить качественный ремонт . Да не один слесарь , любой другой ремонтних ничего за копейки вам делать не будет !!! Так что живите , ничего не платите и ругайте всех тех кто хоть что то для вас делает , получается бесплатно если вы за это не платите .
|
|
Гость, 19 ноября 2016 11:50
|
|
Я считаю что деньги за капремонт должны учитываться на лицевом счете каждого дома . И сколько жители данного конкретного дома заплатили пусть такой ремонт и получают . Если собрали всем домом тысячу вот пусть эту тысячу на свой капремонт и тратят а не требуют за бесплатно добротный ремонт . Мне не понятно почему я плачу а мои деньги уходят в какой то общий фонд . За счет этого фонда делают пусть даже такой ремонт а эти , кто не платят , еще и недовольны .
|
|
С Ленина 64, 19 ноября 2016 14:03
|
|
Теперь вижу, что мы правильно сделали - отказались вот от такого ремонта!
Это не просто обираловка, это - ИЗДЕВАТЕЛЬСТВО!!! Согласна с Игорем К. и со многими своими соседями, проголосовавшими против вот такого "ремонта" - нормальный капремонт без расселения жильцов невозможен.
И эта статья ещё раз это доказала.
|
|
Гость, 19 ноября 2016 14:51
|
|
Откуда такая уверенность? Расселение жильцов поможет проведению нормального ремонта? Как-то не очень убедительно всё это. Нормальный ремонт зависит от нормальных подрядных организаций. Отсюда вопрос: такие организации существуют?
|
|
Гость, 19 ноября 2016 14:56
|
|
На капремонт сдавать будем ?
|
|
Гость, 19 ноября 2016 16:19
|
|
Похоже,надо перед тем как согласие писать на проведение кап. ремонта,досконально знакомиться с проектом, который предлагают. А проект должен был быть.Какие трубы предлагают, какого диаметра.И сравнивать со старым проектом,с тем на основании которого введен дом в эксплуатацию.Похоже, доверять приходиться только себе и брать контроль в свои руки(собственникам).
|
|
Гость, 19 ноября 2016 18:00
|
|
|
|
Гость, 19 ноября 2016 18:08
|
|
Гость, 19 Ноября 2016 14:51
Откуда такая уверенность? Расселение жильцов поможет проведению нормального ремонта? Как-то не очень убедительно всё это. Нормальный ремонт зависит от нормальных подрядных организаций. Отсюда вопрос: такие организации существуют?
-------------------
От верблюда такая уверенность!
Когда к вам придут, разобьют плитку напольную, испоганят кафель, за который вы деньги свои заплатили, испортят натяжной потолок, который не 3 копейки стоит, оставят дыру в перекрытии после установки стояков, а дальше заделывай, как хочешь, ну и т.п. ... Вот тогда посмотрим, что вы на это скажете.
А если проверять проект, на это спецы нужны, которые не только диаметр,толщину и материал труб посмотрят, но и сумеют посчитать, реальны ли затраты на капремонт. А для этого активности собственников мало, нужно специалистом быть в этих делах, увы.
|
|
Гость, 19 ноября 2016 22:14
|
|
Тому, у кого от верблюда уверенность. Грубость никого не красит. А вопрос остался прежним: как расселение жильцов может повлиять на качество ремонта? Придут в пустой дом и так же разобьют плитку, кафель, потолок и т.п.
|
|
Гость, 20 ноября 2016 10:11
|
|
А кто согласен выехать из квартиры, в которой сделан современный ремонт, чтобы освободить дом под капремонт? Я так думаю, что люди вернутся потом в "шалаш"
|
|
Гость, 20 ноября 2016 10:14
|
|
Я за капремонт плачу, но такой капремонт мне не нужен. Да и в квартиру свою я никого не пущу, потому что тут я уже сделал капремонт
|
|
Гость, 20 ноября 2016 12:16
|
с 2017 года планируется создать антирейтинг недобросовестных подрядных организаций Вот как с понедельника начну бросать пить, курить и ругаться матом, тогда и узнаете |
|
Гость, 20 ноября 2016 12:56
|
|
Гость, 20 Ноября 2016 10:14
Я за капремонт плачу, но такой капремонт мне не нужен. Да и в квартиру свою я никого не пущу, потому что тут я уже сделал капремонт
----------------------
Ну можно и не пускать в свою квартиру. Тогда коммуникации поменяют, не заходя в те квартиры, которые откажутся к себе пускать. Стояки в вашей квартире трогать не будут.
|
|
Гость, 20 ноября 2016 13:07
|
|
Гость, 19 Ноября 2016 22:14
Тому, у кого от верблюда уверенность. Грубость никого не красит. А вопрос остался прежним: как расселение жильцов может повлиять на качество ремонта? Придут в пустой дом и так же разобьют плитку, кафель, потолок и т.п.
Про расселение и качество - прочитайте выше посты и мнения самих ремонтников.
Дома в новом городе может и можно без расселения ремонтировать, а в таких домах, как этот, это и не ремонт, а латание дыр. Дома сами по себе уже старые, во многих перекрытия деревянные, а это не ремонт, а обираловка очередная.
|
|
Гость, 20 ноября 2016 18:11
|
|
Свердлова,25 -расселили,отремонтировали,заселили обратно....И что-все идеально....? Вентиль на чердаке крякнул,затопили нижние этажи...Денежки все рады получить ,а ответственность за свою халтуру-никто не хочет нести! А собственник не может стоять над каждым слесарем и проверять какой вентиль он поставил,куда и в каком направлении.....Подрядчик работает по проекту...только проект этот незнамо чей....Муниципалитет от своего жилья тоже отказывается,даже не является на собрания,возможно, и за свою собственность (неприватизированные квартиры принадлежат муниципалитету) не платит......
|
|
Свердлова 28, 20 ноября 2016 19:13
|
|
Хотелось бы знать из письма этой Веры, когда это три раза ходили и подписи собирали и кто интересно был согласен на этот ремонт только Вера и Вова. Никому этот ремонт не нужен был в доме кроме их, а теперь получайте, что хотели, только обидно, что и другие теперь страдают от этого злосчастного капитального ремонта. До ремонта в доме было очень тепло и канализацией не воняло, а теперь в подъезде вонища невозможная стоит фикалями. Зато крыша дома вся в решето, а нам надо было трубы поменять, которые были ещё нормальные, а им это не надо они же на первом этаже живут.
|
|
Гость, 21 ноября 2016 09:25
|
|
Спасибо всем, кто обратил внимание на реплику "откуда уверенность..." Вопрос был чисто риторический. Теперь все понимают, что с расселением или без него ремонт проводят отвратительно. Что делать будем?
|
|
Гость, 21 ноября 2016 09:58
|
Свердлова 28, 20 Ноября 2016 19:13 Полностью соглашусь. Прежде чем менять трубы водоснабжения и отопления необходимо хоть какую-то их проверку проводить. У нас дом 58-года, трубы проложены в 70-х, когда от дровяных титанов избавлялись. Так вот, их состояние идеальное, такая труба еще десятки лет простоит Кстати, вашему вентилю на холодной воде в подвале после таких испытаний уже капец  Странно, что он в какой-то вырытой яме на уровне пола "ремонтниками" расположен, а не выше, где места полно. |
|
Гость, 21 ноября 2016 10:55
|
|
С Ленина 64, 19 Ноября 2016 14:03
Про Свердлова 25 уже забыли?
|
|
Гость, 22 ноября 2016 15:21
|
|
Всем срочно установить счетчики! И про своевременную оплату ОДН не забываем!
|
Перейти к обсуждению на форуме >>
Внимание! Ваши комментарии будут показаны на нашем сайте только после их проверки модератором. |
