Кто кому должен

Минстрой предлагает исключить из цепочки платежей за коммунальные услуги посредника в виде управляющей компании.

Оплата за воду, тепло и свет будет осуществляться потребителями напрямую поставщикам услуг, при этом «расщепление» платежей будет происходить на уровне банка. Об этом «Известиям» рассказал замминистра строительства и ЖКХ, главный жилищный инспектор Андрей Чибис.

Со слов замминистра, таким образом правительство намерено решать проблему с неплатежами за коммунальные услуги, из-за которых у ресурсоснабжающих организаций возникают финансовые трудности.

-  На счета самой УК должны поступать только деньги за ее услуги — уборку подъезда, текущий ремонт и так далее. А оплата за воду должна зачисляться на счета водоканала, за отопление — ресурсоснабжающей компании, - рассказал Андрей Чибис.

Этих же соображений придерживается руководитель рабочей группы по развитию ЖКХ Экспертного совета при правительстве Алексей Макрушин.

- Именно при прохождении платежей через УК возникают задержки с расчетами и большое количество долгов. Решить эту проблему можно, обеспечив переход к прямым отношениям и платежам между потребителями и поставщиками ресурсов, — прокомментировал эксперт предложения Минстроя.

В Минстрое рассчитывают до конца года принять все соответствующие нормы: как именно исключить управляющую компанию из схемы проведения оплаты, какие положения должен содержать типовой "прямой" договор, следует ли проводить "расщепление" платежей через банк.

Отметим, что соглашение о создании в РФ единой системы оплаты коммунальных услуг было подписано еще 16 июня.

- Гарантирующие поставщики электроэнергии производят расчеты со всеми физическими лицами в каждом регионе. Именно поэтому формирование единого платежного документа на базе расчетной системы гарантирующего поставщика является наиболее целесообразным, — считает глава "ТНС энерго" (одной из крупнейших энергосбытовых компаний России) Дмитрий Аржанов.

***

Руководство озерского ММПКХ пока не рассматривает вариант создания на своей базе расчетной системы. 

Согласно договорам теплоснабжения, которые коммунальное предприятие рассчитывает заключить с местными управляющими компаниями, любые недоимки по коммунальным услугам могут быть списаны со счетов УК. То есть, управляющая компания должна заплатить 100% стоимости поставленного ресурса, закрыв долги неплательщиков.

При этом договор формально является "прямым" - деньги населения поступают на счет ММПКХ, просто управляющая компания обязана обеспечить все расчеты и рассылку квитанций. Действующему законодательству это не противоречит.

С такими условиями согласны далеко не все.

Руководители некоторых управляющих компаний наотрез отказываются заключать подобное соглашение, приводя серьезные аргументы в пользу своего решения.

Предложенный ММПКХ договор теплоснабжения подразумевает возможность безакцептного (неоспариваемого) снятия средств со счетов УК в счет погашения долгов населения. Со слов противников такого договора, это приведет к изъятию со счетов УК денег, предназначенных для оказания жилищных услуг.

То есть, из-за неплательщиков может снизиться качество жилищных услуг для всех остальных жителей.

Позиция ММПКХ понятна: у муниципального предприятия почти миллиард рублей долгов, и с этим надо что-то делать. Работа с судебными приставами и попытка заключить вышеуказанные договоры - это оптимизация предприятия.

Нюансов тут много, главная загвоздка - в следующем:

- даже если ММПКХ будет получать 100% оплату за поставленные ресурсы, с долгами предприятие рассчитается уже в 22 веке;

- низкие тарифы на ЖКХ в Озерске (по сравнению с соседями по области) и так заставляют управляющие компании экономить каждую копейку, лишняя статья расходов грозит этому бизнесу серьезными рисками.

- Мы готовы сотрудничать, но только на таких условиях, которые устроят всех участников, - говорят директора  нескольких местных управляющих компаний. - Принимать кабальные условия ММПКХ мы не будем, и готовы отстаивать свои интересы в суде.

Чем обоснован выбор такой стратегии для ММПКХ, мы можем только предполагать - связаться с руководством предприятия для получения оперативного комментария не удалось.

Если вы стали очевидцем какого-либо события, присылайте сообщения, фото и видео на почту редакции panorama@ozersk74.ru, либо через форму добавления новостей, а также в нашу группу «ВКонтакте». Телефон редакции 5-94-14.