Приведу еще один пример. Вспомним прошлую осень, когда из кранов шла грязная горячая вода. Налицо недоброкачественное оказание услуги, и нареканий по этому поводу было более чем достаточно. В итоге управляющие организации сделали перерасчет жителям тех домов, которые находятся у них в управлении. В данном случае интересы собственников жилья перед поставщиками услуг централизованно представляли управляющие организации. А жители коттеджей в этой ситуации остались в проигрыше, поскольку их интересы никто не защитил. Да и к кому обратиться они тоже не знали. 

Считаю очень важным тот момент, что на сегодняшний день из-за очень большого количества домов-коттеджей, находящихся в непосредственном управлении, Озерскому городскому округу практически невозможно попасть в федеральную и региональную программы капитального ремонта жилья. И именно коттеджи становятся одним из камней преткновения в диалоге с правительством области по этому вопросу. 

Я могу приводить примеры и дальше, потому что к нам постоянно с вопросами и претензиями обращаются собственники коттеджей, и перечень проблем все увеличивается. Но перейду к тому, каким видится выход из сложившейся ситуации. На днях прошло заседание рабочей группы по этой проблеме, и мы пришли к выводу: лучший выход - это создание товарищества собственников жилья (ТСЖ), куда объединятся все собственники коттеджей. Собственно, с этим предложением к нам вышли сами жители, организовавшиеся в инициативную группу по созданию ТСЖ. Причем речь идет об адаптированном к нашим условиям варианте ТСЖ. Что я имею в виду? Часть коттеджей занимают состоятельные люди, которые либо отстроились заново, либо сделали капитальный ремонт. Им текущий ремонт долго не потребуется. Таким собственникам нужна лишь поставка необходимых услуг: вода, тепло, вывоз мусора и так далее. Но некоторые дома нуждаются и в текущих ремонтах, и в постоянном обслуживании. Поскольку существует такая разница между домами, то необходимо объединиться в ТСЖ без дополнительного финансового обременения. Нужны собственнику обслуживание и ремонты, значит, они их оплачивает. Не нужны, значит, и платить не надо. Такой подход должен стать дополнительным плюсом в объединении коттеджей в единое юридическое лицо в виде ТСЖ. 

Проблема находится на контроле главы Озерского городского округа Александра Калинина, который по этому поводу обратился к собственникам коттеджей: 

- Объединение коттеджей в ТСЖ – это требование времени. Законодательство хоть и позволяет непосредственное управление жильем, но не слишком приспособлено для этих целей. Поэтому люди очень часто не могут решить самых элементарных вопросов да и попросту не понимают, куда нужно обращаться для их решения. Одно дело, когда ты один, без всякой поддержки пытаешься отстоять свои интересы, и совсем другое, когда от твоего имени выступает целая структура, юридическое лицо, учрежденное самими жителями – собственниками жилья. Эти выгоды должны понимать все жители коттеджей. Сейчас инициативная группа начала работу среди собственников коттеджей по выбору способа управления жильем в виде ТСЖ. Думаю, что жители определятся со своей позицией именно в пользу товарищества. Слишком много неудобств предоставляет непосредственное управление, и все его достоинства меркнут перед стеной имеющихся проблем. Недаром говорят, что один в поле не воин. С этим трудно спорить. А альтернативой одиночному бесперспективному «плаванию» может стать только объединение. К этому и нужно стремиться.