Вопрос по аренде земли включен в рабочую повестку
Администрация Озерского городского округа представила на рассмотрение в Собрание депутатов свои предложения по изменению коэффициентов (К1, К2, К3), используемых для расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена – предоставленные в пользование без проведения торгов.
Следует напомнить, что ставки арендной платы за земельные участки установлены законом Челябинской области от 24.04.2008 №275-ЗО и не могут определяться органами местного самоуправления, к чьим полномочиям отнесено лишь установление значений коэффициентов К1, К2, К3. По закону колебание каждого коэффициента составляет от 0,1 до 20, конкретная величина зависит от решения муниципальных властей. Именно с ее помощью они вправе влиять на размер арендной платы за земельный участок, но делать это должны только при наличии экономического обоснования.
Соответствующие расчеты применительно к Озерскому городскому округу были выполнены Южно-Уральской торгово-промышленной палатой на основании муниципального контракта от 16.06.2015 года, при этом экономические обоснования сделаны с учетом вида деятельности арендатора, особенности расположения земельного участка и льгот, устанавливаемых для социально-значимых субъектов.
Предполагается, что изменения коснутся всех без исключения видов деятельности арендаторов: например, в сфере образования, науки, здравоохранения, физической культуры, социального обеспечения коэффициент (К1) снизится с 5 до 1, максимальное увеличение произойдет для деятельности, связанной с ломбардом (с 0,3 до 5,8). Что касается земельных участков торгово-офисного и индустриального использования, рассчитанные для них коэффициенты получают дополнительную градацию в зависимости от близости к «красным линиям» и автомагистралям (в настоящее время К2 для всех равен 1). Из тех видов деятельности, к которым применяется К3 (льготный), планируется существенно улучшить положение народных художественных промыслов (коэффициент снижается с 0,5 до 0,001).
По данным Управления имущественных отношений администрации, специалисты которого провели инвентаризацию видов деятельности на территории округа, экономический эффект от внедрения новых коэффициентов при расчете арендной платы за землю в целом ожидается положительным для местного бюджета.
Найдет ли эта инициатива поддержку в Собрании депутатов – станет известно после внимательного изучения представленных администрацией материалов. На данный момент предложение включено в рабочую повестку постоянных депутатских комиссий.
Если вы стали очевидцем какого-либо события, присылайте сообщения, фото и видео на любой мессенджер
(viber, whatsAppp, telegram) - +7 902 896 51 63 или почту редакции panorama@ozersk74.ru, либо через
форму добавления
новостей, а также в нашу группу «ВКонтакте».
Телефон редакции 5-94-14.
Отклики читателей
|
Гость, 23 ноября 2015 16:51
|
|
Ни че не понял! Но ясно одно-опять надурят как себе выгодно! Передел пошел!
|
|
Гость, 23 ноября 2015 17:53
|
|
и так платить не с чего за аренду а вы еще собираетесь поднимать глупо и приведет к жалобам и судам
|
|
Философ Хренников, 23 ноября 2015 20:36
|
|
Для тех кто не понял.
Я уже один раз разъяснял ситуацию с неким ИП и его проблемами на земельном участке напротив к/т Октябрь.Попытаюсь объяснить сейчас.
Любой договор имеет условия при его заключении.
Одним из условий внесения ИЗМЕНЕНИЙ в действующий договор ( даже в раздел " Арендная плата") является изменение законодательства ( в данном случае Постановление нашего Совета депутатов "Об утверждении договорных коэффициентов" на местном уровне, в зависимости от целевого использования земли).
По инициативе прежней администрации были выполнены работы по пересмотру действующих коэффициентов ( для бизнеса в сторону повышения, для народных промыслов -наоборот).
Изменения значительные.( особенно для мелкого и среднего бизнеса) . Для бюджета (как ни странно )прибавка в несколько млн. , это не существенно.
Сейчас новому составу депутатов предстоит проголосовать "за" или "против".
Посмотрим как будут развиваться события. Посмотрим за кого мы голосовали.
|
|
Озерчанин со стажем, 23 ноября 2015 21:42
|
|
Из заметки сделал вывод, что самый низкий коэффициент был у ломбардов ( 0,3 ). Предположу, что к этому приложил мохнатую руку народный избранник Тимофей Фуражев, владелец ломбардов, платёжных терминалов, укашек.
|
|
Гость, 23 ноября 2015 21:47
|
|
кризис по всей стране команда помогать арендаторам а в озерске все не по людски одно сплошное вымогательство подскажите где ознакомиться с данным документом и в случае повышения коэффициентов предлагаю на опережение собирать подписи и писать о этом бес пределе губернатору и президенту лучше мупами займитесь где сотни миллионов воруется
|
|
Гость, 23 ноября 2015 23:08
|
|
|
|
Гость, 24 ноября 2015 08:13
|
|
А не связано ли это с землёй у Гтс ...отхваченной
|
|
ЖОРИК ВАРТАНОВ, 24 ноября 2015 08:43
|
|
Все идёт как бы на улучшения понимания что происходит улучшения...э вася
|
|
Гость, 24 ноября 2015 08:49
|
|
самую дорогую аренду должны платить СКУПКИ МЕТАЛЛОВ из за которых процветает повсеместное воровство металла бомжами в городе не осталось ни одной подьездной решетки для чистки ног и пропадают люки с колодцев
|
|
vfhbyf, 24 ноября 2015 09:28
|
|
А арендная плата за садовые участки то же в этих расчетах? И какой там коэффициент?
|
|
Гость, 24 ноября 2015 09:31
|
|
пока администрация не поймет что предпринимателям хотя бы немного помогать надо а не создавать невыносимые условия для работы ни на какие улучшения в городе можно и не рассчитывать
|
|
Гость, 24 ноября 2015 13:28
|
|
обсуждать этот вопрос надо пригласив арендаторов председателей гаражных кооперативов и всех кого этот вопрос затронет а не в одностороннем порядке поднимать аренду обсуждая с людьми далекими от аренды
|
|
Гость, 24 ноября 2015 18:39
|
Вспоминайте господа. Русский язык богат на умные поговорки. СЫТЫЙ ГОЛОДНОГО - НЕ РАЗУМЕЕТ.  |
|
Гость, 24 ноября 2015 22:37
|
|
лучше бы голову включили в кризис аренду взвинчивать до этого только прежняя администрация могла додуматься
|
|
Гость, 25 ноября 2015 08:52
|
|
разумно отложить этот вопрос до окончания кризиса либо рассмотреть только уменьшение для социально значимых
|
|
Гость, 25 ноября 2015 14:06
|
|
квартплата тоже поднимется ведь дом так же стоит на земельном участке и управляющая компания это повышение распределит по всем жильцам спасибо скоро за воздух как за воду введете налог
|
|
Гость, 26 ноября 2015 10:27
|
|
в октябре ЧЕЛЯБИНСКОМ была произведена переоценка кадастровой стоимости по результату произошло увеличение стоимости в разы и если добавить увеличение коэффициентов на местном уровне то аренда будет АСТРОНОМИЧЕСКОЙ прежде изучите и не принимайте не обдуманные решения что бы потом не отменять их когда пойдут отказы от аренды
|
|
Гость, 26 ноября 2015 14:14
|
|
Решение, прямо сказать, не очень популярное. Но одно дело, когда непопулярность решения связано с экономической целесообразностью, аргументировано и основано на грамотных экономических расчетах, учитывающих не только экономические показатели, но и социальную обстановку, а так же политическую значимость. Когда принимаемое решение – это небольшая часть общего плана экономического развития города, который в краткосрочной перспективе даст рост бюджетных поступлений, улучшит положение предпринимателей, снизит социальную напряженность и принесет уверенность жителей города в завтрашнем дне. И совсем другое дело, когда принимаемые решения – результат некомпетентности, головотяпства и безответственности.
Очень хотелось бы услышать аргументированное мнение каждого специалиста администрации, принимавшего участие в подготовке данного постановления. В первую очередь зам. главы администрации по вопросам юридического и имущественного характера Дьячкова А.Г., начальника Управления экономики Алексеева А.С.; начальника Управления по финансам Соловьёву Е.Б.; начальника Управление имущественных отношений Никитину Е.М. Отдельно хотелось бы услышать комментарии начальника правого управления Гуниной Н.В.
Город должен знать своих героев. Знать, кого благодарить и кому выразить своё возмущение в том или ином случае. Хотелось бы знать, кто возьмет на себя ответственность в случае наступления негативных последствий для жителей города.
Может быть, глава администрации Щербаков Е.Ю., под руководством которого вышеназванные специалисты готовили Постановление. А готов ли господин Щербаков Е.Ю. подать в отставку, когда взлетят цены на арендную плату для предпринимателей, а жители города получат очередную пощечину от власти в виде роста цен на товары и услуги.
Пока всю ответственность берет на себя Глава Озерского городского округа О.В.Костиков, чья фамилия значится в проекте решения, и который, видимо, очень верит в команду назначенного им на должность главы администрации Щербакова Е.Ю.
Хочется пожелать господину Костикову О.В. успехов в решении проблем, которые непременно возникнут в результате выполнения принятого Решения! И отдельное спасибо народным избранникам за их мудрые решения.
|
Перейти к обсуждению на форуме >>
Внимание! Ваши комментарии будут показаны на нашем сайте только после их проверки модератором. |
