Цена: 19 • 950 • 000
| Основные сведения | |
| Общая площадь: | 114 м² |
|---|---|
| Просмотров | 189 |
| Контактная информация | |
| Телефон | 8 902 605 74 00 |
|---|---|
| www.avito.ru/4353431662 | |
| Персона для контактов | ВИКТОР АН |
| Дополнительно | |
| Д О М ?! Да, и ещё больше! Это целый остров. Остров в центре Озёрска. Существенная часть участка : в радиусе метра от дома, под постройками и вокруг них, и между всеми ними заново отсыпана 'подушкой' в 50 (!) сантиметров. И сделано это технологично : крупная фракция, меньшая фракция, ещё меньше и песочек + брусчатка, а где-то чернозём. Настоящий остров?! Да, и ещё технология, поэтому в процессе отсыпки проведены дренажные коммуникации, включая дренажный колодец. Подтоплениям нет! Вокруг может быть море, но мы-то на острове:) На оставшейся 'природной' части острова - отсыпан чернозём и высажен стойкий газон. ~•~!~•~ 1. Однако, давайте начнём сначала. Мы подворачиваем к дому, с дистанционного управления нам открываются автоматические ворота (и так же закрываются за нами). Мы можем оставить авто на вымощенной плиткой площадке, можем убрать под навес, а можем заехать в крытый гараж. •~> 2. Осмотримся вокруг. И почувствуем это непередаваемое чувство 'мой дом моя крепость', это уверенность и владение территорией, это своё место. Сворачивая с дороги и оказываясь внутри словно переходишь в другое измерение. Своё измерения :) поясним: даже мало-мальская суета при близости к центру города (соединение новой и исторической частей города) здесь отсутствует! Она совсем рядом, может быть иногда за воротами. Но внутри царит другая атмосфера. Своя атмосфера. Свой остров! И это дорогого стоит. Хорошо. Отлично! ••~~>> 3. Ландшафт был спланирован. Именно спланирован. Убраны старые деревья, пни. Отсыпан и выровнен участок. Добавлен чернозём. Высажен 'ботанический сад' (о нём дальше), посажены пиромидальные туи. Удобно размещены постройки, чтобы дать максимально простор и открытости внутри. Забор по периметру надёжно установлен на фундаменте. На территории расположен: ДОМ + гараж 29 кв.м + мастерская 22 кв.м + мангальная зона + теплица + баня 48 кв.м •••~~>>> Д О М 4. Это классический 'озёрский' коттедж из лиственницы в основе фундамента - одного из самого долговечного типа древесины в мире - и сосны. За его хорошую сохранность дом и был выбран и куплен в 2013. А в 2020 году по заранее составленному и согласованно архитектурному плану началась реновацию дома и участка с возведением дополнительных построек. Дом из дерева дарит свои особые приятные ощущения тепла и уюта. Это совершенно отличное от каменного дома. Это что-то более живое, дышащее! Таким образом, концепция дерева, жизни, тепла и была положена в редизайн дома и пространства. По выполненным работам: 1. Фундамент дома и новой части доработан. 2. Утеплён фундамент дома на глубину 2.5 (!) метра. 3. Утеплены стены дома. 4. Дом обшит металлосайдингом в одном стиле с гаражом и мастерской, создавая единый ансамбль. 5. Замена всех доступных труб, коммуникаций и электропроводки. 6. Крыша перекрыта металлочерепицей. 7. Обновлены все окна. 8. Внутри сделан полностью новый капитальный ремонт. 9. Тёплый пол в 'мокрых зонах': прихожая, кухня, ванная комната. 10. Подобраны материалы, мебель и техника так, чтобы жилось красиво, приятно, уютно ~~~ вся мебель, техника и декор останутся в доме. Есть возможность обиходить чердак и превратить его во 2-ой этаж. Конструкция дома соответствует такой нагрузке. ~!~ ДОМ ~!~ Дом это особая радость жизни здесь ! Это пространство, в котором интересно быть, жить, перемещаться. Всегда есть место для всего и потому сохраняется свобода. Всегда можно найти укромное местечко и для себя, даже когда дом полон гостей, а кухня~гостиная уж очень к этому располагает! Дом состоит из 4-ёх жилых изолированных друг от друга самоцелостных помещений : 3 комнаты правильных объёмов со спальными местами и местами для хранений (а в 'детской' предусмотрен кабинет для более качественного образовательного процесса) + единая гостиная с кухней и панорамными окнами. Достаточно просторная прихожая. Коридор. Раздельный санузел. Общая площадь 114 м2. Смотрите план. Центральные: отопление, вода, канализация. Есть возможность присоединиться к газу. ••••~~~~>>>> 5. Особо скажем про баню в 48 квадратных метров! Это по-настоящему баня. Потому что выполнена из настоящего сруба. Есть комната отдыха, моечная и парильная зона. Внутри в зависимости от функционала использованы липа, осина, лиственница. Крыша - металочерепица. Помещения внутри обработаны специальной пропиткой. Всё построено и сделано качественно. И с любовью и удовольствием к банному процессу! NB! Заготовлены дрова на 5 лет вперёд. •••••~~~~~>>>>> 6. К ботаническому саду: на нашем острове собраны : 2 черешни, 2 вишни, 3 яблони, смородина 3 сортов, жимолость, крыжовник, облепиха...Теплица 6Х3 метров. И ещё столько простора для посадок и грядок, при желании.) ••••••~~~~~~>>>>>> 7. Обратим внимание на МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ и непосредственное окружение ~ рядом с Детской Спортивная Юношеская Школа, Лицей #23, Детский Парк. И это заряженная и добрая энергия передаётся и чувствуется здесь. Соседи приятные и добрососедские. •••••••~~~~~~~>>>>>>> Документы готовы к сделке. 1. Дом, включая документы на перепланировку и ввод в эксплуатацию. 2. Гараж, мастеркая и баня - зарегистрированные нежилые постройки. 3. Два взрослых собственника. Без обременений и долгов. =•=!=•= Побывайте здесь с нами и почувствуйте, что это больше, чем дом, гараж, мастерская, баня, участок земли, но это действительно ОСТРОВ, а может быть КОРАБЛЬ. Это образ жизни. Свой образ жизни. Мы разделяем ценность смысла 'из хороших рук ~ в хорошие руки', потому скажите это в качестве пароля. И мы договоримся! | |
