Администрация прокомментировала ситуацию с "ничейным" домом

Сегодня мы получили официальный комментарий администрации ОГО по поводу "ничейного"  многоквартирного дома №30 по Октябрьской.

Напомним: дом остался без управляющей компании. УК в прошлом году расторгла договор на обслуживание, ссылаясь на неплатежи жильцов. Самостоятельно организовать ТСЖ жителям оказалось не под силу, и дом продолжает быть "ничьим". Без ремонта и ухода осталась вся его инфраструктура, и без того изношенная за прошлые годы. Фоторепортаж см. здесь.

Позиция городских властей по этому поводу выражена в комментарии Ивана Михайловича Сбитнева, заместителя главы администрации Озерского городского округа:

- В прошлом году многоквартирный дом по ул. Октябрьская, 30 остался без управляющей компании «Уютный дом», которая предупредив нас за два месяца, ушла с обслуживания. Администрация ОГО сделала соответствующие запросы в Госжилинспекцию и прокуратуру на предмет законности действий управляющей организации. К сожалению, ответа от ГЖИ мы так и не получили, а прокуратура ответила, что это полномочия именно ГЖИ.

Чтобы каким-то образом решить вопрос с обслуживанием данного МКД, нами и депутатом Собрания депутатов Андреем Лучниковым (по избирательному округу, где находится ул. Октябрьская,30) были инициированы два собрания собственников жилья, на которых присутствовал я как заместитель главы администрации и начальник УЖКХ администрации Н.В. Левина: тогда мы высказали свое мнение, что лучшим вариантомдля данного МКД было бы создать ТСЖ – как способ управления. И та группа собственников жилья, которая присутствовала на наших встречах, согласилась с нами.

Кроме того, член Общественной палаты ОГО Станислав Воденко, который не является жителем дома по ул. Октябрьская, 30 предпринял определенные действия по проведению очно-заочного голосования и практически собрал подписи жильцов, чтобы создать ТСЖ. Первые шаги к нормализации ситуации были сделаны, но дело в том, что, по закону, руководить ТСЖ должны представители данного МКД. К сожалению, среди жильцов ни одного желающего возглавить ТСЖ по ул. Октябрьская,30 не нашлось. Другая не менее важная должность – бухгалтера ТСЖ –оказалась вакантной по той же причине: подобрать специалиста невозможно. В результате, все дело остановилось. Поиски руководителей продолжаются, чтобы начать работу органа управления домом, но пока результатов положительных нет. 

Возможна ли другая форма управления данным МКД? Да, но… В связи с тем, что МКД достаточно проблемный (процент сбора за обслуживание дома, как и за коммунальные услуги, составляет примерно 50 процентов), ни одна управляющая организация не решается на управление данным МКД, чтобы не принимать на себя его долги.

Если в ближайшее время администрация округа получит от инициативной группы с ул. Октябрьская,30 уведомление, что собственники жилья не смоги организовать ТСЖ, то мы выставим этот дом на конкурс (мы заранее готовим конкурсную документацию), чтобы найти управляющую организацию. Если найдем – хорошо, если – нет, то будем думать дальше. На сегодняшний день дом официально никем не обслуживается, инициативная группа жильцов решает текущие вопросы с помощью устраивающих их специалистов (бомжи это или нет - нами не установлено). В силу остроты возникших проблем, администрация округа подключилась к организации их решения.

Что касается проблем капитального характера, это факт – все коммуникации в данном МКД находятся в неудовлетворительном состоянии, поскольку обслуживались недолжным образом. На их восстановление нужны немалые средства. Поэтому в ближайшее время мы будем рассматривать на специальной комиссии вопрос по включению данного МКД в перечень первоочередных капремонтов. Более того, из местного бюджета мы сможем профинансировать капитальный ремонт по ул. Октябрьскую,30 в размере, соответствующем муниципальной доле жилья в этом доме (а это более 40 процентов) – значит, 40 процентов от необходимых затрат. Конечно, возникает вопрос к самим жителям: а вы готовы профинансировать остальную часть? И здесь нет однозначного ответа: есть добросовестные собственники, а есть и абсолютные должники.

По поводу людей, находящихся в подвале МКД – вопрос отдельный: во-первых, их статус не установлен, во-вторых, находиться в специальных помещениях, где расположены коммуникации, по всем правилам, могут только специалисты. Раз в данном случае происходит то, что происходит – это забота самих жильцов. Ни одной жалобы от собственников МКД по ул. Октябрьская, 30, о том, что у них в подвале проживают бомжи и в связи с этим надо принять меры, в администрацию округа не поступало.

Если вы стали очевидцем какого-либо события, присылайте сообщения, фото и видео на любой мессенджер (viber, whatsAppp, telegram) - +7 902 896 51 63 или почту редакции panorama@ozersk74.ru, либо через форму добавления новостей, а также в нашу группу «ВКонтакте». Телефон редакции 5-94-14.