Начинаем капитальный ремонт
По общероссийской статистике, аварийность в жилищно-коммунальной сфере за последние десять лет возросла в пять раз. Износ жилого фонда в среднем составляет 60 процентов. По сути дела, жилищно-коммунальную отрасль передали в собственность людям, и государство последовательно приучает население к мысли о том, что за своей собственностью надо следить самим. В 2014 году жизнь собственников жилья вновь изменится, так как на них будут возложены затраты по капитальному ремонту многоквартирных домов.
О том, как будут осуществляться капитальные ремонты, за счёт каких средств, мы попросили рассказать начальника Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации Озёрского городского округа Александра Каюрина:
- Начнём с того, что вкладывается в понятие «капитальный ремонт»? Капитальный ремонт – это проведение работ по устранению неисправностей и изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений многоквартирных домов, в том числе по их восстановлению или замене в целях улучшения эксплуатационных характеристик, снижения уровня износа. Ключевым моментом здесь является то, что капитальному ремонту подлежит только общее имущество собственников - крыши, чердаки, подвалы, внутридомовые инженерные сети, лифтовое оборудование, помещения лифтовых шахт, фундаменты. С 2014 года общее имущество будет ремонтироваться за счёт средств собственников многоквартирных домов. Так гласитЖилищный Кодекс РФ и Закон Челябинской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Челябинской области». В региональную программу капитального ремонта попадают все без исключения многоквартирные дома, расположенные на территории Челябинской области.
- Как будет определяться очерёдность проведения капитальных ремонтов?
- Здесь важная роль отводится региональному оператору и органам местного самоуправления, которые будут формировать планы капремонтов. Очерёдность на ремонт домов в Озёрском городском округе будет определена после принятия региональной программы. В регионе действует информационная система «БАРС», в которую заносятся данные об абсолютно всех многоквартирных домах. Там отражаются все технические характеристики дома, начиная с года постройки, общей площади и заканчивая информацией о последнем провёденном капремонте, проценте износа внутридомовых сетей. На данный момент работа по первичному внесению данных завершена полностью. Далее внесённая информация будет только пополняться и актуализироваться. Основными «поставщиками» информации о техническом состоянии многоквартирных домов являются управляющие организации.
Окончательное решение о проведении капремонта в конкретном многоквартирном доме будет приниматься исходя из информации, полученной по результатам технического мониторинга. Но у собственников жилья есть все права самим в любой момент принять решение о проведении капремонта. Тем не менее, следует учитывать зачастую низкую активность собственников. Поэтому в этом вопросе важная роль опять же отводится органам местного самоуправления и региональному оператору.
- Что такое «региональный оператор»?
- Согласно упомянутому уже закону Челябинской области региональный оператор – это специализированная некоммерческая организация, создаваемая в организационно-правовой форме фонда и осуществляющая деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Располагаться региональный оператор будет, скорее всего, в Челябинске.
- За счёт каких средств будет проходить капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома?
- За счёт средств фонда капитального ремонта, которые будут аккумулироваться в порядке, установленном законом, другими словами, за счёт финансовых средств собственников помещений многоквартирного дома. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырёх календарных месяцев, следующих за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включён этот многоквартирный дом. Ожидаемая дата – с 1 мая 2014 года. Минимальная сумма взносов определена постановлением Правительства Челябинской области: 6 рублей с квадратного метра площади в этом году, 6 рублей 40 копеек - в 2015 году и 6 рублей 70 копеек - в 2016 году. Собственники могут эту сумму пересмотреть, но только в сторону увеличения и только по результатам проведённого ими собрания. Следует также отметить, что минимальная сумма взносов подлежит корректировке в зависимости от уровня инфляции, то есть опять же возможно, что она будет увеличена.
- В платёжных квитанциях строка «содержание и текущий ремонт жилья» исчезнет?
- Нет. Расходы на содержание жилья и текущие расходы никуда не денутся.
-Где будет формироваться фонд?
- Фонд формируется на специальном счёте, который может быть открыт в кредитном учреждении, отвечающем определённым критериям, а именно: величина его собственных средств (капитала) должна составлять не менее чем двадцать миллиардов рублей, либо на счёте регионального оператора. Решение, где открыть счёт, опять же принимают собственники. Если собственники не примут решения о формировании фонда на специальном счёте, открываемом в кредитном учреждении, то денежные средства будут аккумулироваться у регионального оператора.
- За чей счёт будет существовать этот вновь образованный фонд?
- За счёт средств областного бюджета, имеется в виду содержание персонала фонда.
- Может ли возникнуть такая ситуация, при которой многоквартирному дому не хватит средств на собственном счёте для капитального ремонта?
- Да, может. При нехватке средств фонда капитального ремонта, формируемого собственниками одного многоквартирного дома, он может быть проведён за счет средств фонда другого дома, но на возвратной основе. Причём перекрёстное субсидирование, имеющее место быть в данном случае, ограничено территорией одного муниципального образования.
Платить будут все
Прокомментировать новый закон Челябинской области мы попросили начальника Кыштымского отдела управления «Государственная жилищная инспекция» Министерства строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области Альберта Мирасова:
- Сегодня идёт активный сбор информации о техническом состоянии многоквартирных домов в городах, которые курирует наш отдел: в Кыштыме, Озёрске, Снежинске, Каслях, Карабаше, Верхнем Уфалее и Нязепетровске. Мы пользуемся информацией, предоставленной нам органами местного самоуправления. Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме принимается собственниками помещений в многоквартирном доме в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на счёте регионального оператора, не приняли решение о проведении капитального ремонта, то орган местного самоуправления в течение месяца с даты истечения срока, установленного Жилищным кодексом, принимает решение о проведении такого капитального ремонта в соответствии с региональной программой капитального ремонта.
- Будут ли выселять жильцов из дома, который ставят на капремонт?
- Нет. Сегодня есть технологии, с помощью который ремонт фасадов, конструкций, кровли, внутридомового инженерного оборудования можно проводить без переселения людей.
- В среднем, с двухкомнатной квартиры каждый месяц надо будет отчислять региональному оператору более 300 рублей, за год – около 4 тысяч рублей. Как можно ознакомиться с состоянием лицевого счёта дома?
- Владелец специального счёта на основании письменного запроса, направленного почтой или по сети Интернет, в течение десяти календарных дней представляет любому собственнику помещения в многоквартирном доме информацию о сумме зачисленных на специальный счёт платежей собственников всех помещений в многоквартирном доме, об остатке средств на счёте, о всех операциях по данному специальному счёту.
- Будут ли платить взносы на капитальный ремонт жильцы, которые пользуются квартирой на условиях социального найма?
- Нет. Платит тот, кто является собственником жилья (в соответствии с жилищным законодательством). Если это муниципальное жильё, значит, деньги на капитальный ремонт отчисляет муниципалитет.
- Есть же у нас должники по квартплате. Не исключено, что и в фонд капремонтов кто-то откажется платить. Что тогда?
- Региональный оператор будетосуществлять действия, направленные на истребование задолженности по неуплаченным взносам на капитальный ремонт, а также процентов, начисленных в связи с ненадлежащей уплатой взносов на капитальный ремонт.
- Кто будет решать вопрос о подрядчиках на выполнение ремонтных работ?
- Это определит региональный оператор.
Н. Величко
Если вы стали очевидцем какого-либо события, присылайте сообщения, фото и видео на любой мессенджер
(viber, whatsAppp, telegram) - +7 902 896 51 63 или почту редакции panorama@ozersk74.ru, либо через
форму добавления
новостей, а также в нашу группу «ВКонтакте».
Телефон редакции 5-94-14.
Отклики читателей
|
Скептик по нашей жизни, 31 января 2014 10:30
|
|
Считаю,что кап.ремонт любого дома перед сдачей его жителям (после развала ЖКХ), должны провести за счет бюджета города и УКашек(которые несколько лет собирали с населения деньги за обслуживание и ремонт жилья,например)! А уж после этого, с течением времени, жители должны накапливать средства на следующий кап.ремонт. Вот это было бы справедливо! А то дому "сто" лет, жили в нем все кому не лень,а ремонт должны делать жители,которые его до такого состояния не доводили вовсе!
|
|
Гость, 31 января 2014 10:30
|
А как быть если приватизировали квартиру в доме, которому 60 лет и все изношено? Тогда власти должны были сначала отремонтировать, а уж портом передавать в собственность? Конечно лучше было приватизировать в новом доме..но уж что как говориться досталось....Хоть бы при приватизации БТИ оформляло бы что дом изношен например на 70-80 %.....  .. |
|
Гость, 31 января 2014 10:34
|
|
За столько лет ничего в домах не делалось, все развалилось, а теперь государство придумало -ДЕЛАЙТЕ САМИ - т.е. за свой счет....
Потом придумают что жильцы и изношенные коммуникации МПКХ сами должны ремонтировать и содержать.....потом на очищение воды Иртяша, а потом и воздуха........
|
|
Гость, 31 января 2014 10:35
|
|
Если деньги будут собираться в общую копилку,то ни один дом никогда не дождётся кап. ремонта. Эти деньги опять,как всегда,осядут в карманах начальников разных УК. Надо открывать счёт на свой дом отдельно, тогда, возможно,можно будет чего-то и дождаться.А так - это очередное обирательство, игра в одни ворота.
|
|
Гость, 31 января 2014 10:38
|
|
Наши деньги тупо уйдут в область и никогда не вернутся, потому что очередь на всю область общая, и мы наверняка будем пожизненно в конце очереди. А в ТСЖ деньги остаются и в область не уходят.
|
|
Гурд, 31 января 2014 11:11
|
народ сам виноват-стал приватизировать руины,результат очевиден 8)  за свои грехи вам самим и платить |
|
Гость, 31 января 2014 11:15
|
|
деревяшки бы снесли лучше и дома нормальные построили
|
|
Жители города, 31 января 2014 12:01
|
|
Старый город а особенно всея улица Ленина звенячая, его снести надо бы вообще. Тут не на какой кап ремонт не накопить годами. Только сносить отсеками и строить новые современные дома. Это опять очередные поборы. Исправно платим за ремонт и обслуживание жилья где ремонт ?куда деньги уходят ?непонятно особенно ОООУК ОКХ воры!.теперь хозяин умер. Денежки ту -ту.БОНКРОТ) Назначили нового поборщика и он живёт в Челябинске. Опять денежки ту-ту. О чем идёт речь? какие ремонты? мало мы денег платили а где они? Продолжаем исправно платить дальше. Старый город одни старики под чти-что народ законопослушный. Куда платим? зачем платим? за что платим ? сами того не ведая.Стариков на Набережной морозим и дела никому нет. А теперь ещё один побор.
|
|
Гость, 31 января 2014 12:11
|
|
я посчитал, в нашем трехподъездном доме за год жители заплатят порядка 130 тысяч рублей. ну у нас капремонт нужен, да. и желательно в ближайшее время. хрена с два нам наше ОКХ сделает этот ремонт, значит деньги у него осядут опять, как оседали за ремонт и обслуживание жилья все эти годы (в подъезде раз в неделю мылся пол, во дворе ничего не делалось, даже мусор не всегда вывозили). а если туда обратиться за ремонтом, скажут, что 130 тыщ для ремонта целого дома не хватит (я понимаю, я согласен, да). и мы должны что ли брать кредит на ремонт из этого фонда, под дикие проценты небось? и полдома нам отремонтирут, потому что на полдома деньги украдут. а потом типа возврат должен быть из этих денег, которые будем каждый месяц платить. только вот будем их платить управляющей компании, а где гарантия, что она перечислит их в этот фонд, где занимала? как за воду и тепло не перечисляли.
и кто крайний в итоге будет? кто окажется по уши в кредите? жители наполовину отремонтированного дома?
|
|
Гость В. Черников, 31 января 2014 12:14
|
|
Пусть все будет так, как рассказал Каюрин: за год с каждой "двушки" по 4000 руб. Теперь берем обыкновенный 18-квартирный дом и начинаем умножать. 4000 руб на 12 месяцев- получится 72 000. Это за год со всего дома. За 10 лет -720 000, а за 20 лет ( именно такова периодичность проведения капремонтов-20 лет) 1 млн. 440 000. Ну пусть даже полтора миллиона наберется. И что на эти деньги можно сделать, если сейчас путевый ремонт одной квартиры обходится, как минимум в 500 тысяч? В бытность депутатом я добился капитального ремонта именно такого дома в Татыше, он обошелся в 20 с лишним миллионов. И когда люди такую сумму накопят? Ну пусть не 20 миллионов, а хотя бы 4. Только через 55 лет. Значит жильцам многих и многих домов никакого кап ремонта не дождаться. Ремонты если будут, то в лучшем случае косметические, но никак не капитальные. А деньги тем временем будут уходить на другие цели, например, на ликвидацию аварийного жилья. Это в лучшем случае. А скорее всего их просто-напросто разворуют, потому что создается фонд. А у нас что ни фонд, то кормушка для мошенников.
|
|
Гость, 31 января 2014 12:24
|
|
хрена с два нам наше ОКХ сделает этот ремонт
Господи, люди читайте законы внимательней. Деньги ОКХ не получит , собирать будет региональный фонд Челябинска и он будет решать кому и когда делать капитальный ремонт. ОКХ банкрот и скоро перестанет существовать . У вас есть время уйти из этой УО. Ясно , что региональный фонд это кормушка для "своих" , нас в очередной раз оставят в дураках.
|
|
Гость, 31 января 2014 12:32
|
|
очередная статья поборов. очень похожа на пирамиду МММ
|
|
Гость, 31 января 2014 13:18
|
Пусть помечтают. Закон их никто выполнять не станет. С какой стати за неоказанную услугу, вернее за призрачное обещание когда-то оказать ее в непонятном объеме, в непонятном качестве и непонятные сроки, собственник жилья будет перечислять свои деньги малопонятному оператору на его счет? Более тупого развода не придумать. Деньги за капремонт платятся согласно смете работ, после заключения договора с исполнителем работ на конкурсной основе, и только после акта приемки этих работ в случае их качественного выполнения. Кредитовать же какого-то оператора, имеющего счастье быть обладателем счета, но не полномочиями и компетенциями по организации и контролю за капремонтом, никто не обязан. Схема проста. Вы мне услугу и счет, я вам деньги за услугу. Все остальное - очередной лохотрон. Вспомните уверения о личных накопительных пенсионных счетах, о том, что это деньги граждан. И совсем недавно эти деньги у граждан со счетов сняли без их спроса на более важные цели.  Так что не ведитесь больше на обещания в вопросах денег, особенно наличных, обязательно обманут и украдут еще до того как про ремонты вспомнят. |
|
Гость66, 31 января 2014 13:32
|
|
КМаркса 32
Общая жилая площадь в доме - 24135.62 кв.метра
умножаем на 6руб. = 144813.72 руб. вмесяц
умножаем на 12 месяцев = 1 737764.64 руб в год
умножаем на 20 лет = 34 755292.8 руб. с одного дома
НЕ ЖИРНО ЛИ?
СПЕЦИАЛЬНЫЙ СЧЁТ В БАНКЕ! - Я хочу проценты с этого счёта!!!!!!!!!!!!
|
|
Гость, 31 января 2014 13:48
|
|
А если дом новый, на кап ремонт сто лет собирать?!? Бред, собирательство!!! И где гарантия , что в этом новом доме я до скончания лет буду жить??? Перееду в другой, и... Так и буду всю жизнь оплачивать шикарныйотдых руководствУК. Я вообще не согласен!!! За воздух давайте тоже с народа собирать с квадратных метров! Проще в своем доме жить((( пошел копить)))
|
|
Гость, 31 января 2014 13:50
|
|
интересно, а сколько жилой площади в городе?
|
|
Гость, 31 января 2014 16:31
|
Не верю больше чиновникам! Очередной обман! Очередное МММ !  |
|
Гость, 31 января 2014 16:44
|
|
Я скорее заведу свой счет в банке и буду туда переводить причитающуюся сумму на капремонт, чем доверю свои деньги очередным жуликам. Пусть подают в суд, предоставлю гарантийное платежное письмо с указанием моего личного счета. Придет ремонт будут деньги, иначе пусть лесом идут любители чужих денежек. Понятно, что никто ничего ремонтировать не станет, а на эти деньги будут уже сегодня хорошо жить как они там себя операторами называют что ли? И не в нашем ли городе жители исправно платили в ОКХ и Строен и где теперь эти деньги, ставшие долгами города? Господа Аскаров и Фуражев живут в элитном жилье, ездят на иномарках премиум класса, а денег никто так и не нашел и не вернул и это в таком городишке как наш. После этого нам будут втирать про закон, где мы опять должны подарить кому то денег якобы на наше светлое будущее. Хочется сказать всем властям и чиновникам с их законами СПАСИБО, но свое светлое будущее я построю себе сам, без вашего участия и заботы, а вы уж тоже как то обходитесь своими средствами. Платить не буду.
|
|
Гость, 31 января 2014 17:01
|
|
Просто не платить и ничего они не сделают. Пройдет год, другой и все это лопнет, а деньги утекут в карманы чиновников.
|
|
Житель Озерска, 31 января 2014 17:08
|
|
Юристы-добрые люди! Подскажите,пожалуйста,что делать? Ведь очередной всероссийский развод на деньги.... Если,я не буду платить за это,что мне грозит?
|
|
Гость, 31 января 2014 17:21
|
|
Жителю Озёрска 19:08 -отключат отопление окончательно и обоснуютэто ИЗНОШЕННОСТЬЮ сетей,которым нужен кап.ремонт в доме.Короче,найдут,как обосновать.И это печально...
|
|
УК, 31 января 2014 18:31
|
|
Да не будете Вы в УК платить!!!! в Челябинск платить будете. И слава богу, одним головняком меньше.
Не читаете законы сами обращайтесь к специалистам. Пишут,пишут.... Про приборы учета писали,не поставим, не заставите , а теперь вот норматив такой нарисовали на общедомовые что того гляди наперегонки ставить начнут. То же и с капремонтом будет, прогнут нас, только это будет не УК.
|
|
Девчонка, 31 января 2014 18:39
|
|
Гостю, 19:08.
Единственный законный способ не платить банален и почти неосуществим. Надо сделать капремонт и представить документы региональному оператору(вместо денег). На эту сумму освободитесь от взносов. Могу обосновать статьями закона. А теперь покажите мне тех кто готов потратить деньги на капремонт прямо сейчас. Это дорого. Проще платить меньше и ждать что кто то решит наши проблемы.
|
|
Гость, 31 января 2014 18:45
|
|
Всё переезжаю на дачу окончательно! Летом всё подготовлю к зимовке и плевать я хотел на все ихние поборы! Квартиру продам к черту!!!! Чтоб им лопнуть!!!!!!!!!!!!!!!!! Хрен им всем!
|
|
Гость, 31 января 2014 18:48
|
|
Правильно. Не платить и точка. И ничего они не отключат. Опять развод очередной. У нас дом новый, так нам и не дождаться этого кап. ремонта. А, платить другим домам, извините дорогие власти, надо о народе думать, а не о себе. Путин с Медведевым пусть головами думают.
|
|
Гость, 31 января 2014 19:48
|
|
Гость, 31 Января 2014 20:48
Согласен на все 100. Ну а эти думать не умеют., у них головняк хохлы продинамили с баблом ,а эти уже новый транш выдали. Газ надо только своим продавать , а другим просто дарить.
|
|
Гость, 31 января 2014 20:20
|
|
не платить! правильно пишут, через годик лопнет эта идея как мыльный пузырь, а те, кто платил денег не увидят обратно, их освоят на лимузины для чиновников, или на недвижимость за границей для них же. мы нехило подоходник платим и налог на недвижимость, меньше бы воровали, так на все бы хватало. обломятся пусть в этот раз.
|
|
гостьГость, 31 января 2014 20:52
|
|
Я 20 лет не проживу , т.к. пенсионерка. Почему я должна платить? Дети квартиру продадут. На ремонт жильцы берут кредит и потом его выплачивают. 2 вариант-расприватизировать квартиру!
|
|
Гость, 31 января 2014 21:24
|
|
2 года пытаюсь добиться ремонта балкона....выходить туда боимся...детей категорически не пускаю...2 письма получила отписки-летом сделаем...два лета прошло...в письмах пишут что даже комиссия какая-то мой балкон осматривала :D чего-то ттлько я ентой комиссии не видала в упор!!! все глаза проглядела :( :( :(
|
|
Гость, 31 января 2014 21:46
|
|
А теперь кстати мне балкон никто получается и не отремонтирует???Буду платить исправно на кап. ремонт и ждать??? :o :o :o
|
|
Гость, 31 января 2014 22:04
|
|
сначала надо дом отремонтировать если он в этом нуждается, а после предоставления всех смет и отчетов вести разговор об оплате
|
|
гостю 00.04, 31 января 2014 23:34
|
|
А кому надо ремонтировать ваш дом? У вас гараж кто ремонтирует,или дом в саду?
|
|
Александр, 31 января 2014 23:54
|
|
Важно! по сути это очередной налог,уйти от него не удастся,разве что
закон крякнет.При отказе платить, к вам будут применены санкции, при
попытке продать квартиру, вам предЪявят к оплате счёт ваших неплатежей.
Платёж идет напрямую для жителей ТСЖ в выбранный ими банк на спецсчёт.
Для жителей МКД два варианта, но оба у регионального оператора:
1-обший котёл.Платят все, на какой дом пойдут деньги в первую очередь,
решает рег.оператор в соответствие с программой.
2-на спецсчёте рег.оператора.Распорядиться своими деньгами могут только
жители данного дома,открывшие спецсчёт.
И здесь очень важный момент, который почему-то не озвучен официально.
Чтобы пойти по 2-му пути,жители дома, не желающие попасть в общий котел,
должны СРОЧНО начать процедуру голосования,набрать не менее 2/3 голосов
(голосуют площади, а не количество человек),выбрать полномочного
представителя,который отправит все нужные бумаги рег.оператору.
Если не успеваете к началу выплат-автоматом в общий котел.
|
|
Гость, 1 февраля 2014 08:20
|
|
У нас остаётся единственный рычаг - выборы.
|
|
Гость, 1 февраля 2014 09:27
|
|
Не забывайте, если откроете отдельный счет, то деньки собранные на кап. ремонт должны быть потрачены в течение 2-х лет, но ремонт допустим крыши надо сделать полностью, если хватит этих денег, половина ремонта не считается, так гласит нынешний закон. То есть не потратили деньги, они автоматом уходят в региональному оператору - в общий котел. Государство везде ловушки поставили.
|
|
Гость, 1 февраля 2014 09:40
|
|
Ха, выборы! Да, если и проголосуем и откроем свой счет, то он будет действовать только два года, а если деньги не используете, то автоматом уйдут в общий котел. При этом пол трубы ремонтировать нельзя, надо весь узел отремонтировать, а если денег не хватит за два года? А, открывать счет на ремонт дома в банке, правительство разрешает только на 2 года. Вот и думайте, что делать?
|
|
Гость, 1 февраля 2014 10:54
|
|
УК "Строен" деньги собрал, собирал, да и положит их в свой карман. И тут история завершится подобным. Оне сами разрешают себе так жить, надо только найти способ легального получения денег. Все через зад делается и туда же попадает.
|
|
Александр, 1 февраля 2014 14:12
|
|
Гость, 1 Февраля 2014 11:27
Не забывайте, если откроете отдельный счет, то деньки собранные на кап. ремонт должны быть потрачены в течение 2-х лет, но ремонт допустим крыши надо сделать полностью, если хватит этих денег, половина ремонта не считается, так гласит нынешний закон. То есть не потратили деньги, они автоматом уходят в региональному оператору - в общий котел. Государство везде ловушки поставили.
Большая просьба, укажите источник информации
|
|
Гость, 1 февраля 2014 16:16
|
|
Гость В. Черников, 31 Января 2014 14:14
Пусть все будет так, как рассказал Каюрин: за год с каждой "двушки" по 4000 руб. Теперь берем обыкновенный 18-квартирный дом и начинаем умножать. 4000 руб на 12 месяцев- получится 72 000. Это за год со всего дома. За 10 лет -720 000, а за 20 лет ( именно такова периодичность проведения капремонтов-20 лет) 1 млн. 440 000. Ну пусть даже полтора миллиона наберется. И что на эти деньги можно сделать, если сейчас путевый ремонт одной квартиры обходится, как минимум в 500 тысяч? В бытность депутатом я добился капитального ремонта именно такого дома в Татыше, он обошелся в 20 с лишним миллионов. И когда люди такую сумму накопят? Ну пусть не 20 миллионов, а хотя бы 4. Только через 55 лет. Значит жильцам многих и многих домов никакого кап ремонта не дождаться. Ремонты если будут, то в лучшем случае косметические, но никак не капитальные. А деньги тем временем будут уходить на другие цели, например, на ликвидацию аварийного жилья. Это в лучшем случае. А скорее всего их просто-напросто разворуют, потому что создается фонд. А у нас что ни фонд, то кормушка для мошенников.
-----------------------
А с чего вы взяли, что, например, лет через 5 плата за капремонт будет те же 6 руб./м2, а не 66 руб./м2 ???
|
|
Сергей, 1 февраля 2014 17:03
|
|
Гость, 1 Февраля 2014 10:20
У нас остаётся единственный рычаг - выборы.
-------------
Вместо наведения порядка в ЖКХ, власти выдумывают новые поборы. Тарифы постоянно растут, но качество услуг не улучшается, а наоборот. Где выполнение обязательств муниципалитетов и государства по капремонту далеко не нового жилья, доставшегося населению после приватизации? Кто раньше оплачивал общедомовое потребление э/э и почему мы должны оплачивать его по-сути дважды (первый раз - платя УК за текущий ремонт и содержание жилья, куда входит и общедомовое потребление, второй раз - непосредственно поставщику э/э)? Введение нормативов - завуалированное увеличение платы за ресурсы. Почему, наконец, я гражданин РФ, обязан платить частной конторе за "национальное достояние", которое по Конституции РФ принадлежит народу?
Единственный действенный рычаг - акция гражданского неповиновения. Если большинство населения не станут платить по новопридуманным платежам, то суды захлебнутся, а власти задумаются.
|
|
Гость, 1 февраля 2014 17:09
|
|
А давайте жилье государству вернем,если нам его содержать не на что. Ведь что получается. Чтобы все делать как положено надо рублей по 60 с кв.м в месяц откладывать. А этого никто делать не может. Или не хочет? Ведь за свет и тепло платим... На бензин тратим сколько... А просто съедаем. Меняем диваны шкафы ,плиты, шубы, машины.... А кровля и лифт не нужны никому.
|
|
Багира, 1 февраля 2014 17:27
|
|
А давайте жилье государству вернем,если нам его содержать не на что.
Вот поэтому я и не стала его приватизировать!
|
|
Гость, 1 февраля 2014 17:34
|
|
А давайте жилье государству вернем,если нам его содержать не на что.
=====
И государство, а точнее, муниципалитет будет с вас брать плату за социальный найм, куда будет включено всё, в том числе и плата за кап. ремонт.
+ продать своё жильё вы уже не сможете.
|
|
Багира, 1 февраля 2014 17:38
|
|
муниципалитет будет с вас брать плату за социальный найм, куда будет включено всё, в том числе и плата за кап. ремонт.
А вот это на днях и проверим. Законом вообще-то запрещено брать с жителей за капремонт, в законе четко - "собственник". А приватизировать дряхлую хрущобу, не понимая, чем это грозит - глупость. Думать надо было!
|
|
Гость, 1 февраля 2014 19:34
|
|
Никаких давайте. Просто не платим и все. Иначе избранники народа, что законы принимают для народа, не почешутся. А станете платить вам потом еще какое нибудь ярмо повесят.
|
|
Гость, 1 февраля 2014 19:48
|
|
Ну раз не хотите возвращать, владейте. Только не забывайте,что все свое содержать надо самим, а не ждать когда заставят. А то нам пока на голову н рухнет будем скулить и на власть надеяться. Из опыта: скулят больше далеко не самые бедные.
|
|
asura, 2 февраля 2014 01:53
|
|
Багира-"государство" давно всех приватизировало не в хвост,так в шею.. ;)
|
|
Наблюдатель, 2 февраля 2014 09:32
|
|
Гость, 1 Февраля 2014 21:48 - вы ,товарищ чего так разволновались ? Ведь все понимают,что надо платить. Вопрос то не в этом. Вся проблема в том, что платить то мы будем,но никакого ремонта никто делать не будет, аденьги будут разворованы. Понятно теперь? Или вы депутат? ;)
|
|
Гость, 2 февраля 2014 10:20
|
|
Интересный "рассказчик" А.М. Каюрин, такой-же как и его папаша М.А. Каюрин. Оба говорили и говорят очень много слов, а толку от обоих очень мало. Старший довел ММПКХ до "ручки", младший озерское отделение "Челябэнергосбыт" к тому же. Теперь младший взялся за ЖКХ в целом. Нет бы рассказать о том, когда возродится ЖКХ ОГО, взялся рассуждать о том, какие суммы будет сдирать с жителей.
По-сути:
1. Собственником домов многие десятилетия был муниципалитет. Вот он и должен передавать дома нынешним собственникам после капитального ремонта.
2. Собирать деньги на ремонты будут со всех, особенно с тех, кто за все исправно платит, а ремонтировать дома, если и будут, то не все, а те, которым этот ремонт требуется. И это с учетом того, что часть этих денег неминуемо разворуют.
3. Интересно узнать почему до сих пор, начиная с Чернышевских времен г. Озерск не включен в госпрограмму по капремонту жилья, как другие города челябинской области? И кто виноват, что сотни миллионов рублей на капремонт проходят мимо Озерска?
4. Правильно было бы если собственники жилья платили за ремонт своего дома.
5. Доверять собственные деньги таким администраторам, как г. Каюрин. я лично не желаю.
|
|
Гость, 2 февраля 2014 11:56
|
|
Наблюдателю. Сама не депутат)), знакома с несколькими, все разные. Я не волнуюсь, просто противно,одно нытье. Считаешь что должен муниципалитет ремонтировать — в суд. Плохие депутаты бегай и своих двигай. Не хочешь чтобы деньги разворовали на капремонт, делай его вовремя сам.
А так, писанина да понты,а итог —все не месте.
|
|
Гость, 2 февраля 2014 16:37
|
|
Гость, 2 Февраля 2014 13:56 - вы можете свой дом хоть золотом покрыть,но деньги на капремонт с вас сдерут. А потом их разворуют. И,пожалуйста,фамилию жотя бы одного умного и честного депутата в студию.
|
|
Гость, 2 февраля 2014 17:45
|
|
Вот интересно, почему депутаты не делают ремонт в администрации за свой счет, а родители в детских садах и школах обязаны?
|
|
Багира, 2 февраля 2014 19:01
|
|
Вот пришла квитанция от ММПКХ. Умные ли там люди?
Во-первых - квитанция непроверяема - никогда не заполнена строка "начислено" - а значит, невозможно проверить.
Во-вторых, появилась единица измерения "гкал", а как она перетекла в начисленную сумму - большоооооооооой вопрос. Сумма та же, что в прошлом месяце, тариф тот же, а единицы - новые. НЕ БУДУ ПЛАТИТЬ!пока не получу объяснений. Причем не я за ними должна ходить, а ММПКХ должно мне объяснить, чтобы я поняла и заплатила.
ВСЕХ призываю сделать также. Я уже написала им несколько заявлений, что пока квитанция не станет читаемой и проверяемой - платить не буду! Все равно отвечают отписками. Наверное им это зачем-то надо, такие дебильные квитанции писать? Или они правда дебилы и не понимают ничего в той работе, которую делают?
|
|
Гость66, 2 февраля 2014 22:10
|
|
Багира, 2 Февраля 2014 21:01
--------------------------------------
Полностью согласен, но с оговоркой- Девочки (или женщины) сидящие в комнатах по начислению , нулевые! Не знают элементарной алгебры! У них в компе программа , куда они скидывают ваши данные от счётчиков, а программа подкидывает несколько ггк или квт ,
Т.Е . девочки-женщины не виноваты, а виноваты те кто заказал такую программу!
А на капремонт деньги надо отчислять с нового дома , а не с 40ко летнего!
|
|
Гость, 3 февраля 2014 07:52
|
|
Гостю, 2 Февраля 2014 18:37
Гость, 2 Февраля 2014 13:56 - вы можете свой дом хоть золотом покрыть,но деньги на капремонт с вас сдерут. Вы не правы - читайте закон. Деньги на спецсчет -капремонт вовремя. Нет вопросов.
Капремонт уже сделали? Документы - региональному оператору, на сумму ремонта освобождаетесь от взносов и опять к Вам нет вопросов.
Закон корявый конечно. Масса нюансов, есть почва для злоупотреблений, но !!! Вообще-то цель его - заставить собственников делать капитальный ремонт в своем доме вовремя.
Другое дело , что 6 рублей очень мало, спецсчет открывать лениво, добавлять не хочется. В общем полумеры на нас не действуют ,как всегда.
|
|
asura, 3 февраля 2014 09:08
|
|
Гостю, 3 Февраля 2014 09:52
------------------------------
Рас вы такой граматей в законодательстве ЖЭКовском,поясните,почему Я,должен оплачивать ремонт ДОКовских лифтов?! Про тесеже-не надо,у нас в доме одни неграмотные бабки и алкаши живут,так что референдум не прокатит.. Да и с перекидованием на латание дыр и разворовыванием денег у нас в городе,не говоря о всей стране давно уже***
|
|
Гость, 3 февраля 2014 15:11
|
|
asura! Оплачивать Вы будете не ДОКовские лифты, а Челябинские дома, оператор будет на миллионник работать, это так, как мы на Москву все деньги вбухиваем. А нам останутся крохи..
ВСЕ вычёркиваем графу ремонт жилья!!!
|
|
Гость, 3 февраля 2014 21:36
|
|
Все ! Не платим!!! Ждем когда дом развалится. :o Самое интересное, что когда повышают тарифы на ресурсы такого шума нет а на. свой дом жалко.Видно мы все зомбо потребители, покупаем только то , что тратится, естся , пьется и
|
|
Гость, 4 февраля 2014 18:48
|
|
хрена с два нам наше ОКХ сделает этот ремонт, значит деньги у него осядут опять, как оседали за ремонт и обслуживание жилья все эти годы
Да не будет УК делать капитальный ремонт. Эти деньги ей не достанутся. Читайте внимательно!
|
|
Гость, 18 апреля 2015 09:07
|
|
У нас в Снежинске уже пришли счета от регионального оператора с полуторамесячной задержкой. Первый платеж - согласие со счетом и его договором. Пока нет платежа - нет заключенного договора. Пока смотрим и не платим.
|
Перейти к обсуждению на форуме >>
Внимание! Ваши комментарии будут показаны на нашем сайте только после их проверки модератором. |
