Нет, Вы ошиблись, комментарий от 14 Июля 2016 15:29 написал не я.

Гость, 15 Июля 2016 10:12
уже вторую ипотеку выплачиваю ... (за 2,5 года уложились с досрочными выплатами)

рукалицо. это ж каким сказочным .. персонажем надо быть, имея возможность за 2 года заработать на квартиру, но при этом брать ипотеку, чтобы накормить чужого дядю.
воистину глубокий клинический случай.

ОЧЕНЬ МНОГИЕ СЕЙЧАС ХОДЯТ БЕЗ ТРУСОВ.И НИЧЕГО ТАКОГО.

А зачем ждать два года, копить деньги, которые обесцениваются, когда можно купить дешево квартиру сейчас? Цены на недвижимость просели прилично, ипотечная ставка снизилась! Зарплата позволяет платить больше чем в графике, еще оформите налоговый вычет, его тоже на погашение ипотеки. Вполне реально погасить за 2 года, при этом оформляли на 5 лет.

Абсолютно разные ситуации. Железный драндулет только дешевеет и никому кроме владельца не интересен.
И Вы меня с кем-то путаете, я не призываю лиц абсолютно без накоплений или стартовой маленькой квартирки ввязываться в ипотеку на 30 лет, а потом в петлю от безысходности лезть.А вот небольшой ипотечный кредит как доплата на короткий срок - самое оно. Не все же ждут когда бабушки-дедушки переселятся в березовую рощу, чтобы их квартиру начать делить, это я считаю вообще за гранью бобра и зла что-то тянуть со старшего поколения  
За последние 25 лет 4 раза деньги превращались в мусор или существенно обесцениваливались. Это ли не повод задуматься, что накопить на квартиру с нашим перманентным кризисом в рублях достаточно сложно, если не невозможно.

Гость, 16 Июля 2016 16:31
Переплата 100 тыс. от 600тыс. ипотечного кредита за 2.5 года - вообще ни о чем.
+++++++++++++++++
Дядя-банкир одобряет.
Ему ваши сущие копейки совсем не лишние. А в качестве награды за вашу неимоверную лояльность, отчаянную покорность и высокий уровень гражданской сознательности, он готов сделать вам (и только вам)))) специальный подарок в виде одобрения уже на третью ипотеку.
Никого не слушайте! Платите на здоровье! Не стесняйтесь!

это ж каким сказочным .. персонажем надо быть, имея возможность за 2 года заработать на квартиру, но при этом брать ипотеку, чтобы накормить чужого дядю.
___________
ага, ведь кормить арендодателя куда большими суммами - это по-умному, это не сказочно))) за 2,5 года переплата 100 тыщ. аренда за этот же срок около 300. ну сами подумайте, что лучше - переплатить 100 банку или вбухать 300 за аренду (при том если платишь аренду, копить уже не получается так активно и времени ушло бы еще больше). такое чувство, что пишет человек, сдающий квартиры и которому ооочень не выгодно чтобы арендаторы обзаводились жильем, ведь тогда они будут платить банку и всего 3-5-10 лет, а не ему самому и вечно.
вот сами честно скажите - вы правда считаете, что отдать 300 за аренду за 2,5 года это лучше, чем 100 процентами по ипотеке? при том что на выходе во втором случае ты с квартирой, которая никуда не денется, а в первом - все так же на съеме у дяди не банкира.

Другая молодая семья в 2011 году приобрела в ипотеку (но суть тут даже не в ипотеке) однокомнатную панельку в озерской многоэтажке стоимостью 1 млн.890тыс. рублей. В этом году буквально совсем недавно они продали ее (еле-еле) за 1млн.450тыс... Потеря – практически полмиллиона. Полмиллиона, Карл!

Видимо, чтобы обменяться на 2-ку, так и двушки в цене пропорционально упали. С осени 2011 года цены на квартиры резко ломанулись вверх, неудачный пример. Хотя за 5 лет аренды эта молодая семья уплатила бы 700-800 тыс. просто в карман арендодателю, вроде как наоборот в плюсе.
Вот в 1999-м 1-ку покупали за 250 тыс., вот где сравнение)))
И еще раз: далеко не все ждут не дождутся дележа квартир старших родственников, большинство решает свой квартирный вопрос самостоятельно.

Гость, 18 Июля 2016 20:55
Видимо, чтобы обменяться на 2-ку, так и двушки в цене пропорционально упали

Честно говоря, ваши попытки сыграть в угадайку и сумничать прямо в лужу в надежде попасть пальцем в небо уже начинают слегка надоедать. Провидец и предсказатель из вас, надо признать, так себе. Если вы чего-то не знаете – просто спросите. Возможно, ответим (если посчитаем нужным). Не надо собирать собируху и додумывать додуманную чепуху.

Однокомнатная квартира была обычным вложением лишних денег. Им и до покупки однушки тогда в 2011 году было, где жить. Жили они в большой просторной трешке вместе с мамой. Они просто не могли от нее съехать и бросить ее. За ней надо было ухаживать ежедневно (так как она была практически неходячей) и контролировать прием лекарств. 2 миллиона с копеечками им достались в наследство в ноябре 2011. И весь декабрь 2011 они искали, куда бы срочно вложить эти деньги. Хотели успеть до Нового Года, так как не хотели держать наличку на руках и потерять ее, опасаясь, что после Н.Г. все подорожает (как всегда), и наступит непонятно что. Чего греха таить, в нашей стране примерно так все и происходит. И эти опасения, как правило, небезосновательны. Сами они тогда хотели осуществить свою маленькую мечту (у каждого свои мечты на определенном жизненном этапе) и приобрести в автосалоне абсолютно новую Тойоту Рав-4 в базе по новогодней акции примерно за 800.000 тыс. руб с небольшим (интереса ради, поинтересуйтесь с помощью интернета, сколько стоит в автосалоне новая Рав-4 сегодня). А остальные деньги (больше миллиона деревянных) думали перевести в $ (по курсу ~30руб) и положить в банк (УБРиР) на какой-то валютный депозит, чтобы получать ежемесячные %.
Но очень "умные", "опытные" и "сердобольные" люди для сохранения денег категорически отговорили брать $ (ведь $ вот-вот должен рухнуть, так сказали по РЕН ТВ) и посоветовали им срочно купить инвестиционную (звучит-то как круто) квартиру только лишь потому(!), что это квартира(!), которая через несколько лет УЖ ТОЧНО будет дороже (мы это УЖ ТОЧНО сегодня спокойно можем наблюдать воочию). А еще эти "умные" люди посоветовали им оформить эту квартиру в ипотеку (хотя налички вполне хватало на полную стоимость), якобы таким образом получался дешевый кредит с меньшими %, чем обычная ссуда, а высвободившуюся наличку можно было потратить на лекарства (для мамы), тряпки (для себя), поездку в Египет и прочие бякости и вкусности. Эту высвободившуюся наличку (за которую потом платили %) успешно про... уже в самый ближайший месяц. Благо, что сам ипотечный займ был относительно небольшой и погасился тоже быстро и досрочно всего за несколько лет (брался на 10). Но лишние % и переплату все равно никто не отменял.
Теперь задним числом уже всем вокруг (надеюсь, даже вам) понятно, что была совершена большая ошибка. Очень большая. Очевидно, ни в коем случае не надо было оформлять ипотеку. Да и вообще не стоило покупать квартиру. Оказывается, свой собственный первоначальный план, пришедший в молодую и неокрепшую голову (так язвительно шутили окружающие советчики-старперы) был самым верным.

Выводы пусть каждый сделает для себя сам в силу своих умственных возможностей и умения признавать собственные ошибки. А тех, кто не умеет каяться и признавать свою неправоту – совсем не жаль. Пусть они и дальше наступают на грабли и бьются головой об стену.
Она ведь им все равно не особо-то и нужна.

Гость, 19 Июля 2016 13:27
Однокомнатная квартира была обычным вложением лишних денег.

Ваших знакомых ничуть не жаль, эта слезливая история про потерю 0.5 млн (а уж если бы в $ вложились ммм...) - лишь следствие необдуманного и глупого поступка. За несколько месяцев с начала августа 2011 (после выступления одной чернокожей ..., это если кто не помнит) цены на недвижимость изменились на 30%, $ с 28 до 32 рублей уехал, как раз на пик цены и попали. До этих откровений "заокеанского партнера" цена на обычные 2-ки была стабильна в районе 1,6-1.8 мульёнов (это в старой части). Это я прекрасно помню, т.к. в это же время выбирал квартиру, весьма удачно получилось купить 2-х кр.блок в самом начале 2012 за 2.150тыс., потом мне бывшие хозяева пару раз звонили и говорили какой я гад    (в середине 2012 года цена таких квартир у в край оборзевших продавцов была уже 2.7-2.9 млн).
Да и вроде тема была про свою квартиру для проживания   , а не про весьма сомнительные инвестиционные махинации.

Гостю 19 июля 13:27
Вы написали, что люди отговорили вкладывать в валюту и т.д. и уговорили купить квартиру, но зачем кого-то слушать? Делайте свои выводы сами!!! А то сначала спрашиваете как поступить а потом вините неизвестно за что. За совет. А лень самому почитать что писали эксперты, в т.ч. прогнозы на недвижимость? Это все есть в свободном доступе! За свои действия умейте отвечать!!!

Гость, 19 Июля 2016 17:10
Извините, но Вы какой-то помешанный на деньгах товарисчЪ. На чужих деньгах помешанный, считайте свои и будьте счастливы.
Я купил квартиру для своей семьи и в ней сейчас живем, ипотека закрыта. За съем бы за 4 года в 2 больше заплатили, чем переплата в 230т. от 950т., несущественная сумма на 4 года за возможность жить в своей 2-х квартире, не правда ли?
А по остальному - я не такой прошаренный, как Вы, мне больше и не нужно, я не из тех, кто охает и ахает, как они могли бы обогатиться, если бы да кабы.

Гость, 19 Июля 2016 15:35

Прошу прощения, но вы меня с кем-то спутали. Я тоже против ипотеки, как и большинство здравомыслящих людей.

Моим родителям в этом городе на халявку досталась сначала однушка,потом двушка,когда брат родился,а потом и трешка появилась.Мать продала квартиру бабушки,и с доплатой обмен с двушки на треху 100 квадратов произошёл.Сейчас мы с мужем около 20к за ипотеку ,а они живут вдвоем в своей хатке,и ср...ть на нас хотели.

Мдауж. А вот что если человек, например, купил уже упавшую в цене квартиру за 1 450 000, пусть даже для себя, чтобы жить в ней, а через несколько лет ему придется ее продавать, только уже, скажем, за 1 100 000? Кто может дать гарантию, что будет не так, а как-то по-другому? А может быть, она будет стоить вообще 950 000? Получается, что все мы действительно находимся в плену стереотипов. А ведь цены на недвижимость тем временем продолжают свое падение. Похоже самое интересное еще только впереди.