РекламаРекламодатель:
ИП Асташов Евгений Владимирович
ИНН 742200420473
erID: 2VtzqvYVT7j
Озерск, Челябинская область
16 Марта
суббота
РекламаРекламодатель:
ПАО «Челябинвестбанк»
ИНН 7421000200
erID: 2Vtzqx3QUb7
Загрузка
Загрузка
Загрузка
РекламаРекламодатель:
ООО «КВАНТ»
ИНН 7422019034
erID: 2VtzqvvJ5JV


Архив газеты Озерская Панорама
РекламаРекламодатель:
ИП Темникова Наталья Анатольевна
ИНН 742205645336
erID: 2Vtzqux4bG9


Архив опросов
РекламаРекламодатель:
ИП Мосеев Константин Владимирович
ИНН 742206401741
erID: 2VtzqxB6sbT


Работа в Озерске Резюме (14) Вакансии (583)
РекламаРекламодатель:
ИП Ковальчук Сергей Валентинович
ИНН 742200703979
erID: 2VtzqxMdmdE


АВТОзерск Продажа легковых автомобилей (1) Автокатастрофы
РекламаРекламодатель:
ИП Ожегова Татьяна Васильевна
ИНН 742201072236
erID: 2Vtzqvx3BFj


Недвижимость Продам (372) Сдам (45) Обмен (0)
Барахолка Форум Спорт Озёрска Наши конкурсы
РекламаРекламодатель:
ООО "ГРАНТ"
ИНН 7413027279
erID: 2VtzqxTcq2m


Новости за сегодня Городская жизнь Общество Экономика Наука и образование Происшествия Здоровье Спорт и отдых Автоновости Новые технологии Тусовка Событие Новости наших читателей
РекламаРекламодатель:
ООО «Биотест»
ИНН 7413017979
erID: 2VtzqxYuAJH


Интервью Мнение Гость редакции Фоторепортаж Спецпроекты История города Знай наших Маршрут выходного дня Мода и стиль Семья в саду

Архив за Март 2024

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
26 27 28 29 1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31

полный архив

"Забыл" заплатить за аренду

Общество, 26 января 2022 08:15, источник: Собинформ

Управление имущественных отношений администрации Озерского городского округа обратилось в суд с иском к Евгению В., Елизавете Ж. о взыскании задолженности по арендной плате, неосновательного обогащения.  

В обоснование заявленных исковых требований указали, что между Управлением имущественных отношений администрации Озерского городского округа и Евгением В. был заключен договор о предоставлении участка общей площадью 64 730 кв.м., в пользование на условиях аренды для размещения 12 объектов недвижимости, принадлежащих ответчику. В нарушение условий договора ответчик не выполнил принятых на себя обязательств по внесению арендных платежей за использование земельного участка. Также на указанном участке расположен объект недвижимости, принадлежащий Елизавете Ж., которая не является арендатором земельного участка и исходя из ст. 1102 ГК РФ использует земельный участок без законных оснований, что является неосновательным обогащением.


В судебном заседании ответчики исковые требования не признали в полном объеме. При этом, в обоснование доводов ссылались на то, что не было известно    об изменении кадастровой стоимости земельного участка, Евгений В. полагал,   при исчислении арендной платы следует исходить из первоначальной кадастровой стоимости земельных участков в 1 руб., привел иные доводы, по которым был не согласен с исковыми требованиями.

Суд исковые требования удовлетворил частично.

В судебном заседании установлено, что арендную плату за пользование земельными участками  ответчик Евгений В., в нарушение условий договоров не вносил, в связи с чем образовалась задолженность.

Ответчик Елизавета С., пользуясь земельным участком, не имея на это правовых оснований, также имеет задолженность в виде неосновательного обогащения в размере не внесенной арендной платы.

Суд не принял доводы ответчика о том, что при расчете арендной платы за земельный участок общей площадью 64 730 кв.м., следует исходить из его кадастровой     стоимости 1 рубль.

Согласно Выписке Росреестра из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, 13 ноября 2015г. утверждена кадастровая стоимость земельного участка, арендованного ответчиком, в размере 37 403 583,20 руб. на основании Приказа Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области от 10.11.2015г. № 263-П «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Челябинской области»

Согласно условий договора, подписанного ответчиком, арендодатель наделен правом на изменение арендной платы   в одностороннем порядке без согласования с арендатором в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка.

При этом, установлено, что   с заявлениями в инстанции, уполномоченные пересматривать размер кадастровой стоимости земельных участков ответчик не обращался.

Характеристики объектов недвижимости, принадлежащих ответчику и расположенных на земельных участках отражены в Реестре недвижимости и подтверждаются выписками. С какими либо заявлениями в Росреестр об изменении характеристик данных объектов его собственник Евгений В. не обращался, как и не обращался с иском об оспаривании отказа в изменении разрешенного использования земельного участка.

Учитывая, что на   земельном участке расположено   нежилое здание, собственником которого является Елизавета Ж., не являющаяся арендатором земельного участка, требования о взыскании с нее неосновательного обогащения за пользование земельным участком суд признал обоснованными.

Суд взыскал с Евгения В. задолженность по арендной плате на общую сумму 2 664 255 руб., уменьшив неустойку за просрочку платежа с 2 983 537,49 руб. до 900 000 руб., а также неустойку за каждый день просрочки от суммы основного долга в размере 0,1 % за каждый день просрочки платежа по день фактического исполнения обязательств, взыскал с Елизаветы Ж. неосновательное обогащение на общую сумм 6 093 руб. 86 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами исходя из действующей в соответствующие периоды просрочки ключевой ставки Банка России на сумму основного долга по день фактического исполнения обязательств.

Решение не вступило в законную силу.

Пресс-служба Озерского городского суда




Если вы стали очевидцем какого-либо события, присылайте сообщения, фото и видео на почту редакции panorama@ozersk74.ru, либо через форму добавления новостей, а также в нашу группу «ВКонтакте». Телефон редакции 5-94-14.





Отклики читателей

Гость, 26 января 2022 10:58
Как интересно получается, Евгению аренду надо платить вовремя, не заплатил - съехал тут же. А он мало того, что участок в рубль оценил, так и не платил ничего от слова совсем. Конфисковать участок и на аукцион на право аренды. Сколько мы еще терпеть будем копеечных арендаторов? В магазинах вообще по 1,5 тысячи за кв. метр! берут - когда и с арендодателей три шкуры сдерут?
Гость, 26 января 2022 11:50
С таким отношением администрации к бизнесу деградация города неотвратима.
Гость, 26 января 2022 13:14
Исполком наш дремучий кадастровой стоимостью крутит-вертит по своему усмотрению. Бюджетникам этого не понять. А вот создателям рабочих мест в деградирующем городке - предпринимателям - очень сильно это мешает. Суды про создание или ликвидацию рабочих мест тоже не задумываются.
Гость, 26 января 2022 14:13
Гость, 26 января 2022 11:50
С таким отношением администрации к бизнесу деградация города неотвратима.

Точно! Ну, попользовался бесплатно предприниматель муниципальной землей, кому от этого плохо? Заплатил бы он в бюджет эти 2,7 млн., их бы все-равно потратили на очередные никому не нужные ремонты фасадов детсадов. А так предприниматель, наверное, машину поменял, жене шубку новую прикупил. Радость в семье!
Гость, 26 января 2022 14:34
Гость, 26 января 2022 11:50
С таким отношением администрации к бизнесу деградация города неотвратима.

Вы что предлагаете? Понять и простить?
Гость, 26 января 2022 14:52
Евгений В. ... лицо не малоизвестное и задолжавшее бюджету кругленькую сумму.... Средь всех его высказываний, жалоб и прочего, ни слово не нашло свое подтверждение. А вот взыскания за неуплату арендных платежей с данного гражданина - это уже норма. Не платил и платить не собирается. Для таких уже пора уголовную ответственность вводить
Гость, 26 января 2022 17:21
"А так предприниматель, наверное, машину поменял, жене шубку новую прикупил. Радость в семье!"
Так красиво изложить может человек очень далекий от бизнеса. "Пусть у меня корова сдохнет — лишь бы у соседа не было двух!"
Гостья, 26 января 2022 19:06
А на каком основании стоит киоск с сухофруктами у магазина Елена? с учета РОСРЕЕСТРА киоск снят, аренду земли не платим, а аренду с киоска  кое- кто получает!!!!
Гость, 27 января 2022 18:53
Гость, 26 января 2022 14:52
Евгений В. ... лицо не малоизвестное и задолжавшее бюджету кругленькую сумму....
----------------
не помню ни одного воплащённого, с его малого бизнеса в 64 тыщ кв метров, соцпроекта для города. так в каких узких кругах он не малоизвестен?
Перейти к обсуждению на форуме >>
По требованию российского законодательства комментарии проходят премодерацию. Мы не публикуем сообщения, содержащие мат, сниженную лексику и оскорбления, даже в случае замены букв точками, тире и любыми иными символами. Не допускаются сообщения, призывающие к межнациональной и социальной розни.
Добавьте Ваше мнение:*
:) ;) :D 8-) :( :| :cry: :evil: :o :oops: :{} :?: :!: :idea:
Защита от автоматических сообщений
 


Внимание! Ваши комментарии будут показаны на нашем сайте только после их проверки модератором.

Сообщи новость

Если вы стали очевидцем происшествия, аварии или необычного и интересного события, расскажите об этом посетителям нашего сайта. Фото и видео приветствуются.

Добавить новость

РекламаРекламодатель:
ИП Асташов Евгений Владимирович
ИНН 742200420473
erID: 2VtzqvNvuGq



Погода в Озерске

16 марта 2024 - день

4oC, Ветер Западный 5 м/с, Ясно Без осадков

подробнее


РекламаРекламодатель:
ПАО «Челиндбанк»
ИНН: 74530021
erID: 2VtzqvEMhNm


Самые читаемые новости


РекламаРекламодатель:
ИП Караваев Дмитрий Андреевич
ИНН 742200490819
erID: 2VtzqvaxYVb


Самые обсуждаемые новости


РекламаРекламодатель:
Фатеев Егор Сергеевич
ИНН 742209026094
erID: 2VtzqxBJBRb


Последние вакансии в Озерске

Продавец
Повар
электрогазосварщик

Последние резюме в Озерске

Любая
Гл. бухгалтер, бухгалтер.
Сторож , Вахтер

Дополнительно

Архив Карта сайта Редакция Размещение рекламы на сайте Ozersk74.RU