МУП ДЕЗ, ваша очередь.

.... Может решение о перерасчете и принято, но квитанции до сих пор с прежними цифрами, никакого перерасчета до сих пор нет. И что мы увидим в перерасчитаной квитанции - тоже загадка.Так что пока данная бумага выглядит просто как способ немного убавить/спустить пар разгневанных жильцов.

УК  ЖКС - ваши действия.

Гость, 1 Февраля 2017 11:31 Это нравится0
Еще раз Оплата по нормативам производится в случае отсутствия приборов учёта Так
Если же приборы учёта есть, то оплата производится согласно показаниям этих приборов Я правильно излагаю  
Так вот, о каких площадях и кубатуре может идти речь, если приборы учёта СУЩЕСТВУЮТ     Когда уже люди начнут пользоваться мозгом правильно  

1. Не так. Так было до 1 янв. 2017г. По новому закону неважно, есть на доме электросчетчик или нет, платить будем по нормативам! Так мне разъяснил юрист упр. компании.
2. Не надо кричать и оскорблять всех подряд, сначала включите мозг и разберитесь в проблеме!

И еще вопрос : только у меня по квитанции получается, что уборщица кипятком пол моет ? Начислили 28 рб за горячую воду и 3 рб за холодную.Логика где ?

ЛЮБЫЕ хотелки по оплате услуг ЖКХ - ТОЛЬКО ПОСЛЕ ОДОБРЕНИЯ общего собрания жильцов дома. Не было собрания? Требование по оплате незаконно. Это ж несложно понять.

Я заплатила столько сколько отражено в квитанции.  Как надоели эти неразберихи с УКашками,. Сколько можно уже нас травить? У меня за двушку начислили 206-04, за ОДН 234.29,  Где это я столько набегала с лампочками?  Смех да и только. Богаче не станете.

А еще интересный момент.Когда человек выходит из 3-х комнатной квартиры лампочки загораются намного ярче?Почему оплата разная?

Добрый день. Наша УК "Стандарт" начала начислять ОДН ещё в 2015г. Странно, что никто ещё об этом не написал. И суммы немаленькие. Как уже было сказано, за электроэнергию в трёхкомн. квартире плата меньше, чем по ОДН. Основная масса управляющих компаний начали выставлять в квитанциях платежи по ОДН в конце прошлого-начале этого года. Возникает вопрос: к кому обратиться, чтобы выяснить, с какого всё-таки момента мы должны оплачивать эти начисления. И почему в разных УК периоды взимания этих платежей настолько отличаются. Т.е. одни захотели раньше, другие - позже. А мы должны платить? Законно ли это?

А у нас в доме с момента постройки в 1963 году освещение чердака изначально не было предусмотрено! Количество лампочко-мест в подвале точно известно. Пол в подвале НИКТО НИКОГДА не мыл. Чердак, засыпанный шлаком, помыть в ПРИНЦИПЕ  НЕ ВОЗМОЖНО! Новые правила начисления написаны умными для идиотов?

На чердаках и подвалах никакой свет не горит, только если по вызову мастерам что-то там зайти надо. А берут как будто круглый день свет горит.

Нет никакого нового закона, отменяющего начисления оплаты коммунальных услуг по приборам учета. Всего лишь поменялся порядок расчета нормативов потребления с учетом площадей подвалов и чердаков. Если есть общедомовой прибор учета, платим по нему. Если ОПУ нет, то платим по нормативу потребления. Внизу привожу свежайшую с 1 января 2017г выборку из Жилищного Кодекса РФ, кроме того порядок оплаты за фактически потребленную услугу продублирован в Гражданском кодексе. Региональные органы власти, могут менять только размер норматива потребления, все остальное регламентировано ЖК РФ и ГК РФ.


Гость, 31 Января 2017 20:43 Это нравится0
Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017)
ЖК РФ, Статья 157. Размер платы за коммунальные услуги

КонсультантПлюс: примечание.
Об особенностях применения части 1 статьи 157 в части обращения с твердыми коммунальными отходами см. часть 9 статьи 23 Федерального закона от 29.12.2014 N 458-ФЗ.
1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Гостю, 1 Февраля 2017 15:48
Вам на соседней ветке обсуждения уже объясняли, что в случае платы за ОДН ссылка на ст 157 ЖК некорректна, так как плата за ОДН отныне выведена из группы "плата за коммунальные услуги". Отныне это плата за жилищные услуги, так что читайте ст. 154 и 156 ЖК.

у нас вообще вход в подвал заколочен. логично, что человек не должен платить за то "общедомоое имущество", которое ему недоступно. да и какое там электроснабжение??? там и водоснабжения то нет, там ни-че-го нет! но платить должны. логика где? а логики нет.
ук жкс молодцы, остальным бы тоже взять на вооружение

"А про воду вообще непонятно. Уборщица моет 1раз в месяц 1ведром 2подъезда горячей водой разбавленной снегом, так как крана холодной воды ей УК не вывело."- в точку.        "...потребления коммунальной услуги"- а если услуги не оказываются, значит мы их не потребляем. Так о чем тогда речь? Наверное УК теперь должны будут представить объем работ, на которые ушли энергоресурсы....Теперь все начнем считать свои деньги., только и всего .

КУДА ПИСАТЬ ПРО ЭТО?????

Гость, 1 Февраля 2017 12:11 Это нравится
0  
А почему общее домовое имущество такое разное, мне платить больше а соседу меньше. Что подъездная лампочка по разному для нас светит. Если расчеты умножают на мои кв. метры, тогда причём здесь общее домовое имущество. Объяснит мне кто нибудь ...........кто ? здесь фантазёр?
Живем в 2эт. доме 2лампочкина весь подъезд, счетчика нет,
А про воду вообще непонятно. Уборщица моет 1раз в месяц 1ведром 2подъезда горячей водой разбавленной снегом, так как крана холодной воды ей УК не вывело. А платежи тоже между собственниками разные ,за одно ведро воды умноженного на 1000 и непонятно как поделено. В общем за что платить дом дому рознь а поборы одинаковы...

Меня тоже очень сильно донимает этот вопрос! Где логика? Куда писать, чтоб донести до этих законотворцев, что ЭТО нелогично. рассчитывать стоимость ОДН за электричество от моих метров жилплощади???!!!

не надо ля-ля, что все деньги идут в Энергосбыт. У нас счетчики на дому стоят и ОСЖС намерен рассчитываться  с энергосбытом не по счетчикам, а по нормативу. Куда остальные  наши деньги пойдут? Надеемся, что перерасчет сделают по совести.

Гость, 1 Февраля 2017 15:03
Гостю "А на самом деле" А сильно Вам помог Гражданский кодекс и закон "О защите пра потребителей" при поборах за кап. ремонт???

Конечно помогли - если коротко, то не оплачиваю.

Еще раз для тех, кто в танке: УКашки только начисляют ОДН (их заставили принимать негатив на себя), все деньги идут напрямую в МПКХ и Энергосбыт. Не работник УК, так, за справедливость!

Откуда сведения? Даже если и так, то процент свой они имеют как агенты. Так что за долю малую... ;)

А вот ещё интересный момент, лампочки жители тоже за свой счёт покупает, управляющую не дозавешься.

ОСЖС молодцы!

ели я платить не буду, что в подъезде мыть не будут

Они и при оплате не моют :D

Да, кто во что горазд. Получается, что нет единой системы расчета оплаты ком.услуг. А кто третейский судья? Кто всех разведет и рассудит? Какой то военный коммунизм. Одни платят, другие тратят.

Правильно написано в объявлении ОСЖС:  НЕ ОПЛАЧИВАЙТЕ эту лукавую строку! Пусть сначала адекватно разберутся с тарифами в полном соответствии с п. 9.1 ст. 156 ЖК РФ!

Большинство собственников считает, что в общедомовые нужды включаются расходы на:

• Освещение подъезда и придомовой территории;
• Расходы на уборку помещений;
• Расходы на отопление подъездов и технических помещений.

Поэтому, когда в строке ОДН они видят, что холодной воды в текущем месяце было потреблено в 3-4 раза больше, чем в предыдущем, они задаются вопросом: куда она делась?
Помимо перечисленных расходов энергоресурсов на ОДН они так же включают:

По электроснабжению:

• Работу лифтов;
• Насосов водоснабжения;
• Сигнализации и домофонов;
• Дежурное освещение подвальных и чердачных помещений;
• Технологические потери внутри МКД, связанные с особенностями установленного в нем электрооборудования.

В сумму общедомовых нужд входят следующие затраты:

Электрознергия :

– энергия, которая потребляется домофонами;

– освещение мест общественного пользования — тамбуров, подъездных лестничных площадок и приподъездных территорий;

– технологические потери по внутридомовым сетям;

– энергия, потребляемая лифтами и различным электрооборудованием, которое используется в общедомовых нуждах. Это могут быть видеокамеры, насосы, системы автоматического регулирования тепла и другое.

По водоснабжению:

По холодной воде в сумму общедомовых нужд входят следующие затраты:

– на полив газонов палисадников, проездов

– на мытьё лестничных площадок и чистки мусоропроводов;

– внутридомовые потери в водосетях;

– промывка коммуникационных сетей после ремонта


По горячей воде в сумму общедомовых нужд входят следующие затраты:

– внутридомовые потери в водосетях;

– на сброс воды в стояке, в случае если в многоквартирном доме выполняется ремонт батареи;

– на технологический пролив системы при подготовке к отопительному сезону;

– на опрессовку системы отопления при ремонте и подготвке к отопительному сезону.

- отопление подъездов, технических помещений.

ПП РФ 344 16.04.2013 г.

Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.".

"27. Норматив потребления коммунальной услуги по холодному (горячему) водоснабжению на общедомовые нужды (куб. м в месяц на 1 кв. м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) определяется по следующей формуле:

Формула № 26 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 № 306


     N = 0,09 Х K/S

где:

-  N норматив потребления коммунальной услуги по холодному (горячему) водоснабжению (куб. м в месяц на 1 человека), определяемый в соответствии с пунктами 23 - 26 настоящего документа;

0,09 - расход холодной (горячей) воды на общедомовые нужды (куб. м в месяц на 1 человека);

K - численность жителей, проживающих в многоквартирных домах, в отношении которых определяется норматив;

- S общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах (кв.

Напишите, пожалуйста, формулу расчёта норматива электроэнергии  в целях содержания ОИ. Здесь всё ну очень мутно.

Получается что расходы на ОДН оплачивают жильцы, а размер этих расходов зависит от УК.
Вопросы:
1.каким образом жильцы могут проконтролировать правильность начислений по ОДН?
2.каким образом жильцы могут стимулировать более бережное отношение УК к ОДН?
Без этих двух вещей получается что жильцы платят за кого-то, кто не несёт никакой ответственности. Иначе говоря, в пустоту.

По горячей воде в сумму общедомовых нужд входят следующие затраты:
– на сброс воды в стояке, в случае если в многоквартирном доме выполняется ремонт батареи;
____________
За этот самый сброс люди платят, когда заказывают это самое отключение для ремонта или устанвки батарей. Причем деньги платятся не хилые, от 1500 руб. за раз.

Правильно написано в объявлении ОСЖС: НЕ ОПЛАЧИВАЙТЕ эту лукавую строку! Пусть сначала адекватно разберутся с тарифами в полном соответствии с п. 9.1 ст. 156 ЖК РФ!

А сами почему не вычеркнули, и водочки выпить, и гематогеном не подавиться :?:

Плата за ОДН ( электроэнергия , вода холодная и горячая) вторично ударила по карману населения.Плата за ОДН всегда взымалась в Советское время и продолжает начисляться в постсоветский период. Только плата входила и ГЛАВНОЕ ПРОДОЛЖАЕТ ВХОДИТЬ, согласно существующих методик определения статей коммунальных расходов и единиц расхода коммунальных ресурсов на:

1. Содержание жилого дома
2. Холодное водоснаюжение.
3. Горячее водоснаюжение.
4. Отопление домов.
5. Содержание при домовой территории.

Почему плата за ОДН входила,входит и будет входить в расчёт цены ед. коммунальных ресурсов? Потому,что каждая контора,которая отвечает за качественную поставку, ремонт и эксплуатацию сетей,дома,территории планирует свои расходы и доходы.

Вопрос: почему,вдруг,снова,второй раз « радуют» население платежами за ОДН,скрывая от не посвящённых, что они уже постоянно берутся с населения?

При общественной собственности,даже при ныне действующем,укрупнённом нормативе расхода 350 м3 воды на чел/сутки,предназначенного для проектирования сетей водоснабжения,применяемого
для расчетов с населением,тарифы на воду и отопление и даже малый уровнь зарплаты, не делали проблему для жителей. Жители столько не потребляли.

При существующей частной собственности на средства производства, не смотря на установку населением водосчётчиков, значительно сократившие водопотребление - доходную базу коммунальных служб, и восполняемую значительным ростом тарифов, 95% население  исправно оплачивет коммунальные услуги.Но долги в городе выросли и быстро не снижаются.А по стране выросли до астрономических размеров. Кто не платит ясно и к бабке не ходи.

Вот и выход -  ввести повторно плату за ОДН отдельной строкой, при сохранении существующих начислений. А это просто не справедливо и это тема отдельного коментария.
Если я не прав, то пусть УК и все прочие конторы, энергопоставляющие коммунальные ресурсы, докажут населению публикацией, согласно существующих законов, своих смет и калькуляций расходов и доходов, расчёты тарифов.

Самое интересное, что все жильцы платят за площади межквартирных лестничных площадок, которые, в большинстве своем, уже давно кто-то из жильцов прихватизировал....

Счетчиков нет. ОДН отсутствует. Чего и вам желаем. Всем удачи. Берегите себя.