Сколько стоит построить дом мечты? Готовые проекты и цены 2017 года

Подбор проекта дома может оказаться трудоемким анализом десятков, или даже сотен готовых проектов. Вначале это интересно и увлекательно, но чем больше вы их просматриваете, тем больше теряетесь, тем сильнее одолевают сомнения и появляется нерешительность. У вас в голове роится множество замыслов: каким же в действительности должен быть дом вашей мечты? Ведь ошибка в самом начале может обернуться повседневными неудобствами и тяготами в течение многих лет.

Чтобы облегчить и систематизировать этот трудоемкий процесс мы подготовили для вас несколько вопросов, которые помогут расставить все точки на «i».

1.  Особенности участка.

Еще до выбора проекта вам необходимо определиться с участком, на котором вы планируете строительство. Это один из очень важных моментов, поскольку его геологические и геодезические особенности могут диктовать определенные ограничения. Например, чтобы расположить дом на участке с рельефом, вам придется буквально «закопать в землю» ощутимую часть вашего бюджета, потратив ее только лишь на фундамент.

Необходимо, также, обратить внимание как расположен въезд на участок относительно сторон света. Если он расположен с юга, юго-запада, тогда в первую очередь стоит рассматривать проекты домов с дневной зоной, размещенной во фронтальной части дома. Поскольку дневная зона (юг — запад), в которой расположены гостиная и столовая, должна освещаться солнцем, так же как и выход на террасу. При рассмотрении любых других проектов, стоит продумать можно ли будет удобно «развернуть» дом относительно въезда на участок.

Очень желательно заранее определиться с тем, как будут размещены другие постройки на участке (гараж, баня, барбекю, беседки, и пр.): поскольку это в свою очередь может повлиять на габариты и посадку дома на участке, а возможно и на его этажность.

Однако можно поступить и следующим образом: выбрать желаемый проект дома, а после подыскать для него участок с необходимыми условиями застройки.

2.  Одноэтажный, с жилой мансардой или двухэтажный?

Определяясь с этажностью дома, следует принимать во внимание преимущества разных решений:

Одноэтажный дом —вся жизнь в нем протекает на первом этаже. Отсутствие лестницы обеспечивает удобный доступ во все помещения. Недостатком является обширное пространство, для которого требуется больший участок и которое сложнее отапливать. Строительство такого дома обходится дороже по сравнению с мансардным домом такой же площади. Поскольку площадь фундамента и площадь крыши одноэтажного дома такой же площади значительно больше, а это очень значительные статьи расходов в ходе строительства.

Дом с жилой мансардой— Обычно проекты домов с мансардой предполагают разделение на ночную и дневную зоны. Дом с мансардой лучше удерживает тепло. Такой энергосберегающий дом хорошо подходит для небольших участков земли. Особенностями являются скосы крыши, которые могут потребовать многих усилий по обустройству, и низкая аттиковая стена между перекрытием верхнего этажа и нижней частью крыши. Кроме того, для здания потребуется утепление большой поверхности крыши.

Дом с полноценным вторым этажом предоставляет удобное и полностью готовое к использованию пространство на втором этаже. Но его возведение обойдется дороже дома с мансардой той же площади.

3.  Образ жизни: делаем прогноз на будущее.

Теперь необходимо определиться с тем, каких и сколько помещений нам нужно. Когда мы составляем список необходимых помещений в доме, мы отталкиваемся от сегодняшнего жизненного опыта нашей семьи, чего нам не хватает: большой мастерской или большой гостиной; что неудобно: длинные коридоры, неудобное разделение кладовой и кухни? Это все верно. Но при этом еще очень важно попытаться спрогнозировать будущее на 10 – 20 лет вперед. Будут ли с вами жить ваши взрослые дети, ваши родители? Планируете ли вы большую семью? Будут ли в доме частые гости? Ответы на эти вопросы могут повлиять на количество комнат в доме, их взаиморасположение.

4.  Как выбрать оптимальную площадь дома?

Площадь дома зависит от стиля жизни его обитателей, от возможностей участка и бюджета. Но, прежде всего, в доме должно быть удобно и уютно. Вы же не хотите, чтобы через год оказалось, что вам недостает места для шкафов или кладовок? Чтобы пришлось отказываться от покупки кресла-качалки или домашней пальмы, поскольку место для них не предусмотрено? С другой стороны никому не нужны и лишние квадратные метры. При планировке всегда следует принимать во внимание, что дополнительно +15% площади отводится для кладовок или соединительных помещений в доме (например, лестницы).

Попробуйте составить такую таблицу, чтобы оценить реальные потребности вашего дома.

(Помещение и метраж [м2])

Прихожая 5–8

Гостиная со столовой 22–45

Кухня + кладовка 10–20

Хозяйственное помещение 6–15

Ванная комната 7–12

Спальня/комната 12–22

Кабинет/комната для гостей 10–15

Туалет + душ 3–6

Гараж на одну машину 20–30

Соединительные помещения +10–15%

6. Выбор и внесение изменений в проект

Что делать, если вам нравится конкретный проект, найденный на просторах интернета, но он нуждается в изменениях?

Все изменения в проекте можно разделить на существенные,  несущественные, и рекомендуемые. Любой проект потребует адаптации фундамента под геологические особенности конкретного участка на основе проведенных геологических изысканий. Иначе неподходящий фундамент, возведенный на топких или ползучих грунтах, спровоцирует трещины в стенах, или даже перекрытиях. Также при желании изменить внутреннюю планировку дома, следует учитывать, что скорее всего потребуется изменить и весь проект, т.к. следует учитывать нагрузку перекрытий, и их опору на несущие стены.

Поэтому если вы хотите построить долговечный дом, который станет для вас и вашей семьи надежной крепостью и теплым очагом на долгие годы, в разработке и адаптации проекта не следует полагаться только лишь на свои силы, а обратиться к специалистам с опытом в этой сфере.

Мы поможем вам определиться с проектом вашего будущего дома.

Выберем из тысячи готовых вариантов подходящий именно вам по площади, функционалу, и стоимости готовый проект!

Внесем изменения и адаптируем любой проект под ваши потребности.

Также произведем  БЕСПЛАТНЫЙ РАСЧЕТ СМЕТЫ  по выбранному проекту!

Торопитесь, строительный сезон УЖЕ начался!

Мы находимся в Озерске, а также всегда готовы встретиться с вами в Кыштыме, Каслях, и всей Челябинской области.

Позвоните, и мы договоримся с вами о встрече у нас в офисе или приедем к вам в любое удобное для вас время!

 +7(922)705-33-44  

---

7.  Стоимость реализации проекта и строительные материалы.

Любой застройщик будет выбирать проект такого дома, который впишется в бюджет, выделенный на строительство. Стоимость может отличаться в разы в зависимости как от выбранной технологии строительства и строительных материалов, так и от выбранного способа строительства – самостоятельного, с привлечением профильных бригад, или же обращение в специализированную строительную компанию с опытом реализации различных проектов.

Но все таки проекты можно ранжировать по стоимость реализации от более бюджетных к более дорогим. Проекты недорогих домов отличаются простой формой здания, двускатной кровлей без фасадных окон на мансарде, более скромными габаритами, отсутствием дополнительных архитектурных элементов таких как эркеры, балконы, аркады, сложные фасадные решения. Наличие всех этих элементов удорожают строительство.   

 Также на стоимость строительства повлияет и выбор строительных материалов. Также значительные статьи расходов — это кровля и фундамент. Фундамент выбирать не всегда есть возможность, но можно пересмотреть толщину и пирог внешних стен, отказаться от подвала, который очень существенно удорожает строительство.

Каждый стеновой материал в свою очередь имеет свои характеристики прочности, плотности, теплопроводности, влагопроницаемости проч. и поэтому проект необходимо адаптировать под любой из них, если он отличается от того материала, который заложен в типовом проекте.

Чтобы однозначно ответить на вопрос во сколько обойдется реализация того или другого проекта, необходимо произвести точные расчеты. Захотите ли вы начинать строительство дома, цена которого расплывчатая и неопределенная? Готовы ли вы заплатить в 1,5-2 раза больше изначально запланированной суммы? Если нет, тогда вам необходима подробная смета на строительство дома.

Мы готовы произвести  БЕСПЛАТНЫЙ РАСЧЕТ СМЕТЫ  по выбранному вами проекту!

Торопитесь, строительный сезон УЖЕ начался!

Мы находимся в Озерске, а также всегда готовы встретиться с вами в Кыштыме, Каслях, и всей Челябинской области.

Позвоните, и мы договоримся с вами о встрече у нас в офисе или приедем к вам в любое удобное для вас время!

 +7(922)705-33-44  

---

Надежный, профессиональный подрядчик избавит вас от всех этих забот! Компания  «Строй Качество» выполняет полный комплекс работ по проектированию, строительству и отделке частных домов «Под Ключ».

Что входит в понятие «Под Ключ»?

1) Поиск и оформление земельного участка

2) Адаптация любого готового проекта, разработка индивидуального проекта на основе ваших эскизов, планировок, идей.

Поможем определиться с проектом вашего будущего дома!

Подробности по телефону! Звоните!

+7(922)705-33-44

3) Расчет полной сметной стоимости строительства

 ВНИМАНИЕ АКЦИЯ! СДЕЛАЕМ РАСЧЕТ СМЕТЫ БЕСПЛАТНО!

 Предложение ограничено! Подробности смотрите на сайте!

cтройкачество74.рф

4) Все строительно-монтажные работы – от фундамента до крыши

5) Монтаж инженерных коммуникаций (водоснабжение, отопление, электричество, канализация)

6) Внутренние и наружные отделочные работы

7) Дизайн интерьера с подбором отделочных материалов и мебели

8) Ландшафтное проектирование и благоустройство земельного участка

Таким образом, мы берем абсолютно все заботы, связанные со всеми этапами строительства на себя. Вам остается лишь представить образ вашего будущего дома, а специалисты нашей компании помогут вам доработать детали планировки и архитектурные решения, чтобы ваша задумка превратилась в настоящий дом вашей мечты!

О нашей компании

Основное направлением деятельности нашей компании «Строй Качество» — проектирование, строительство и отделка домов и коттеджей «под ключ» в Челябинской области. Офис нашей компании находится в городе Озерске. Строительством домов мы занимаемся более 18 лет. За время нашей работы в этой непростой области, мы накопили значительный опыт, который успешно применяем в реализации поставленных задач.

Если говорить о капитальном строительстве коттеджей, на территории г. Озерска нашей компанией были выполнены работы по нескольким проектам. Нашей командой специалистов были разработаны и успешно реализованы как конструктивные архитектурные решения, так и дизайны интерьеров, а также ландшафтное проектирование земельных участков.

География нашей работы не ограничиваемся одним лишь Озерском. Мы готовы работать по всей Челябинской области. В нашем портфолио есть объекты, расположенные на озере Увильды, в пригороде Челябинска, и Екатеринбурге.

Мы готовы предоставить максимальное качество работ вне зависимости от размеров вашего бюджета!

(С примерами работ вы можете ознакомиться на нашем сайте стройкачество74.рф, либо на личной встрече у нас в офисе.)

В своей работе мы руководствуемся простыми и понятными принципами добропорядочности, делая упор на качество выполняемых работ и используемых строительных материалов, а также с повышенной ответственностью и скрупулезностью производим точный расчет общей стоимости строительства и планирование графика строительных работ. В трудовом коллективе мы поддерживаем жесткую дисциплину, что позволяет нам соблюдать оговоренные сроки работ. Все обязательства мы прописываем в договоре, а на построенный дом даем гарантию. Именно такой поход позволяет нашим клиентам реализовывать свои самые сокровенные мечты и амбиции руками нашей команды профессионалов.

Почему вам стоит обратиться именно к нам?

1)    Опыт строительства домов более 18 лет

Строительством и отделкой частных домов мы занимаемся уже более 18 лет, а в построенных нами домах люди живут уже почти четверть века – отличный показатель качества нашей работы, не правда ли?

2)    Опыт проектирования более 35 лет

Если вы не нашли среди готовых проектов в интернете вариант, который бы вас полностью устроил, значит вы обладаете собственным видением дома своей мечты. Специально для вас, мы предлагаем услугу индивидуального проектирования. Это услуга для тех, кто ценит свою индивидуальность, личное пространство и статус. У вас есть идея – у нас есть инструменты ее реализации.

В нашей команде работают архитекторы с многолетним опытом проектирования архитектурных решений разного уровня, внутренних интерьеров, экстерьеров, а также ландшафтного дизайна земельных участков. Примеры их работ и реализацию проектов вы можете посмотреть на нашем сайте.

3)    Контроль каждого этапа строительства

Всеми процессами на каждом нашем объекте руководит прораб, имеющий специальное строительное образование, который проводит обязательную приемку каждого этапа работ, делая соответствующие записи в специальном журнале. Такой подход исключает дефекты и брак, а если таковые все же происходят, то тут же исправляются.

4)    Фиксируем полную стоимость строительства в договоре

При заключении договора мы всегда фиксируем в нем полную стоимость строительства, исключая «внезапное» раздувание сметы, а все дополнительные пожелания клиента документируются дополнительными соглашениями с перерасчетом, если таковой требуется.

5)    Гарантия исполнения сроков строительства

Также мы прописываем график всех работ в договоре, гарантируя тем самым обещанные сроки. В нашей компании принципиально скрупулезный подход к планированию и жесткий подход к трудовой дисциплине. Вы можете быть уверены, что заедете в свой дом к назначенной дате!

6)    Возможность поэтапного финансирования строительных работ

Мы всегда готовы пойти навстречу нашим клиентам и найти решение, которое устроит обе стороны. Все вопросы решаемы!

7)    Гарантия на дом в договоре

Мы уверены в качестве своей работы, поэтому предоставляем нашим клиентам требуемые по закону РФ гарантии на все строительные конструкции и инженерные системы.

ПРИМЕРЫ ГОТОВЫХ ПРОЕКТНЫХ РЕШЕНИЙ

Стоимость указана за РАБОТУ + МАТЕРИАЛЫ!

Материал стен – газоблок, утеплитель, облицовочный кирпич / декоративная штукатурка.

В стоимость УЖЕ ВКЛЮЧЕНЫ все инженерные системы в доме!

ФУНДАМЕНТ: Ленточный монолитный

МАТЕРИАЛ СТЕН: Газобетонный блок, утеплитель, облицовочный кирпич

ПЕРЕКРЫТИЕ: Ж/Б плиты

КРОВЛЯ: Металлочерепица, водосточная система

ОТДЕЛКА: Оштукатуренные стены, стяжка пола, выровненные потолки

ОКНА И ДВЕРИ: Входная металлическая дверь, 8 оконных стеклопакетов

ЛЕСТНИЦА: Деревянная / Металлическая / Ж/Б / Комбинированная

ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ: Скважина, двухкамерных септик, разводка системы водоснабжения по дому, котельная на базе газового или электрического котла, «теплые полы»/радиаторы отопления, электроразводка

Есть вопросы? – Ответим!

Нужны расчеты? – Сделаем!

Вы гарантированно получите максимально качественный результат при любом масштабе вашего проекта и размере вашего бюджета!

Позвоните нам и мы договоримся с вами о встрече у нас в офисе, расположенном в городе Озерск.

Также мы всегда готовы встретиться с вами в городе Кыштым, Касли, Челябинск, и любом городе Челябинской области.

Посетите наш сайт: СТРОЙКАЧЕСТВО74.РФ

Позвоните нам: +7(922)705-33-44

Благодарим вас за проявленный интерес к нашей компании  и желаем вам хорошего дня!

Если вы стали очевидцем какого-либо события, присылайте сообщения, фото и видео на любой мессенджер (viber, whatsAppp, telegram) - +7 902 896 51 63 или почту редакции panorama@ozersk74.ru, либо через форму добавления новостей, а также в нашу группу «ВКонтакте». Телефон редакции 5-94-14.