"Нормативы на потребление ресурсов для ОДН утверждены с 1 июля 2016 года - Постановление регионального Министерства тарифного регулирования и энергетики от 07.07.2016 №30."  касается только электроэнергии!!!  Где нормативы на воду!? Откуда такие цифры? У нас в городе 90%  домов не имеют общедомовых приборов учета. Как считают ОДН на воду в этих домах?

А у меня вопрос к ммпкх, когда отремонтируют паропровод и откроется баня на Ермолаева?

ходят упорные слухи, что баню на Ермолаева вообще никогда не откроют, собираются прикрыть насовсем

В жировке (Эн Извещение) по оплате за электроэнергию и в жировке МПКХ (за ГВС и ХВС) некоторых собственников квартиросъёмщиков строке «Итого к оплате, руб.» стоят одни нули, хотя и счетчик крутиться и свет в окне горит (значит, водой то же пользуются). Получается, что расход электрической энергии и расход воды этих квартир переходят в ОДН всего дома.
Видимо собственник этой квартиры убедил,  написав заявление, работников Энергосбыта и ММПКХ, что в данной квартире никто не живёт, так как у него есть другое жильё, а в это время этот собственник сдаёт квартиру в найм.
А если таких квартир в доме несколько, то расход по ОДН увеличивается в несколько раз. Поэтому в квитанциях честных квартиросъёмщиков за ОДН появляются большие суммы.
Кто должен следить за такими квартирами? Как УК сможет отследить такие квартиры? Да и будет ли УК это делать.

у нас 70000 выставлено.

В оплату за кв.час ну скажем израсходовано 100 киловатт по 2 руб. за каждый заплати 200 руб и все.В этой сумме уже учтены все хоз. расходы и по воде также все остальное развод.

Да вообще Чёт больно много посредников развелось на всё про всё в постСтране Советской..
Но перефразируя Экзюпюри ....если.... то это кому то нужно..

Общедомовые нужды — лазейка для сверхприбылей
В «Вечёрку» неоднократно обращались жители с жалобами на поборы по общедомовым нуждам (ОДН). Зачастую их суммы в разы превышали индивидуальное потребление. Большинство уверено: именно строки за потребление ОДН дают возможность управляющим компаниям завышать цифры в счетах до бесконечности
Давайте еще раз разберемся, как рассчитываются эти загадочные общедомовые нужды, за что же мы платим с 1 июня и, наконец, что делать, если обслуживание вашего дома, судя по квитанциям, сравнимо с обслуживанием бассейна или гидроэлектростанции.

К истории вопроса
Итак, строчка «общедомовые нужды» (или ОДН) была введена с 1 сентября 2012 года вместе с новыми Правилами предоставления коммунальных услуг (постановление №354). Формально к ним относится тот объем воды, электричества (а ранее и тепла), который тратится на мытье лестниц, их отопление и освещение.
Если бы во всех квартирах стояли индивидуальные приборы учета, то объем ОДН считали бы как разницу между показаниями общедомового счетчика и той суммой, которую собрали с жильцов. Но это — в идеале, а пока далеко не у всех установлены квартирные счетчики. И ситуация вряд ли изменится до 2015 года, пока по закону за отсутствие индивидуальных счетчиков в квартирах жильцов не обяжут платить по повышенным нормативам.
Что касается платы за ОДН, то до 1 сентября 2012 года брать деньги с тех, кто платил по нормативам, коммунальщики не могли: по закону считалось, что в этих нормативах общедомовые нужды уже учтены. В итоге изменили закон. Теперь по новым правилам (постановление №354) за ОДН должны платить все.
Если общедомового счетчика нет, то жильцы платили по специальным нормативам на ОДН. До июня этого года (с августа 2012-го) норматив по холодной воде составлял 0,26 куб. м на 1 кв. м доли жильца в общем имуществе, по горячей — 0,19 куб. м.
В итоге, если в квартире прописан один жилец, получалось, что для помывки лестницы общей площадью 100 кв. м в месяц требовалось 45 тонн воды (26 — холодной и 19 — горячей). Судя по стоимости, жители сразу ощутили, что их парадные из хрусталя, а на лестницах как минимум должны бить фонтаны. Контраст с реальностью был слишком велик. Чтобы успокоить граждан и одновременно подготовить к грядущему, июльскому повышению тарифов, власти решили с 1 июня 2013 года снизить нормативы.
Под удар попали пенсионеры-одиночки
Как прикинуть ОДН, если в доме есть общедомовой прибор учета (они уже установлены в 80% домов города)? Здесь все просто: разница распределяется между всеми жильцами согласно их доле в общем имуществе дома.
И здесь больше всего под удар попадают одинокие граждане, проживающие в больших квартирах.
Если же в квартире присутствуют неучтенные граждане, то показания общедомового прибора учета, за вычетом показаний индивидуальных счетчиков и нормативов, раскидываются на остальных жильцов.
К нам в редакцию не раз обращались пенсионеры, оставшиеся одни, чья квартплата стала для них неподъемной из-за новой системы расчета, в которой учитывается размер квартиры. Львиную долю здесь составила плата за отопление и за ОДН.
Были случаи, когда пенсионеры, чтобы оплатить коммунальные услуги, вынуждены были выходить на улицу и продавать спички или стыдливо прятать глаза за черными очками, прося милостыню. К сожалению, мизерные государственные субсидии их не спасали. Как будто законодатели им прозрачно намекают: не по средствам живете, граждане, продавайте квартиру обеспеченным и уезжайте жить в какой-нибудь Урюпинск, где жилье дешевле.

Общедомовые приборы учета установлены уже в 80% домов Петербурга.
Так за какие ОДН мы платим с 1 июня?
Многие жители, звонившие нам на горячую линию, попросту запутались, какие пункты по ОДН убрали из квитанции с 1 июня и какие новые нормативы установили. Зачастую они были уверены, что раз убрали строку «водоотведение», то за воду по ОДН вообще платить не надо.
Итак, еще раз: с июня наряду со снижением нормативов были изъяты строки «водоотведение на общедомовые нужды» и «отопление на общедомовые нужды».
С начала отопительного сезона строка «отопление» для индивидуального и общедомового потребления будет общей.
В итоге в квитанции осталось три вида общедомовых нужд: на холодную воду (строчка ХВС по ОДН) и на горячую (строчка ГВС по ОДН), а также на электричество.
Откуда взялся новый норматив на воду по ОДН?
С июня этого года норматив на воду по ОДН как для холодной, так и для горячей воды составил 0,03 куб. м, что в 9 раз меньше предыдущего норматива на холодную воду и в 6 раз меньше предыдущего норматива на горячую воду.
Жители интересуются: откуда взялась эта цифра и почему именно ее сочли достаточной?
Согласно новому постановлению о предоставлении коммунальных услуг №344 норматив на общедомовые нужды по холодной и горячей воде должен рассчитываться по новой формуле.
Число проживающих в доме делится на площадь общего имущества здания, а затем умножается на константу — 0,09 куб. м воды, или 90 литров.
Тогда норматив должен быть уникальным для каждого дома и меняться в зависимости от числа проживающих.
Однако для Петербурга комитет по тарифам трактовал эту норму по-своему. По данным Смольного, полученным на основании технических паспортов домов, на одного петербуржца приходится 3 кв. м общего имущества. В итоге федеральную константу разделили на эти 3 «квадрата» и получили новый норматив — 0,03 куб. м, или 30 литров.
Расчет
• Вода по ОДН (общедомовой счетчик есть)
Его показания умножаются на тариф — получается, сколько всего должны заплатить жители за текущий месяц. Затем из получившейся цифры вычитаются платежи граждан, внесенные как по нормативу, так и по показаниям квартирных счетчиков. Оставшаяся разница раскидывается среди всех жильцов в соответствии с их долей в общем имуществе.
Для вычисления этой доли общая площадь квартиры делится на общую площадь дома, а затем умножается на площадь общего имущества. Все эти цифры указаны на лицевой стороне квитанции в правом верхнем углу.
Допустим, площадь квартиры 54 кв. м, дома — 5287, общего имущества — 822. В таком случае доля собственника составит 8,3 кв. м.
• Электричество по ОДН
Большинство домов города оснащены счетчиками учета электроэнергии, которая тратится на освещение лестниц и подъезда, а также на работу и освещение лифта.
Показания счетчика умножаются на тариф и долю жильца в площади дома, которая высчитывается по формуле: площадь квартиры разделить на площадь дома.
В случае отсутствия общедомового прибора учета уравнение еще проще: доля жильца умножается на тариф и на норматив по ОДН.
Верхняя планка по ОДН
После поправок Минрегиона с 1 июня у платы за общедомовые нужды появилась высшая планка: по показаниям приборов учета жители не могут платить больше, чем по нормативу.
То есть если пользоваться приведенными выше в качестве примера площадями, то получается 20 рублей за горячую воду и 5 — за холодную.

Что поменялось в расчетах за коммунальные услуги
Как нас обманывают
Зачастую разглядеть обман в квитанции сложно. Нечистоплотные управляющие компании знают толк в ухищрениях.
Например, в Колпине (ЖКС №1, ул. Вавилова, 24) управляющая компания урезала общую площадь дома на 350 кв. м, а поскольку (см. расчет) она в знаменателе, то плата за ОДН сразу возросла. И никто бы этого не заметил, если бы не нашелся дотошный житель, знающий все законы, и не перепроверил бы коммунальщиков.
Были случаи, когда управляющие компании при расчете общедомового электричества увеличивали площадь лестничных пролетов — ведь освещается каждый этаж, а проверять эти цифры вряд ли кто будет.
Кроме того, управляющая компания может использовать показания общедомового счетчика, не исключая из него электроэнергию, потребленную арендаторами чердачного, подвального помещений, а потом разделить это между всеми квартирами.
Зачастую, сами того не подозревая, жители домов платят за свет, тепло и воду магазинов, кафе, ресторанов, которые располагаются на первых этажах или в подвалах домов.
Как не быть обманутыми
• Во-первых, необходимо научиться самим пересчитывать квитанцию от и до (дополнительный ликбез — в статье «Считаем августовскую квитанцию» за 5 сентября).
• Во-вторых, необходимо знать, сколько в среднем вы платите за воду или электричество и сколько потребляете.
К примеру, плата в квитанции за электричество на ОДН обычно не должна превышать 20 — 30 рублей, если нет несанкционированного подключения к сетям.
Если же оно есть, то с 1 июня жители не обязаны платить больше норматива.
• В-третьих, будьте внимательны!
Например, в зимнее время общедомовой расход воды не может быть большим, поскольку не надо поливать газоны, достаточно помыть полы в подъезде, а это, согласно нормативам, должно проводиться раз в неделю. Главное — настойчиво спрашивать: откуда такие суммы? К сожалению, большинство этого не делают, опасаясь нарваться на хамство работников жилкомсервиса.
Что делать, если плата по ОДН в вашей квитанции зашкаливает
Советы юристов
1. Обратитесь с запросом в управляющую компанию. По закону исполнитель обязан производить по требованию потребителя сверку платы за коммунальные услуги и не позднее трех рабочих дней выдавать документы, подтверждающие правильность начислений.
2. Если нарвались на хамство, тишину или на ответ типа «В Багдаде все спокойно», а также если вы не согласны с ответом или нарушены сроки рассмотрения запроса, обратитесь в территориальное Управление Роспотребнадзора. Согласно статье 14.8 КоАП РФ нарушение права потребителя на получение достоверной информации о реализуемой услуге, об изготовителе, о продавце, об исполнителе и режиме их работы влечет за собой административную ответственность.
Обман потребителей влечет административную ответственность по статье 14.7 КоАП РФ.
К заявлению рекомендуется прикладывать копии квитанции и чеки об оплате, если они есть.
3. В связи с неполнотой проверки Роспотребнадзором или вследствие несогласия с его решением можно обжаловать это решение в прокуратуре или в суде.
Советы жилищного комитета
• Во-первых, причина высокой платы за общедомовые нужды — непрописанные жильцы. Управляющая компания, согласно 416-му постановлению, обязана составить акт о незарегистрированных в доме жильцах и сделать перерасчет платы за ОДН.
• Во-вторых, необходимо проверить несанкционированные подключения. Возможно, ваши вода или электричество поступают в ларек, магазин, парикмахерскую или в гараж либо еще куда-то.
• В-третьих, необходимо обследовать инженерные сети на предмет их технического состояния, выявить там какие-то утечки. Вероятно, где-то водопровод подтекает. И даже если струйка небольшая, то в течение месяца может накапать приличный объем, тем более если дом небольшой.
• В-четвертых, появилась информация о продаже неодимовых магнитов, которые влияют на работу индивидуальных приборов учета. Сейчас на рынке есть предприятия, которые предлагают антимагнитные пломбы. Если в доме с индивидуальными приборами учета сами приборы оснастить такими пломбами, то в принципе любое несанкционированное вмешательство в работу прибора учета будет выявлено. Это позволит сделать перерасчет и в дальнейшем предупредить рост общедомовых нужд.
Что такое неодимовые магниты
Интернет забит предложениями о продаже неодимовых магнитов (NdFeB). При этом в рекламе пишут довольно цинично: магниты для остановки счетчиков.
Их стоимость варьируется от 730 до 4800 рублей в зависимости от силы сцепления со счетчиком (чем больше, тем лучше), от размера и возможности совместимости с различными марками счетчиков.
Чтобы обезопасить потребителей, по мнению сотрудников жилищных служб, необходимо запретить подобное производство в России, и этим должны заняться органы прокуратуры.

Интересно почему суммы в платежках почти совпадают с моей, хотя квартир в доме больше...

Гость, 7 Сентября 2016 20:24
Ну так у меня общего имущества нет, у меня квартира муниципальная :D
--------------------------------------
Т.е. наймодатель за Вас все ОДН платит? Срочно расприватизирую квартиру, пусть муниципалитет разоряется.

Почему не пропустили мой комментарий ??? Напишу еще раз :
1. По одн не платила и не собираюсь
2. За должников платить не буду , выявляйте их, работайте
3. За опрессовку пусть платит ммпкх ( с них спрос особый -за качество питьевой воды , за техническую горячую вместо химочищенной , за еле теплую , за едва тепленькие батареи -громадная экономия на простом народе )
4. За протечку пусть платит УК -плохо работали , раз трубы прорвало (а по отчетам все великолепно -и ходят якобы и проверяют и ремонтируют  )
5. Для мытья полов раз в пятилетку уборщица берет воду у нас в квартирах !!!
6. Пять лампочек в подъезде не стоят тех денег в квитанциях (готова лампочку у себя на этаже подключить через свой счетчик )
7. Капремонт отдельная песня ...платить не буду
8. Беспредел там (наверху ) надоел !!!

Озерчане внимательней смотрите квитанции.Мне тоже пришли две но личные счета в квитанциях разные.Суммы в "левых" счетах тоже тоже разные. Я плачу за две одинаковые квартиры, один "левак" сумма 23р другой 650р?...
Может хоть кто то знает что опять происходит.

Прокуратура ЗАТО г. Озерск провела проверку соблюдения законодательства об энергосбережении в Муниципальном унитарном многоотраслевом предприятии коммунального хозяйства Озерского городского округа.
Установлено, что в 281 многоквартирном доме не установлены общедомовые приборы учета коммунальных ресурсов.
В соответствии с требованиями законодательства об энергосбережении на Муниципальное унитарное многоотраслевое предприятие коммунального хозяйства Озерского городского округа возложена обязанность осуществить мероприятия по установке общедомовых приборов учета в многоквартирных домах, расположенных на территории городского округа, за исключении жилых домов, признанных аварийными, непригодными для проживания и подлежащими сносу.
По результатам проверки прокуратурой ЗАТО г. Озерска в Озерский городской суд направлено заявление о признании бездействия незаконным и возложении обязанности на ММПКХ Озерского городского округа произвести установку общедомовых приборов учета в 281 многоквартирном жилом доме.
Озерским городским судом требования прокуратуры удовлетворены, исполнение решения суда находится на контроле в прокуратуре города
:evil:

В моей квитанции одн по горячей воде 0,516 м3, квартиры в доме почти все одинаковые - выходит с дома (!) 16 м3 !!!!
И как и во многих высказываниях тут - уборщица (хорошая женщина) воду наливает в квартирах.
На Кирова в августе несколько дней из колодца текла вода на проезжую часть. Видимо за это сейчас платят все окрестные дома.

Гость, 7 Сентября 2016 21:27
Гость, 7 Сентября 2016 20:24
Ну так у меня общего имущества нет, у меня квартира муниципальная :D
--------------------------------------
Т.е. наймодатель за Вас все ОДН платит? Срочно расприватизирую квартиру, пусть муниципалитет разоряется.

не радуйтесь, вам их все равно включат в квиток. У нас муниципальная квартира, плата за найм жилья существенно повысилась, видимо туда включили и капремонт и ОДН

Хлопотно все это :!:

е радуйтесь, вам их все равно включат в квиток. У нас муниципальная квартира, плата за найм жилья существенно повысилась, видимо туда включили и капремонт и ОДН

В мою КВИТАНЦИЮ (квиток???) плата за наЁм не включена. И напоминать никому не собираюсь. Пусть сами чешутся ;)
А если включат - сначала изучу составляющие этой платы, не включили ли что незаконно, на всё ли есть постановления.
Вы видимо молча платите? Ну-ну.

13-14
если вы платите по статьям закона о ЖКХ, то почему не знаете, за что платите?
" видимо туда включили и капремонт и ОДН "  :?:

Всё включено читайте закон

Позвольте ссылку на подзаконные акты, прописывающие размер оплаты и его расчет :?:  Кем и когда принято :?:  Закон принимает ПРАВИЛО, детали устанавливаются другими документами. Вы с ними знакомы? Или молча платите? Ну-ну.

5. Порядок установления, изменения, ежегодной индексации платы за наем жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования устанавливается Правительством Российской Федерации

Вот это постановление хотелось бы увидеть

Гость, 8 Сентября 2016 21:46
а где можно ознакомиться с этим перечнем домов?
---------------------------
В прокуратуре на Пушкина.

Гость, 8 Сентября 2016 19:09
Вот это постановление хотелось бы увидеть
----------------------------
Вы про индексацию, а я про тариф, который устанавливают Вами выбранный депутатский корпус. Полагаю до 180 меня индексация не интересует, поэтому про индексации может следует Вам обратиться в соцзащиту. Если деньги у них есть, то полагаю, что нибудь Вам с индексируют в рамках всяческих постановлений.

При установке общедомовых счётчиков будут постоянно происходить конфликты. Если кто-то из жильцов не сообщил показания своих приборов учёта, то его расход энергоресурсов будет распределён на всех жильцов, а кто согласится платить за ... жильца? Только установка  приборов учёта на потребители общедомовых расходов энергоресурсов может установить истинные расходы на ОДН.
Почему все забывают об этом. Общедомовой прибор позволит управляющим компаниям получать доходы с честных потребителей перечисляя расходы нечестных жильцов на ОДН. Как потом в этом можно будет разобраться?

Для 8 сентября 23-16
спасибо, но хотелось бы  увидеть постановление, которое требует Медведев:
4. Рекомендовать органам государственной власти субъектов
Российской Федерации до 1 марта 2015 г. утвердить максимальный размер
платы за наем жилых помещений в расчете на 1 кв. метр общей площади
жилого помещения по договорам найма жилых помещений жилищного
фонда социального использования с учетом дифференциации в
соответствии с утвержденным ими порядком установления, изменения и
ежегодной индексации максимального размера такой платы.
Председатель Правительства
Российской Федерации Д.Медведев