Метр с подсказкой
По данным министерства строительства Челябинской области, в прошлом году в регионе ввели в эксплуатацию почти 1,7 миллиона квадратных метров жилья - на треть больше, чем в 2011-м. В результате строительного бума смогли увеличить объемы производства не только застройщики, но и местные производители строительных материалов. Так, выпуск строительного песка вырос на 15 процентов, бетона - на 26, раствора - на 75.
Но эти показатели еще не повод для самоуспокоения. Сегодня обеспеченность населения области жильем составила 23,8 квадратного метра на человека, увеличившись за год на 0,5 квадрата. Напомним, президентом поставлена задача строить ежегодно на душу населения не менее одного квадратного метра нового жилья.
То, что заявленная планка достижима, наглядно доказывает Челябинск: 1,25 миллиона квадратов против 880 тысяч в 2008 году - абсолютный рекорд для города. На каждого челябинца пришлось по 0,89 квадратного метра, что является лучшим показателем среди российских городов-миллионников: существенно отстали Казань, Ростов-на-Дону и соседний Екатеринбург, где в минувшем году на каждого горожанина построили 0,78 квадратного метра.
За счет больших объемов ввода жилья областному центру пока удается сдерживать рост цен: в среднем квадратный метр стоит 40-42 тысячи рублей. При этом заместитель главы администрации Челябинска по вопросам градостроительства Дмитрий Градобоев не исключил, что рост предложения позволит удержать или даже снизить планку, поскольку себестоимость жилья в городе одна из самых низких в России.
Но если столица Южного Урала имеет все шансы выполнить задачу с опережением сроков, то так дело обстоит не везде. В Копейске и Пласте показатели ниже среднеобластных. В Златоусте, Троицке и Еманжелинске строят меньше, чем позволяет уже существующая инженерная инфраструктура. Особенно беспокоит региональные власти ситуация в Озерске, где жилье дороже, чем в областном центре. Отметим: для малых городов предельной ценой считаются 35 тысяч рублей за квадрат, и превышение будет считаться серьезной недоработкой местных властей.
Если вы стали очевидцем какого-либо события, присылайте сообщения, фото и видео на любой мессенджер
(viber, whatsAppp, telegram) - +7 902 896 51 63 или почту редакции panorama@ozersk74.ru, либо через
форму добавления
новостей, а также в нашу группу «ВКонтакте».
Телефон редакции 5-94-14.
Отклики читателей
|
Гость, 21 марта 2013 09:29
|
Сейчас стройка для военных в 15 мкр. встала, стоимость жилья станет еще выше. То ли еще будет...  |
|
Казус, 21 марта 2013 09:35
|
|
Закройте ПО Маяк и откройте город - цена резко упадёт...в разы!
|
|
Гость, 21 марта 2013 09:44
|
|
Здравствуйте, уважаемая редакция. Послушайте мой совет - отмените или вполовину уменьшите цензуру на сайте. Потому что без МАТА очень-очень трудно корректно и адекватно выразить свое отношение к тому, что происходит в этом городе!!!
Е-мое!.. А ведь было время (детство), когда я гордился, что здесь живу!!!
|
|
Гость, 21 марта 2013 09:45
|
|
Они как с Луны упали. В Озёрске всегда жильё так стоило:)
|
|
ГосТ, 21 марта 2013 10:07
|
|
Мда уж, обстановочка.. ДМСки по рубль двести - берите, пока цены не пошли ещё выше !
|
|
Гость, 21 марта 2013 10:23
|
|
Думаю в скором времени в полтора мильёна за малосемейку никого не удивишь
|
|
Гость, 21 марта 2013 10:38
|
|
А кто такой умный, что решил по цене за метр в малых городах?
Малый город малому городу - рознь.
А местные власти в малых городах, как правило, мальчики для битья.
|
|
Добрый Гость!, 21 марта 2013 11:04
|
|
Сколько ни строй,цены на жилье не уменьшатся!!!В нашем городе!
Надо что-то делать!
Не начать ли отстреливать для начала РИЭЛТОРОВ! Знаем мы этот БИЗНЕС!
Трехануть местных ОЛИГАРХОВ тоже не помешает!
А вообще такие цены на жилье возможны только из-за отсутствие в городе ВЛАСТИ!!!
|
|
Гость, 21 марта 2013 11:05
|
|
Гость, 21 Марта 2013 10:23
Так и Юревич строит эти же малосемейки: 1-комнатная-студия (т.е. комната 17 кв. м с нишей 4 кв.м под кухню).
|
|
Гость, 21 марта 2013 11:09
|
|
ОБЩАЯ площадь 23 кв. м - 1-комнатная квартира в Челябинске в новостройке. Желающих много????
|
|
Гость, 21 марта 2013 11:36
|
Раньше обзывали презрительно - "хрущоба", а теперь красиво - "студия" |
|
asura, 21 марта 2013 11:43
|
|
Наши каморки,в большинстве своём,от малосемейных "студий" Челябинска, отличаются только наличием,несуразно-понатыканных перегородок.
|
|
Гость, 21 марта 2013 11:46
|
|
В городе исторически жилье стоило дорого. Но цену формирует не власть, а спрос/предложение или так называемый рынок жилья. И это кстати ответ всяким паникерам, кричащим о загнивании города. Народ хочет здесь жить!!!
|
|
Гость, 21 марта 2013 11:49
|
|
Так на то и студия: выпил на кухне 4 кв. м и сразу "закатил концерт" в комнате 13 кв. м. Никуда далеко ходить не надо! В Америке это жильё так же считается малобюджетным, желающие только одиночки. С дитём это уже маловато будет!!!! А как же указ президента о приросте населения??!! Или лишь бы свой карман набить, уважаемый господин Ю... :evil: :evil:
|
|
С.Н., 21 марта 2013 12:20
|
|
Почему-то региональные власти не удивляло, почему в Озёрске строится самый дорогой храм в области
Почему самые дорогие квадратные метры для военнослужащих тоже в Озёрске
Почему самый дорогой ремонт дорог в обалсти -тоже в Озёрске:
Самое дорогое содержание бюджетных организаций и самая нормальная социалка тоже в Озёрске
Самые хорошие зарплаты тоже все знают где.
А самый продвинутый комбинат Росатома и самая доблестная дивизия разве не в Озёрске?
Так чего ж возмущаться, что Озёрск "не впереди планеты всей?"
|
|
Гость, 21 марта 2013 12:46
|
|
Почему-то после таких статей сразу вырастает стоимость квадратных метров...
|
|
Жюри по комментам, 21 марта 2013 12:50
|
|
Себестоиомсть квартир -студй в Челябинске очень низкая. Но продают задорого, дороже чем в других областях РФ, где стоиомсть квартиры-студии не должна быть выше чем 500 т.рублей, как в Туве или Калмыкии. Не понятно как так может стоить квартира -студия. Тем более, что первые три года после вселения вам обеспечены бессонные дни и ночи в ремонтных конвульсиях соседей, усушка и утряска дома , проседание стен , ведь требования к фундаменту уже не те,да и качество материалов уже не то. Шумоизоляции никакой, на всём сэкономлено, потому и дёшево.
|
|
Гость, 21 марта 2013 13:18
|
|
ну так Тува и Калмыкия явно не отличаются притоком желающих там жить, вот и дешево у них. Челябинская область все же по уровню жизни, зарплатам и удобствам опережает Туву. ценник самого Челябинска вполне адекватен, даже очень, за последние несколько лет почти не растет. а вот у нас неадекват уже. все же у нас жилье было хоть и дорогое, но чуток подешевле центра. и это в те времена, когда в городе порядка было больше. а сейчас разброд и деревня, а цены выше стали. радует одно - с осени не растут совсем. может, есть надежда хотя бы на их стабилизацию, если не на снижение...
|
|
Гость, 21 марта 2013 13:20
|
|
Храм строился не на средства Озерска (если кто то что то и вложил - то это копейки), а спонсор сам решает какой ему храм строить или вообще не строить. А региональным властям чему удивляться по поводу храма - тот кто вкладывал в него свои средства не обязан отчитываться перед ними а сам храм тем более - у него свое начальство.
А жилье в Озерске никогда дешевым не будет пока есть спрос и рынок жилья, а у населения есть средства покупать себе это жилье. Цена только расти будет.В стране почему то инфляция только растет.
|
|
Злюка, 21 марта 2013 13:32
|
|
Уважаемая редакция!
Приведите, пожалуйста, циферки и про Озерск.
1. Сколько стоит квадр.метр жилья?
2. Сколько жилья построено в Озерске на душу населения?
А то статья не сосем наглядна.
Спасибо.
С.Н. ++++++++++!!!!!!
|
|
Злюка, 21 марта 2013 13:41
|
|
Да! Еще пожалуйста, озвучте, если кто знает, дети (дети и их молодые семьи) чьих чиновников живут в квартирах-студиях? Думаю из родственников небожителей никого. Это для прстого люда. НО!!!! Простым молодым людям не по карману эти псевдо хрущевки.
И вообще, когда это все затевалось, планировалась площадь таких квартир 100 кв.м. Откуда взялся тот мизер, что нам сейчас впаривают за бешенные деньги?!
|
|
Гость, 21 марта 2013 13:46
|
|
Городская власть сознательно создаёт дефицит жилья в городе. Сначала изобразили кипучую деятельность по строительству индивидуального жилья в городе, написали Концепцию и благополучно все похерили. Индивидуальное жильё у нас разрешается строить только местным олигархам. Остальным - пожалуйста Метлино или Новогорный. Доведут ситуацию до кипения - тогда можно будет давать участки с большой выгодой.
А если бы сейчас дали несколько сотен участков, цена на жильё бы резко упала - владельцы квартир стали бы их продавать.
|
|
Светофор, 21 марта 2013 14:08
|
|
"А если бы сейчас дали несколько сотен участков, цена на жильё бы резко упала - владельцы квартир стали бы их продавать."
Вам надо дать ник Наивный, НО один тут уже такой есть. Эти бы участки продали бы не простым смертным. Вы же живете в РОССИИ :!: :!: :!:
|
|
Гость, 21 марта 2013 14:16
|
|
ой, а еще надо видеть планировку некоторых новых домов. иртяшскую 13, похоже, проектировал пьяный шизофреник, такие там перлы. один туалет площадью 7 метров при единственной комнате в 17 чего стоит))) или балконы, занимающие шестую часть площади. а берут то одинаково за метры, ага))) вот нафига так делать? если и строят, то какую-то лабуду полнейшую. ах да, трешка зато 170 примерно метров. из них жилая меньше половины. тоже тот еще маразм.
|
|
Гость, 21 марта 2013 14:58
|
|
Развалили ЮУС, строит только Вермикулит. Ведь кому-то это надо было. Поэтому и стоимость жилья почти как в Екатеринбурге. А власти только о себе заботятся, их дети с квартирами, а наши молодые семьи их не волнуют. Когда же у города появится хозяин, который прежде всего будет думать о жителях, а не о том как набить свой карман.
|
|
Гость, 21 марта 2013 15:10
|
|
Цены в Озёрске задраны риэлторами, которые скупают кв-ры, а потом перепродают с большим наваром для себя. Этих посредников - вампиров развелось, - тьма!!! ...
|
|
Гость, 21 марта 2013 15:35
|
|
С.Н., 21 Марта 2013 12:20 пройдите в кассу.в очередь с..ны дети в очередь
|
|
Гость, 21 марта 2013 16:02
|
|
Светофору: "Вам надо дать ник Наивный, НО один тут уже такой есть. Эти бы участки продали бы не простым смертным. Вы же живете в РОССИИ" - Не надо клеить ярлыки! Сначала правильно читайте! Там написано: " владельцы квартир стали бы их продавать."
|
|
светофор, 21 марта 2013 16:21
|
|
Гость, 21 Марта 2013 16:02
Да кто вам сказал, что владельцы квартир будут их продавать!!!! Сейчас люди вкладывают свои деньги в недвижимость: у него и квартирка будет и участок неБОЛЬШОЙ с домиком.
Люди квартиры СДАЮТ, но не продают. Ну, полный наивняк. :evil: :evil:
|
|
Гость, 21 марта 2013 19:27
|
|
Светофору. Судя по вашей несдержанности и зелёной запальчивости с вами нет смысла дискутировать. Но на всякий случай попробую вас всё-таки просветить (вдруг я о вас плохо подумал) Держать в Озёрске квартиру для сдачи могут только глупцы - себе дороже.Это не Москва. Есть более надёжные и выгодные способы вложений. Не у всех есть деньги построить хороший дом, а если продать квартиру - может хватить. Если несколько десятков кинутся продавать свои квартиры - цены на них немедленно упадут.
|
|
Гость, 21 марта 2013 20:08
|
|
Согласен со светофором- продают если только что то другое приобретают или кто помер, или уезжают совсем. Просто так не продают. Недвижимость - всегда в цене и падать не собираются. А если кому то очень хочется, чтоб все кинулись продавать просто так- не дождетесь. Сдавать выгодно- посмотрите за какие цены сдают- наверно не знаете?
|
|
Гость, 21 марта 2013 21:47
|
|
Осенью хотели купить Новостройку в Челябинске, ходили по банкам с целью узнать про кредит и что нас поразило - список Застройщиков Челябинска, которые сотрудничают с конкретным банком (примерно 30! разных организаций) - пожалуйста выбирай дом где хочешь и какой хочешь. Вот где конкуренция, а в Озерске один Застройщик, который сам кредитует население! и с банками не хочет сотрудничать, а зачем? конкурентов им не надо.
|
|
Гость, 22 марта 2013 00:40
|
|
"Гость, 21 Марта 2013 20:08
Согласен со светофором"
А я с вами не согласен. Предположим, у вас есть лишняя квартира ценой 2 ляма и вы её сдаёте. Даже если вам платят 15000 в месяц, (что за такую квартиру маловероятно), в год вы получите 180000 - минус налоги, и всякие геморрои с арендаторами и необходимость после каждого арендатора делать ремонт, а также необходимость как-то обставить квартиру.. Если же вы продадите эту квартиру и просто положите деньги в сбербанк под 10% годовых, в год вы будете получать 200000 рублей, И никаких геморроев! Я не призываю всех нести деньги в сбербанк. Сведущие люди знают много более выгодных способов вложения капитала. Просто хочу сказать, что,действительно, иметь квартиру в Озёрске, чтобы сдавать - это глупость..
|
|
ежик в тумане, 22 марта 2013 08:28
|
|
иметь квартиру в Озёрске, чтобы сдавать - это глупость..
____
вы в этих расчетах забываете одну простую вещь. 2 ляма на счету в сбере так всегда и останутся двумя лямами (проценты же мы тратим, как раньше арендную плату). а квартира дорожает. сегодня это 2 ляма, через 5 лет - 3 ляма))) и когда детям, например, подросшим, понадобится отдельное жилье - 2 ляма за сто лет назад проданную хатку не помогут, на них будет туалета не купить, а реальное жилье - вот оно, заезжай и живи. или если экстренно нужна большая сумма денег (расширение бизнеса, лечение, переезд в другой город-страну), то ты снимаешь со счета не цену квартиры десятилетней давности, а продаешь по действующей, всегда растущей цене. одни плюсы))) а банки, кстати, могут банкротиться и кидать. и вообще не увидишь денег потом годами, мы это в нашей стране уже проходили. а квартира, дом - стоят, приносят постоянный доход и дорожают год от года. так что вы мыслите просто в краткосрочной перспективе, а сдающие - в долгосрочной, просчитывают не на два-три, а на двадцать ходов вперед. деньги дешевеют, жилье - дорожает.
|
|
Светофор, 22 марта 2013 08:55
|
|
"Если же вы продадите эту квартиру и просто положите деньги в сбербанк под 10% годовых, в год вы будете получать 200000 рублей, И никаких геморроев"
Ага, никакого гемора. Положил=подарил!!! :D :D :D
|
|
Гость, 22 марта 2013 09:47
|
|
"просто положите деньги в сбербанк"
Ага, положил=подарил!!!
|
|
Гость, 23 марта 2013 17:46
|
|
Я купил 3-х комнатную за 1,9 млн три года назад, через полгода она уже стоила 2,3 млн, еще через полгода- уже 2,9 млн. Сейчас такая стоит 3.5 -4 млн. При этом имейте в виду живу в своей квартире.
|
|
Гость, 23 марта 2013 17:50
|
|
Уже проходили в 98 году- когда дефолт кучу банков накрыл. Теперь ни в какие банки не кладу. Недвижимость лучше, деньги пропасть могут, а квартира стоит себе, сдавать могу опять же, пусть даже не под проценты в банке.
|
|
Гость, 23 марта 2013 18:41
|
|
Точно! Деньги надо хранить в стеклянной банке!
|
|
Бывалый, 23 марта 2013 20:25
|
|
Злюка, 21 Марта 2013 13:41
Да! Еще пожалуйста, озвучте, если кто знает, дети (дети и их молодые семьи) чьих чиновников живут в квартирах-студиях? Думаю из родственников небожителей никого. Это для прстого люда. НО!!!! Простым молодым людям не по карману эти псевдо хрущевки.
И вообще, когда это все затевалось, планировалась площадь таких квартир 100 кв.м. Откуда взялся тот мизер, что нам сейчас впаривают за бешенные деньги?!
=======================
Ерунда какя-то... :o Ничего не понятно... Набор случайных и непонятных слов...
Причем тут какие-то небожители? Причем тут вообще чиновники? Шикарная логика настоящей блондинки! :D
То есть простым молодым людям не по карману все эти псевдохрущевки, и именно поэтому я сейчас прекрасно вижу, как эти молодые семьи наперегонки кинулись покупать элитные квартиры (особенно на золотом ДОКе) площадью более 100 кв.м. Вы хоть сами-то поняли, что написали? Я конечно понимаю, что каждый хочет огромную квартиру за 3 копейки, но в полный маразм впадать не надо. На самом деле, люди не могут позволить купить себе в Озерске за 2 ляма даже 1-комнатную квартиру в панельке на ДОКе чуть более 30 кв.м.! А уж кому нужны ваши НЕпсевдохрущевки за 5-7 миллионов рублей я вообще не понимаю! За примером даже далеко ходить не надо. После того, как сдали новый дом (Октябрьская 15-а), квартиры в этом доме площадью 100-150 кв.м. пытались продавать еще лет 6. Желающих купить НЕпсевдохрущевки, почему-то, оказалось не так много. Подумайте (желательно головой) - по какой именно причине?
По доброте душевной могу дать бесплатную подсказку. Большинству жителей города нужны:
1) именно НЕБОЛЬШИЕ квартиры,
2) за НЕБОЛЬШУЮ стоимость.
Но, учитывая "ударные" темпы строительства нового жилья, в псевдогламурном городе под названием Озерск выполнение этих условий (тем более одновременно) попросту НЕВОЗМОЖНО! Сынок, это просто фантастика.
Грустно, печально, прискорбно...
Занавес...
|
|
Гость, 27 марта 2013 19:18
|
|
Имеют лишнюю квартиру не для того чтоб сдавать, а для того чтоб недвижимость сохранить,хотя почему бы заодно и не сдать. Думаете лучше продать и деньги в банке держать? Ага, разбежались...
|
|
Гость, 29 марта 2013 11:35
|
|
Раньше мы тоже гордились своим городом. Сейчас резко встает вопрос о смене места жительства, в связи с экологическими проблемами нашего городка, по причине хамства социума, "рабовладельческого строя " со стороны руководства комбината. Вот теперь на старость лет мечтаем о переезде, дети и внуки согласны с нами-будем уезжать вместе.
Страшно за будущее нашего городка и очень обидно, что наше государство своими действиями и бездействиями, вынуждает покинуть этот поистине красивый городок.
|
|
Гость, 15 апреля 2013 15:14
|
|
Господа хорошие! А вы не забыли , что под боком химкомбинат, где работает N кол-во наркомов, которым все равно, где колоться и ушами хлопать.Практически у нас не должно быть дорогое жилье, но учитывая 30% уральских , посчитайте ,господа. Не забывайте про гражд. оборону.
|
Перейти к обсуждению на форуме >>
Внимание! Ваши комментарии будут показаны на нашем сайте только после их проверки модератором. |
