Надо ли менять запись в госреестре, если садовый дом пригоден для проживания?
Экономика, 6 июня 2014 13:55, источник: Собинформ
Надо ли менять запись в госреестре, если садовый дом пригоден для проживания?
6 июня 2014 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области дает разъяснения владельцам садовых домов.
Специалисты Управления Росреестра по Челябинской области подготовили разъяснения по одному из нюансов вопроса, который касается признания пригодности садового дома для постоянного проживания.
Напомним, что в свое время Конституционный суд Российской Федерации признал отдельные положения Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» противоречащими Конституции и недействительными. Речь идет о положениях, ограничивающих право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодных для постоянного проживания жилых строениях, расположенных на садовых участках, относящихся к землям населенных пунктов или землях сельскохозяйственного назначения. При этом КС уточнил, что правовое регулирование порядка признания этих строений пригодными для постоянного проживания вправе осуществлять региональные и местные органы власти. Так как на территории Челябинской области соответствующий законодательный акт не принят, то собственнику садового дома в указанных целях необходимо обращаться в суд общей юрисдикции по месту нахождения жилого дома.
Далее о той части данного вопроса, которую заявители адресуют в Управление Росреестра по Челябинской области. Они спрашивают, должны ли быть внесены изменения в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) в случае, если суд признал садовый дом пригодным для проживания. По мнению Управления, такое решение суда является основанием для постановки на регистрационный учет по месту жительства, однако не может служить документом, свидетельствующим о переводе жилого помещения в нежилое. В связи с этим не может являться основанием для внесения изменений в ЕГРП в части назначения объекта недвижимости.
Полный текст разъяснения размещен на сайте Управления (www.to74.rosreestr.ru) в разделе «Бланки и документы» (подраздел «Судебная практика»).
Пресс-служба Управления Росреестра
по Челябинской области
Если вы стали очевидцем какого-либо события,
присылайте сообщения, фото и видео на почту редакции panorama@ozersk74.ru, либо через форму добавления
новостей, а также в нашу группу «ВКонтакте».
Телефон редакции 5-94-14.
Отклики читателей
|
Гость, 6 июня 2014 15:23
|
|
"Они спрашивают, должны ли быть внесены изменения в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) в случае, если суд признал садовый дом пригодным для проживания. По мнению Управления, такое решение суда является основанием для постановки на регистрационный учет по месту жительства, однако не может служить документом, свидетельствующим о переводе жилого помещения в нежилое."
Спросили про одно, ответили про другое. Признание садового дома пригодным для постоянного проживания не может быть одновременно переводом его в нежилое помещение. Это бред. Для чего признавать дом жилым и сразу переводить в нежилой?
|
|
обиженная, 6 июня 2014 16:18
|
|
а мне вот другое не понятно-почему я не могу приватизировать свой сад№14??могу только аренду оформить,кому то разрешили кому то нет очень странно(((Если есть компетентные в этом вопросе подскажите-можно ли через суд добиться разрешения на приватизацию или бесполезно с нашей городской властью бадаться???
|
|
Багира, 6 июня 2014 18:38
|
Багира,кончаы дутся..на мене! Тыж знаееж Что я ебя люблю-дурочку!  Отряхнися и не бузи по напраслину! |
|
Суши бар, 6 июня 2014 21:08
|
|
Багира, а ты симпотишная?
Я бы отряхнул не напрасно без бузи, а по поводу жизни в садовом домике - это вполне реально.
|
|
Гость, 7 июня 2014 05:20
|
обиженная, 6 Июня 2014 18:18 а мне вот другое не понятно-почему я не могу приватизировать свой сад№14??могу только аренду оформить,кому то разрешили кому то нет очень странно(((Если есть компетентные в этом вопросе подскажите-можно ли через суд добиться разрешения на приватизацию или бесполезно с нашей городской властью бадаться??? *************************************** Знаете, надо было все делать во время))) приватизация шла оооочень долго!!! чего сейчас обижаться то? Был принят закон,что теперь земли ОГО предоставляются только в аренду. На сколько мне известно,судебных прецедентов по данному вопросу еще не было. Можете рискнуть и побадаться, если у Вас с избытком времени,денег и нервов)))) Аренда - это тоже вид права, не надо так критично к нему относиться!!! Через пару-тройку лет может опять законы поменяются и переоформите в собственность!!!  |
|
обиженная, 7 июня 2014 09:51
|
|
спасибо за ответ
|
|
Гость, 7 июня 2014 10:38
|
|
Помогите мне, председатель и сторож постоянно отрезают мне провода за свет, только по потому что столб к которому он подключен немного наклонился. Я каждый год плачу им по 1000 рублей за подключение. Законно ли это и есть ль на них управа. Сад "Уралец" в черте города за Отважных.Каждый год они мене отрезают провода ссылаясь на то что чтоб я меняла столб. Столб ещё 100 лет простоит а если упадёт, то виноват кто будет. (Пусть допустим провода незаконно отрезают а деньги вымогают, если упадёт значит я несу ответственность, только не понятно по какому закону))Я работаю в бюджете, зарплата 7.500р вечно в долгах, не хватает на жизнь а не то что столб менять. У меня нет возможности его поменять но и без света электричества то же плохо, да же чай не попить в саду.(11 лет на домной издеваются).
|
|
Гость, 7 июня 2014 21:59
|
|
обиженная
Судебный прецедент по данному вопросу уже был. Озерский городской суд отказал истцам. Челябинский областной оставил решение в силе. Аналогичная ситуация была в Снежинске. Результата тот же - отказ, причем снежинские истцы дошли до Конституционного или Верховного суда, точно не помню, нет под рукой документов. Несмотря на это каждая ситуация индивидуальна и выходы есть. Обратитесь к юристам.
|
|
Владислав Долгов, 7 июня 2014 22:34
|
|
обиженная, 6 Июня 2014 18:18
а мне вот другое не понятно-почему я не могу приватизировать свой сад№14??могу только аренду оформить,кому то разрешили кому то нет очень странно(((Если есть компетентные в этом вопросе подскажите-можно ли через суд добиться разрешения на приватизацию или бесполезно с нашей городской властью бадаться???
--------------------------------------------------
можно, если участок от 6 соток
|
|
asura, 8 июня 2014 07:07
|
|
Хотел приватизировать нефтяную скважину,но опоздал,кремлёвские дядьки в галстуках пошустрей оказались.. А вы тут про какие то сраные 6 соток с радикулитом на перевес..
|
|
Гость, 8 июня 2014 07:11
|
|
Владислав Долгов, 8 Июня 2014 00:34
--------------------------------------------------
можно, если участок от 6 соток
*****************************************
нельзя! даже если он больше 6 соток. только аренда!
|
|
Гость, 8 июня 2014 07:22
|
|
Обиженная, в аренду Вам оформят участок Ваш, а строения Вы вполне можете оформить в собственность! Но и аренда на 49 лет вполне приемлемый вариант. И дешевле в обслуживании, кстати!
|
|
Гость, 8 июня 2014 12:06
|
|
Гость, 8 Июня 2014 09:22
Какое обслуживание Вы имеете ввиду, можно по подробнее.
|
|
петька пулемётчик, 8 июня 2014 12:37
|
В ЗАТО особый порядок землепользования. И частная собственность на землю здесь на прдусмотрена. Не допускается... Так что почти все "зелёнки" в Озёрске - ничего более, как расивая бумажка для оклейки стен в садовом туалете. Только для регистрации права землепользования, а не собственности. |
|
Илья Кириянов, 8 июня 2014 14:46
|
"ПЯТЬ МАСТЕРОВ" свободна очередь на строительство домов, веранд, вторых этажей (Июль месяц) строим проектируем. Директор: Анна Сергеевна  9085731819 |
|
Гость, 8 июня 2014 16:14
|
|
петька пулемётчик, 8 Июня 2014 14:37
****************************************************
чушь какую то написал.....
|
|
Гость, 8 июня 2014 22:44
|
А если садовое товарищество по собранию и заявке в администрацию Челябинской области об*явить поселением, прокатит тогда в собственность участок получить? тогда как Озерска мэрия умоется ??? 3 тысячи участков... даже в деревнях меньше. Это я про Рябинку родную. Председателя изберем народным голосованием, в домик сторожа фельдшерицу посадим ногастую, ну и почтовый ящик приколотим. Заживем блин на зависть  |
|
asura, 9 июня 2014 01:33
|
Даёшь референдум по отчуждению госсобственности от котлет! Багира - подключайся С Фросиным в двоём чемоданы с Конфетами до майдана скинемся на гуманитарную помощь голодающим детям гандураса и никарагуа.. Вдоволь на шоколадках там натопчешься на их слёзных глазах! |
|
Владислав Долгов, 9 июня 2014 06:48
|
|
Гость, 8 Июня 2014 09:11
Владислав Долгов, 8 Июня 2014 00:34
--------------------------------------------------
можно, если участок от 6 соток
*****************************************
нельзя! даже если он больше 6 соток. только аренда!
---------------------------------------------------
через суд можно
|
|
asura, 9 июня 2014 09:39
|
Конуру свою в ЗАТО приватезировал,с соседями общую стену и перекрытия поделить не можем никак, в Гаагский суд обращаться? |
|
asura, 9 июня 2014 09:44
|
Владислав Долгов, 9 Июня 2014 08:48 нельзя! даже если он больше 6 соток. только аренда! через суд можно ------------------------------- На кладбище скока соток на человека через суд в аренду положено? Ладно магазин открылся-пойду лечится... |
|
Гость, 9 июня 2014 11:20
|
|
Владислав Долгов, 9 Июня 2014 08:48
Нельзя даже через суд, даже если больше 6 соток приватизировать землю в ЗАТО.
|
Перейти к обсуждению на форуме >>
Внимание! Ваши комментарии будут показаны на нашем сайте только после их проверки модератором. |
