Гуляй хоть всю ночь

Двое озерчан обратились в суд к частной организации (ООО - обществу с ограниченной ответственностью) о запрете эксплуатации принадлежащего ей кафетерия, компенсации морального вреда.

Иск был мотивирован тем, что истцы являются собственниками квартир, расположенных на 2 и 3 этажах многоквартирного дома в г. Озерске. На первом этаже жилого дома в нежилом помещении работает кафетерий, в арендованном помещении осуществляется коммерческая деятельность в форме кафе-кальянной. Квартиры истцов расположены над указанным кафетерием. Фактически режим работы кафетерия - с 12.00 часов и до последнего клиента (до 4-5 часов утра). В помещении находятся люди, курящие кальян, помещение заполнено дымом, который идет в квартиры, через окна и пол. Шумы, музыка, постоянное хлопанье дверей, сопровождается вибрацией по стенам, что мешает покою и отдыху жильцов. Под окнами истцом курят посетителя кафетерия. Истцы неоднократно обращались к участковому, вызывалась полиция, составлены протоколы о нарушении тишины и покоя граждан в ночное время. Вытяжная вентиляция кафетерия выведена на фасад здания, непосредственно под окна жилых квартир 2 и 3 этажей. В квартиры проникает едкий кальянный дым с ароматическими добавками, причиняющий вред здоровью истцам и их близким.

Истцы просили обязать ответчиков в срок до 01.02.2020 г. устранить выявленные экспертным заключением недостатки, запретить ООО осуществлять эксплуатацию кафетерия до устранения недостатков, обязать прекратить работу указанного кафетерия в рабочие дни – с 22 часов, а в выходные и нерабочие праздничные дни – с 23 часов, взыскать в пользу истцов судебные расходы, компенсацию морального вреда.

Представитель ответчика исковые требования признал частично, сославшись на возможность удовлетворения требований в части совершенствования вентиляции в устройства вентиляций. Считает, что заявленные истцами другие недостатки не находятся в причинно-следственной связи с доводами иска. Проведенная по делу экспертиза опровергла доводы истцов о наличии запахов, причиняющих вред здоровью и имуществу истцов. График работы кафе соответствует действующему законодательству, указан на вывеске, правовых оснований менять график работы не имеется. Считает, что истцами не представлено доказательств причинения им морального вреда деятельностью кафе.

Суд удовлетворил исковые требования частично, исходя из следующего.

Выводы, изложенные в экспертном заключении, указывают на несоответствие вытяжной системы вентиляции в помещении кафетерия установленным требованиям СанПиН 2.3.6.1079-01, что повлекло за собой нарушение прав истцов на благоприятную среду, и данные нарушения подлежат устранению.

В связи с чем, суд возложил на арендатора указанного нежилого помещения ООО обязанность   вывести шахту вытяжной вентиляции помещения кафе над коньком крыши или над поверхностью плоской кровли многоквартирного на высоту не менее 1 метра; обязанность оборудовать производственные, вспомогательные и санитарно-бытовые помещения кафе проточно-вытяжной механической вентиляцией в соответствии с п. 4.4 СП 2.3.6.1079-01, п. 2.1, ст. 14 ТР ТС 021/2011; обязанность по оборудованию объектов (гриль, электрическая плита и моечная ванна), являющихся источниками повышенного выделения влаги, тепла газов, вытяжными системами с преимущественной вытяжкой в зоне максимального загрязнения в соответствии с п. 4.5 СП 2.3.6.1079-01. Разумным и реальным сроком для производства указанных работ суд счел два месяца после вступления решения в законную силу.

В связи с установлением судом нарушения прав истцов на благоприятные условия проживания со стороны ответчика, суд частично удовлетворил их требования о компенсации морального вреда.

Оснований для запрета ООО осуществлять эксплуатацию кафетерия до устранения недостатков (в данном случае до устройства вытяжной вентиляции в указанном выше порядке), суд не установил, поскольку в материалы дела не представлено доказательств о грубом, неоднократном нарушении ООО санитарного законодательства в отношении истцов (например привлечение к административной ответственности), что создавало бы угрозу причинения вреда их жизни и здоровью в случае дальнейшей эксплуатации кафетерия до устранения указанных недостатков.

Также суд отказал в удовлетворении требований о прекращении работы указанного кафетерия в рабочие дни с 22 часов, в выходные и нерабочие дни с 23 часов, поскольку в соответствии с п. 4.10 СП 54.13330.2011 СНиП 31.01.2003 «Здания жилые многоквартирные» допускается размещение на первых этажах многоквартирных домов предприятий с режимом функционирования после 23 часов. В случае нарушения тишины и покоя истцов посетителями кафетерия, они вправе обращаться в полицию для пресечения данного административного проступка, для привлечения к административной ответственности   виновных лиц.  

Пресс-служба Озерского городского суда

Решение не вступило в законную силу

Если вы стали очевидцем какого-либо события, присылайте сообщения, фото и видео на почту редакции panorama@ozersk74.ru, либо через форму добавления новостей, а также в нашу группу «ВКонтакте». Телефон редакции 5-94-14.