Жильё в Озёрске снова стало дорожать
Недавно мы опубликовали письмо читателя «Куда у людей делись деньги», в котором автор рассуждает почему в магазинах сократилось число покупателей.
Редакция не осталась в стороне от бурных обсуждений. В числе разных предположений прозвучала интересная мысль, один из наших сотрудников предположил, что горожане просто стали более активно вкладывать средства в недвижимость, а с ипотекой невольно приходится урезать себя в расходах.
Частично это утверждение на днях поддержал один из городских риелторов. Спрос на жилье в Озерске в последнее время действительно растет. Ставки по ипотеке снижаются, все больше семей предпочитают сразу купить жилье, отказываясь жить в съемных квартирах. И, кстати, банки, по словам того же риелтора, стали более охотно одобрять ипотечный кредит даже молодым заемщикам без кредитной истории.
В январе 2020 года, до начала пандемии, мы приводили небольшое сравнение цен на квартиры с 2017 годом. Тогда была явная тенденция на снижение спроса, цены за 3 года упали, и квартиру в ДМС можно было приобрести буквально за 600 тысяч рублей, однокомнатная на Свердлова продавалась за 790 тысяч рублей, чуть дороже выставляли жилье на Набережной.
Цены в январе 2020 года
Судя по объявлениям в разделе «Недвижимость» на нашем сайте, сейчас в ДМС цена на однокомнатную квартиру поднялась до 750-800 тысяч рублей, в домах на Свердлова цена на жилье выросла на 300 тысяч, такой же рост наблюдается и в домах на Набережной. На проспекте Карла Маркса цена на однокомнатную квартиру выросла с 1,2 миллиона рублей в 2017 году до 1,5-1,7 миллиона в 2021 году.
Цены в апреле 2021 года
Ставки по ипотеке в разных банках за год еще немного снизились. Конечно, ставка зависит от разных факторов, есть специальные государственные программы, но в целом тенденция на снижение идет не первый год.
При этом стоимость аренды жилья в Озерске выросла незначительно по сравнению с 2012 годом. В одном из материалов того года в комментариях посетители сайта обсуждали цены съемных квартир, однокомнатную квартиру можно было снять за 5-7 тысяч рублей, за двухкомнатную собственники просили 6-9 тысяч рублей. Сегодня «однушки» предлагают в среднем за 7,5-10 тысяч, «двушки» за 9-12 тысяч рублей. Учитывая уровень инфляции и значительное подорожание коммунальных платежей за 9 лет, можно сказать, что стоимость аренды почти не изменилась.
И это лишний раз говорит о том, что все больше семей склоняются к ипотечным кредитам, предпочитая отдавать примерно те же суммы, но уже за свое жилье.
Возможно, наш коллега прав в своих рассуждениях, и спрос на разные товары упал в том числе из-за большой закредитованности населения.
Если вы стали очевидцем какого-либо события,
присылайте сообщения, фото и видео на почту редакции panorama@ozersk74.ru, либо через форму добавления
новостей, а также в нашу группу «ВКонтакте».
Телефон редакции 5-94-14.
Отклики читателей
Гость, 14 апреля 2021 11:50
|
Реклама?
|
Дмитрий, 14 апреля 2021 12:04
|
Все это сказки риелторов. Дорого продают, не значит покупают. Попробуйте честно, без ненужной помощи риелторов продать квартиру, они первые вам и будут звонить, утверждать, что цены рухнули и спроса нет. Потом у вас купят по дешевке квартиру и продадут другим, рассказывая при этом, что цены растут, даже в инете пишут об этом - экономия дороже, раскошеливайтесь быстрее. (искал для покупки квартиру, продавая существующую не нанимав риелторов- экономия 60 тыщ - обои для ремонта всей квартиры купил - отличный подарок я считаю)
|
Гость, 14 апреля 2021 12:08
|
Если рост стоимости жилья есть, то он временный. Из платежеспособного населения на покупку жилья только работники комбината и военные. Когда они насытятся, стоимость жилья пойдёт резко вниз. Законы экономики и рынка, понимаешь.
|
Гость, 14 апреля 2021 12:09
|
Купил квартиру в Новогорном. Цены гораздо ниже чем в городе, все магазины в шаговой доступности. В этом году планирую купить сад там-же.
|
Гурд, 14 апреля 2021 12:15
|
да да видел вчера сходняк риэлторов-довольные и радостные не
|
Гость, 14 апреля 2021 12:45
|
В Озёрске??!! Дорожает жильё??!! Не смешите... Никто, ничего не покупает. Денег нет. Да и городишко то так себе...
|
Гость, 14 апреля 2021 13:42
|
Бред... Ничего не дорожает! Хорошее жильё всегда дорого стоило, а стяжки и за дарма никому не нужны.
|
Гость, 14 апреля 2021 14:10
|
Тут кое-кто бился, что если город откроют, то квартиры скупят цыгане и россияне с кавказа. Не смешите мои тапки! Все нормальные люди, в первую очередь цыгане и россияне с кавказа, живут в отдельных домах и коттеджах. Кому сейчас нужны человейники с грязными подьездами и дворами, постоянно ломающимися коммуникациями и лифтами, с соседями алкашами и наркоманами?
|
Гость, 14 апреля 2021 14:12
|
Просить то можно сколько угодно-выставлять можно за сколько угодно. И всегда продавали-покупали по иным ценам, чем были указаны в Интернете. Озерчане довольно жадный народец. Но всё равно уступают и продавцы и покупатели. Я например, 100 тысяч скинул, когда вторую продавал. А рынок такой. Упираться можно годы. Действительно хороших квартир в городе не много. Да и те уже в меньшей цене. Уезжать из города много стали. Ну и то, что деньги в основном сейчас не у местных варягов, это тоже известно. Они не собираются жить в Озерске. А если и покупают то на время, потом будут продавать. А вот по каким ценам -тут вовсе может быть как с Магнитогорском.
|
Гость, 14 апреля 2021 14:39
|
Ох уж эти сказки. Ох уж эти сказочники. Объявления о продаже в озерске месяцами висят. Но продованы совершенно не собираются снижать конский ценник и поумерить аппетит. Спрос упал, а статья заказная явно. Ведь зачастую бесполезные прокладки между продавцом и покупателем начали терять деньги. Вот и нагнетают.
|
asura, 14 апреля 2021 15:35
|
Лохов на сто лет ещё припасено.. рай-раздолье для реэлтеров дощирак на уши вешать об их ответственности перед клиентами - в 5 минут без них-посредников всяких узнать Реальные,а не за 60 тыс с каждого носа, все бумаги при сведениях о недвижимости в регистрационном центре оформить можно..пусть идут в другие МММ продавать билеты в сероводородный Источник как Астап Бендер в провал...
|
Гость, 14 апреля 2021 17:35
|
Сказочки
|
Гость, 14 апреля 2021 19:11
|
Пусть оно хоть в 100 вздаражает Это не означает, что его кто-то будет покупать Сказать можно что угодно Риелторам можно уже подыскивать другую работёжку
|
Гость, 14 апреля 2021 19:32
|
статья предвзятая и не отражает реального положения дел в сфере недвижимости.... Закон рынка - "спрос рождает предложение" ещё никто не отменял, поэтому каждый случай индивидуален, а про алчность Озёрских риэлтеров можно книгу написать.
|
Гость, 14 апреля 2021 21:10
|
Вообще не прнимаю как могут риелторы повлиять на стоимость квартиры. Цену устанавливает собственник.
|
Гость, 15 апреля 2021 21:34
|
население падает - цены растут. скоро можно будет сносить многоквартирные дома, ибо просто некому будет в них жить.
|
asura, 16 апреля 2021 10:28
|
Гость, 14 апреля 2021 21:10 Вообще не прнимаю как могут риелторы повлиять на стоимость квартиры. Цену устанавливает собственник. ------------------------------------------- Процент за свои услуги они дерут,чем больше на крючёк возьмут наживки,вот видимо и нагнетают обстановку-купи-купи, пока СГОДНЯ дёшевле мы ТОЛЬКЩ ДО ВАС СО СКИДКОЙ-ЭКСКЛЮЗИВНО подкатим с рекламой трущёбу..за ваш всех нам откат
|
Гость, 16 апреля 2021 16:46
|
Очередные побасёнки от риелторов, основной лейтмотив которых гласит: "Берите! Срочно! Пока еще не поздно! Ведь завтра уже будет гораздо дороже, чем сегодня!" Ничего нового. Ничего удивительного.
|
Гость, 17 апреля 2021 14:46
|
Что ребят, работы совсем нет? Квадраты встали намертво и практически не двигаются? Приходится опять доставать заезженную пластинку о вероломном и неизбежном взлете цен на квартиры? Интересно, что бы вы вообще делали, если бы не сертификаты молодым семьям и субсидии военным. Может быть, попробовать найти себе достойную работу или хотя бы устроиться отсыпаться на комбинат?
|
Гость, 24 апреля 2021 14:04
|
Хорошая попытка от риелторов. Спасибо, но нет. Не надо.
|
Перейти к обсуждению на форуме >>
Внимание! Ваши комментарии будут показаны на нашем сайте только после их проверки модератором. |