Если тебе «председатель» имя

Садово-огородный сезон заканчивается. Время подвести промежуточные итоги, обсудить проблемы.

В Озёрском городском округе почти 15 тысяч садовых участков: за пределами города – 6,5 тысяч, остальные участки в черте города. Получается, что почти все озерчане занимаются садоводством. Правда, кто-то давно свой участок превратил в место отдыха: дом, баня, лужайка, мангал. Что ж, имеет право – это его собственность. Кто-то изо всех сил старается вырастить урожай помидоров, огурцов, кабачков, чтобы сделать запасы на зиму. Но всем нужна вода!

«Родник» уже не тот

Одно из самых больших СНТ «Родник», насчитывающее 600 участков, в начале летнего сезона оказалось без поливочной воды. Кто-то начал поливать питьевой водой, но и этот «родник» быстро иссяк. Была, говорят, питьевая вода в саду, но только на Центральной улице СНТ. В общем, худшего для садовода быть не может, как остаться летом без воды. Спустя почти два месяца, поливочная вода в СНТ появилась. За это время у кого урожай погиб, у кого-то ценой неимоверных усилий удалось спасти кое-что от засухи, а кто-то в экстренном порядке принялся бурить скважины, словом, это было испытанием.

Председатель сада «Родник» Сергей Земцов, как мог, старался ликвидировать аварию. Тоже, видимо, ценой неимоверных усилий. Воду дали…

Но нам хотелось бы узнать, как в других СНТ решают вопросы с поливочной водой и прочие садоводческие проблемы. С этой целью корреспондент «ВМ» поговорила с представителями разных СНТ, в том числе и председателями садоводческих товариществ, а также с руководителем Озёрского отделения «Союза садоводов России» Ольгой Юминовой. Разговор был долгим, поэтому расскажем, что получилось в сухом остатке.

«Раб сметы»

Председатель – это руководитель, его обязанность – выполнять то, что наказали садоводы. Общее собрание садоводов – это законодательный орган, а председатель и члены правления – это исполнительный орган. На собрание председатель должен выходить со сметой, с планом работ, с экономическим обоснованием затрат. Но все затраты и расходы утверждает собрание садоводов, то есть садоводы сами решают, на что в предстоящем году тратить деньги. Другими словами, председатель – «раб сметы». И если в смете не были заложены затраты на замену водовода, то и водовод лежит, пока не выйдет из строя. Другой вопрос – умение председателя предотвратить аварию, принимать экстренные решения. согласовывать их с правлением и в дальнейшем утверждать на собрании.

Другая важная задача председателя – обеспечить собираемость взносов. В разных СНТ разный размер взносов: где-то по 500 рублей с сотки, где-то по 700 рублей, а есть СНТ, где собирают по 1200. Всё зависит от количества садовых участков, их размеров и тех задач, которые планирует СНТ решить в течение года. Никакого тарифного органа, определяющего размер взносов, нет. Решение о размере взносов принимается на собрании садоводов.

У каждого СНТ должно быть Положение о ревизионной комиссии, она обязана проверять хозяйственную деятельность председателя, а с итогами проверки может ознакомиться любой член СНТ.

Водный вопрос

Если в СНТ «Родник» с самого его основания была и поливочная вода, и питьевая, то в Озёрском округе есть СНТ, например, «Южное», где только техническая – для полива. А питьевую воду садоводы привозят с собой, и никаких претензий по этому поводу председателю не предъявляют. Зато поливочная не по часам и с одним выходным, как в «Роднике», а круглосуточно весь садово-огородный сезон. И такой подход считается нормой.

Когда случается такое ЧП, как этим летом в «Роднике», то председатель СНТ волей-неволей становится мальчиком для битья. После распада «Урал-сада» инфраструктура садовых товариществ стала постепенно приходить в негодность. Нагрузка на водовод, на электрические сети возрастала с каждым годом, потому что люди строят дома, у кого-то тёплые полы, бассейны, бани, сауны, холодильники, электроплиты. Но задача хорошего председателя – смотреть вперёд, чтобы не доводить ситуацию, в том числе и с водой, до крайности. Во многих СНТ старые трубы уже 60-70 % заменили на пластиковые, которые прослужат 50-60 лет. Как рассказали мои собеседники, в некоторых садовых товариществах заменили уже 70% старых электросетей.

Глубже не значит лучше

Это лето для СНТ «Родник» стало рекордным по бурению скважин. Немалая часть садоводов решила обзавестись собственным маленьким родником на участке. Но с бурением скважин не всё так просто, как может показаться на первый взгляд. Роспотребнадзор предъявляет особые требования к месту расположения скважины и к правилам её эксплуатации. Главная цель — не допустить загрязнения подземных вод. Все санитарные предписании содержатся в СанПиН. Там чётко прописано, на каком расстоянии скважина может находиться от дороги, мусорной свалки и, в том числе, кладбища. Может, по этой причине – близости кладбища, в начале образования сада №9 (теперь СНТ «Родник») от идеи общей скважины отказались.

В СанПиН в частности сказано, что на садовом (или дачном) участке скважина или колодец должны быть удалены от компостной ямы и туалета не менее, чем на восемь метров (СП 53.13330.2019). Кроме того, есть и оговорка по поводу глубины скважины на садовом участке – не более пяти метров. Если скважина попадает в глубинные артезианские воды, то они уже относятся к недрам, а они принадлежат государству. Пользование недрами требует обязательного лицензирования. Лицензия стоит дорого и выдаётся юридическому лицу. Это сделано для того, чтобы избежать бесконтрольного бурения скважин.

Долги и должники

Закон написан не только для председателя, который должен собирать взносы, но и для каждого члена СНТ. Первейшая обязанность любого садовода – платить взносы. По словам председателя СНТ «Родник», есть десяток садоводов, которые накопили долги по 30-40 тысяч рублей каждый. Есть решение суда о взыскании долгов, но проходят годы, но деньги должников на счёт СНТ так и не поступили, и это при том, что оплата юридических услуг идёт из взносов садоводов. Что сказать? Может, председатель не проявил должной настойчивости и в этом вопросе?

Банковский счёт

В СНТ «Родник» членские взносы собирают, как и 50 лет назад: садоводы приносят наличные кассиру СНТ, который работает только в определённые часы. В садоводческой книжке делается отметка о взносе. Является ли это нарушением порядка ведения кассовых операций, судить не нам. Но вот в ФЗ № 217 (ст.14) сказано, что членские и целевые взносы садоводы должны перечислять на банковский счёт СНТ. Привыкли же мы платить за квартиру, капремонт и налоги в банке, так и тут – надо платить в банк. Это же удобно в первую очередь для пожилых садоводов, которым трудно добираться до кассы на краю СНТ «Родник». В других СНТ отказались от должности кассира – опять же экономия. И садоводам спокойнее: любое движение денежных средств отражается на банковском счёте. Мы не сомневаемся в порядочности председателя СНТ «Родник». Но согласитесь, когда взносы поступают на банковский счёт, председатель вне всякого подозрения.

Друзья садоводов

По-разному садоводы Озёрска относятся к общественной организации «Союз садоводов России» (ССР). Кому-то кажется, что от ССР никакого толку — но деньги заплати. Тем не менее более 60 миллионов российских садоводов уже в ССР. Мои собеседники – садоводы и председатели СНТ, как оказалось, состоят в ССР. И вот почему. Их СНТ получили реальную пользу: ССР помог привести уставы в соответствие с современными юридическими нормами, кому-то в трудный момент помогли в заключении договоров с подрядчиками. ССР оказывает помощь председателям: проводит консультации по правовым вопросам, вопросам ведения хозяйственных операций, учёта имущества, расчётов с контрагентами. В ССР можно получить услуги бухгалтерского учёта на аутсорсинге (удобно и современно: не нужно тратится на офис для бухгалтера, программное обеспечение, канцтовары). Согласие председателя СНТ вступить в ССР даже сравнили с «лакмусовой бумажкой» чистоты помыслов председателей СНТ, так как на первом месте – прозрачность ведения хозяйственных операций.

Николай Коленкин

На фото: идёт ремонт водовода в СНТ «Родник»

Если вы стали очевидцем какого-либо события, присылайте сообщения, фото и видео на почту редакции panorama@ozersk74.ru, либо через форму добавления новостей, а также в нашу группу «ВКонтакте». Телефон редакции 5-94-14.