РекламаРекламодатель:
ИП Асташов Евгений Владимирович
ИНН 742200420473
erID: 2VtzqvYVT7j
Озерск, Челябинская область
29 Марта
пятница
РекламаРекламодатель:
ПАО «Челябинвестбанк»
ИНН 7421000200
erID: 2Vtzqx3QUb7
Авторизация
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация
Авторизация
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация
Авторизация
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация
РекламаРекламодатель:
ООО «КВАНТ»
ИНН 7422019034
erID: 2VtzqvvJ5JV


Архив газеты Озерская Панорама
РекламаРекламодатель:
ИП Темникова Наталья Анатольевна
ИНН 742205645336
erID: 2Vtzqux4bG9


Архив опросов
РекламаРекламодатель:
ИП Мосеев Константин Владимирович
ИНН 742206401741
erID: 2VtzqxB6sbT


Работа в Озерске Резюме (14) Вакансии (614)
РекламаРекламодатель:
ИП Ковальчук Сергей Валентинович
ИНН 742200703979
erID: 2VtzqxMdmdE


АВТОзерск Продажа легковых автомобилей (1) Автокатастрофы
РекламаРекламодатель:
ИП Ожегова Татьяна Васильевна
ИНН 742201072236
erID: 2Vtzqvx3BFj


Недвижимость Продам (367) Сдам (38) Обмен (1)
Барахолка Форум Спорт Озёрска Наши конкурсы
РекламаРекламодатель:
ООО "ГРАНТ"
ИНН 7413027279
erID: 2VtzqxTcq2m


Новости за сегодня Городская жизнь Общество Экономика Наука и образование Происшествия Здоровье Спорт и отдых Автоновости Новые технологии Тусовка Событие Новости наших читателей
РекламаРекламодатель:
ООО «Биотест»
ИНН 7413017979
erID: 2VtzqxYuAJH


Интервью Мнение Гость редакции Фоторепортаж Спецпроекты История города Знай наших Маршрут выходного дня Мода и стиль Семья в саду

Архив за Март 2024

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
26 27 28 29 1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31

полный архив

Озерск посетил главный по капремонтам

Городская жизнь, 25 ноября 2015 14:40, Александр Калашников

Вчера Озерск посетил генеральный директор специализированной некоммерческой организации-фонда "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области", Борисов Вадим Борисович.


Во Дворце творчества детей и молодежи он встретился с общественностью, имея целью осветить нюансы деятельности регионального оператора и ответить на вопросы собравшихся.


DSCN0775.JPG


Мероприятие началось в 15:00, к этому времени большой зал ДТДиМ был заполнен наполовину, в основном - людьми старшего возраста. Присутствовали также представители муниципалитета.

Обсуждение длилось около трех часов, и порой возмущение аудитории относительно "антинародных законов" было таким бурным, что формат "вопрос-ответ" превращался в откровенный галдеж, который тщетно силился прекратить охрипший от споров гендиректор. Не хватало только Малахова.


DSCN0779.JPG

Вадим Борисов (слева) и Иван Сбитнев, приглашенный (к своему удивлению) Дмитрием Артаваздовичем Овакимяном на сцену в качестве "нашего лидера"


DSCN0776.JPG


Впрочем, началось все вполне чинно - Вадим Борисов сразу озвучил ответы на те вопросы, что ему наиболее часто приходится слышать по долгу службы.



Вводная от регоператора


Региональный оператор - некоммерческая организация.  Ее содержание производится за счет средств областного бюджета; даже расходы по распечатке и доставке квитанций оплачиваются из региональной казны. То есть, собранные от собственников деньги тратятся только на капремонт.

В квитанциях указан адрес банка в Екатеринбурге - это юридический адрес уральского филиала ВТБ. Сам банк расположен в Челябинске, указания юридического адреса требует формальность. Платежи по системе "Город" не предусматривают никаких комиссий.

Договор с регоператором не предусмотрен законодательством. Со слов Вадима Борисова, ссылаться на необходимость заключения договора при отказе от платежей не получится, подтверждение тому следует искать в положениях федерального законодательства.

Озерские деньги не попадают в "общий котел": учет сборов на капремонт ведется по 43 муниципальным образованиям и округам - Челябинская область поделена на 43 территории, каждая со своим "котелком". То есть, собранные в ОГО деньги будут тратиться только на нужды нашего округа.

Управление территориями осуществляется через отделы регионального оператора. Следует пояснить: сам регоператор - это технический заказчик капремонтов, а за организацию ремонта отвечают конкретные отделы, и всего их шесть. Озерск относится к кыштымскому отделу.

Зал на это заявление отреагировал выкриками "Мы что, деревня?" и "Вы все у нас забираете - и почту, и налоговую!" Но размещать отдел в Озерске, по мнению Вадима Борисова, нет смысла - в закрытый город не попадут жители других муниципалитетов. А организовывать дополнительный отдел ради ОГО нецелесообразно: зачем плодить штат чиновников, расходуя бюджетные деньги? И так дефицит кругом.


DSCN0788.JPG

Большинство присутствовавших довольно негативно отреагировало на выступление Вадима Борисова


В тариф - 6р.40коп. - включен капремонт не всех конструкций дома. Ремонту подлежат: электропроводка, тепловая система, газовая разводка, трубы водоснабжения и канализации; лифтовое оборудование и лифтовые шахты; крыши, подвальные помещения, фасад и фундамент.

Ремонт лифтов - очень дорогостоящее мероприятие, поэтому в ближайшем будущем планируется разработка отдельного, более высокого тарифа для собственников квартир в домах с лифтами.

Текущий тариф утвержден областью - в каждом субъекте РФ тарифы разные. Так, например, в Санкт-Петербурге жители платят всего 2 с небольшим рубля за 1 м² помещения в месяц, но это временный тариф: на текущий год северная столица заложила несколько миллиардов рублей дополнительных дотаций для капремонта.

Штрафы за неуплату составят 11% годовых платежей. Пеня будет начисляться с января 2016 года; платить придется всем собственникам. Но платеж привязан не к конкретному человеку, а к объекту недвижимости - то есть, долги прежнего собственника за капремонт лягут на плечи нового. Если вы купили квартиру, за капремонт которой какое-то время никто не платил, суд обяжет вас оплатить эти долги.

После этой фразы обстановка в зале еще немного накалилась. Раздался вопрос "А судиться вы с квартирой будете?" Вадиму Борисову пришлось напомнить, что деньги собираются для капремонта дома, а не для комфорта собственника.

Жильцы домов, признанных ветхоаварийными, за капремонт не платят. Если дом признан таковым, а собственник уже совершал платежи, собранные деньги идут на снос старого жилья и на переселение собственника в новое.


DSCN0786.JPG

Реакция зала на вопрос "Кто до сих пор не платит за капремонт?"


Ошибки в программе, определяющей очередность ремонта конкретных домов, должны быть постепенно исправлены. Программа работает автоматически: все ошибки - это результат людских действий. Варианта три - опечатка наборщика, неверные данные техпаспорта дома или вообще отсутствие сведений о техпаспорте. Скажем, в последнем случае компьютер просто не сможет определить срок для капремонта.

Со слов Вадима Борисова, ошибки в базе данных регионального оператора есть, но до конца года она будет актуализирована. Проверкой данных и исправлением ошибок должен заняться муниципалитет - на это у администрации есть еще месяц.

Существующую программу капремонта по ОГО каждый может увидеть на сайте регоператора (ссылка), в разделе "Региональная программа капремонта". Краткосрочный план программы по нашему округу определяет администрация ОГО, основываясь на информации, полученной от УК и депутатов - а тех о своих нуждах информируют сами жильцы. То есть, никому не выгодно оставаться в этом процессе пассивным.

Задержки с выполнением капремонтов в Озерске связаны с отсутствием подрядчиков. Как отметил Вадим Борисов, это системная проблема всех ЗАТО. Нет достаточного количества подрядчиков, стремящихся заработать таким путем: конкурсные процедуры были завершены две недели назад, а начались еще в начале сентября. По мнению представителя регоператора, суть проблемы в том, что на закрытую территорию не могут попасть подрядчики "со стороны".

Собственники вправе создавать спецсчета для управления собранными на капремонт средствами. Вадим Борисов особо подчеркнул, что региональный оператор создан для ремонта тех домов, жильцы которых не могут организовать эту процедуру самостоятельно.

Цель правительства - подтолкнуть людей к самостоятельности, самоорганизации. Когда собственники самостоятельно проводят собрания, принимая решения о создании отдельного счета для своего дома, они получают ряд преимуществ:

- сами определяют банк, в котором будут хранить средства, и могут положить их на депозит для погашения инфляции;

- сами определяют сроки выполнения капремонта: накопили на то, что требуется - сделали (даже частично, скажем, в конкретном подъезде);

- сами выбирают подрядчиков, минуя конкурсные процедуры.

Перевод средств со счета регоператора на спецсчет займет минимум год - дома, уже стоящие в очереди на капремонт, не могут лишиться денег из-за срочного открытия спецсчетов (по Озерску "котел" все-таки общий). Но вопрос о сокращении этого срока до двух месяцев уже рассматривается.

Содержать спецсчет придется самостоятельно - для областного бюджета, со слов Вадима Борисова, домов с отдельными счетами "не существует". Собираемость платежей по таким счетам раз в квартал будет проверять жилищная инспекция, собственники должны собирать более 50% требуемых средств, чтобы сохранить свой "спецстатус".

Конечно, в случае с небольшими домами создание спецсчета - мероприятие рискованное: на хороший ремонт им самостоятельно практически не накопить. Приходится констатировать, что существование под крылом регоператора для таких собственников - вынужденная мера.



Капремонт и немножко нервно


После того, как Вадим Борисов озвучил самую востребованную информацию, к микрофону начали подходить из зала. Однако вместо вопросов в адрес руководителя регоператора чаще всего звучали претензии в антигосударственности. Люди выкрикивали их прямо с мест, порой перебивая друг друга.


DSCN0781.JPG

Практически все выступавшие подхватили ноту, заданную Дмитрием Артаваздовичем Овакимяном еще в начале мероприятия (цитата: "Теперь, с новым законом, все светлое порушено").


Вопросы в основном были риторическими: "А насколько хорошо будут ремонтировать? Как и дороги?", "А если деньги своруют? Все ведь воруют!", "Почему мы вообще должны вам платить?". Один из выступавших пообещал, что будет судиться до победного конца - лишь бы не платить за капремонт.


DSCN0791.JPG

Нередко вопросы присутствовавших превращались в полноценные выступления


Объяснениям гендиректора регионального оператора большинство собравшихся так и не вняло. Люди уходили из зала, не дождавшись финала мероприятия, со словами "Все равно мы вам не верим".


Основное недовольство собравшихся вызвали следующие соображения, высказанные Вадимом Борисовым:

- люди обязаны сами платить за частную собственность - ни в каком другом государстве не может быть иначе. Нет желания платить за капремонт - можно расприватизировать квартиру;

- пора отвыкать от устаревших представлений о том, что "кто-то придет и все сделает бесплатно", нет смысла спрашивать, куда делся Советский Союз.


Платить придется - это уже очевидно. Как произнес руководитель регоператора, "Необходимость капитальных ремонтов продиктована не политическими целями, а законами физики, законами самой природы. Ведь жилой фонд ветшает, а люди, в собственности которых он находится, все равно не считают нужным потратиться на его содержание - но так не получится".

У тех, кто с таким положением вещей категорически не согласен, свои аргументы - многие эксперты действительно считают соответствующий закон недоработанным, но вряд ли это как-то изменит планы правительства. Тем более, что противники взносов за капремонт не предлагают конструктивного варианта решения проблемы ветшающего жилья. По крайней мере, на местном уровне.


P.S. На сайте регионального оператора Челябинской области вы найдете много полезной информации относительно порядка и сроков проведения капремонтов.

Если вы стали очевидцем какого-либо события, присылайте сообщения, фото и видео на почту редакции panorama@ozersk74.ru, либо через форму добавления новостей, а также в нашу группу «ВКонтакте». Телефон редакции 5-94-14.





Отклики читателей

Гость, 25 ноября 2015 15:18
Наш дом попал в программу капремонта на этот год. Пришли с укашки, говорят, проводите собрание согласны или нет, что в этом году у вас будут капитально ремонтировать систему водоотведения, причем ремонтировать будут только в местах общего пользования, а не в квартирах, мол квартиры это ваша собственность, в ней меняйте все сами. Если собрание не проведете, говорят в ук, то и делать ни чего не будут, и срок перенесут на неопределенный срок. Ну собрались кое как, хотя объявление повесили за неделю вперед (дом маленький, 18 квартир), постояли, поговорили, с укашки никто не пришел, хотя просили подойти (им видать вообще все по барабану, мы то им деньги на текущий ремонт исправно платим), собрание провели, сами все отнесли и вердикт- не хватает еще одного голоса для кворума. Это стало последней каплей, сказал им, да идите тогда и сами все делайте. На этом и закончилась (а может нет??) программа капитального ремонта в нашем доме. Для справки, управляющая компания МУП ДЕЗ.
Озерчанин, 25 ноября 2015 15:24
Посмотрите сайт регоператора по нашему городу👀 Удивлению нет предела!  На капремонт в 2019 году запланированы почти все дома старого города. Люди, вы верите в это чудо???? Я НЕТ!
Гость, 25 ноября 2015 15:24
Вот я, например, квартиру свою не приватизировала, а купила на свои кровные денежки, во всем себе отказывая. Дом новый, в нем не только я, даже дети мои капремонта не дождутся. Теперь мне предлагают квартиру расприватизировать, то есть подарить государству?
Гость, 25 ноября 2015 15:26
Покажите хоть один дом отремонтированный по программе!
Гость, 25 ноября 2015 15:31
Гость, 25 Ноября 2015 15:18 - а какое отношение имеет управляющая кампания к капремонту??? И при чем здесь какое то собрание. Вас просто хотят обмануть.  :)
Гость, 25 ноября 2015 15:35
Время для проведения мероприятия выбрали замечательно: многие люди на работе. Наверное боялись встретиться с большинством заинтересованных людей. Ведь абсолютное большинство считает закон о капремонте антинародным и большинство платить не собирается.
Ай-Яй, 25 ноября 2015 15:36
Плата за капремонт небольшая, так что лучше ежемесячно оплачивать эту небольшую сумму, чем себе нервы трепать :!:  :!:  :!:  Как говорится: "Заплати и живи спокойно" :!:  :!:  :!:
Гость, 25 ноября 2015 15:49
Тем более, что противники взносов за капремонт не предлагают конструктивного варианта решения проблемы ветшающего жилья....
-----------------------



Неправда! Вот мужчина на фото  предложил очень даже конкретное решение. А именно аккумулировать средства на капремонт в Озерске под ответственность администрации. И обязать УК делать капитальный ремонт домов. Город у нас закрытый, ремонтников скорей всего будут искать внутри города (как сказал Борисов, подрядчики иногородние сюда попасть не могут), город относительно не большой, можно справиться и своими силами, без привлечения какого-то мифического РО с его правилами...
 , 25 ноября 2015 15:56
В некоторых российских регионах собственников квартир в новостройках начали освобождать от оплаты капитального ремонта домов. Местные власти объявили платежные каникулы сроком до пяти лет, пишет «Российская газета».

Оригинал материала: http://domchel.ru/text/newsline_dom/104313905205248.html
Гость, 25 ноября 2015 16:06
Очень жаль, что проводилась встреча в рабочее время. Думаю, много было бы желающих пообщаться. Не увидел (может пропустил), на сколько НАШИ деньги застраховны от рисков не чистых на руку, банкротства РО? Отменяйте статью обслуживание и ремонт жилья. Всё равно, ремонт и обслуживание не выполняются в полной мере. И надо обязать УК предоставлять информацию, какая сумма накопилась за всё время существования дома, сколько и на что потрачено. Я тоже не верю Рег.оперу. Это будет та же "Опера", что и пенсионный фонд...
Гость, 25 ноября 2015 16:20
Гость, 25 Ноября 2015 15:26
Покажите хоть один дом отремонтированный по программе!
............................
Ни одного дома в Озерске не отремонтировали - подрядчиков найти не могут. Говорят специфика города такая, что не каждый сюда попасть может...


:idea: с 29 июня 2015 в ЖК РФ внесена поправка - договор с РО теперь не требуется... О какой ответственности и гарантиях со стороны РО теперь может идти речь?

:idea: Компенсации собственникам квартир (если в результате капремонта будет испорчен допустим ламинат, обои, плитка кафельная) не будет...

:idea: Если собственники квартир в МКД соберут деньги на капремонт, сделают его своими силами, предоставят РО информацию об этом, то временно они перестанут платить за капремонт (допустим, год). Но есть одно маленькое НО! В случае переезда из этого дома в другой эта "льгота" с собственника снимается. За новую квартиру он снова будет платить, не смотря на то, что в предыдущей квартире уже частично оплатил капремонт. А вот для тех, кто въедет в его квартиру ждет негаданная радость - они платить не будут :!: ...

:idea: Судебной практики по выколачиванию долгов с физлиц у РО пока нет... "А судиться вы с квартирой будете?"  - но у директора РО есть доступ в Реестре к информации о собственнике. А как же  Федеральный закон РФ "О персональных данных", N 152-ФЗ от 27.07.2006??? :evil:

:idea: Ссылка на ФЗ о приватизации (ст. 16) не сработала... "А подите докажите! Докажите, требуйте!"- был ответ директора РО. Знает, что не доказать - ни одного технического паспорта МКД не найти... Без бумажки мы никто...


:idea:  Почти 560 спецсчетов скорей всего будут закрыты из-за низкой собираемости... Ибо нефиг создавать счет для отвода глаз - Борисов В. ( не дословно, но смыл таков)

Основная идея: спецсчет - это же так просто. Создай, собирай деньги, вышибай долги, печатай квитанции, ищи подрядчиков, контролируй... и будет тебе счастие...  :oops: (Это такое наказание, тем кто открыл спецсчет?  - прозвучал на встрече вопрос)
Гость, 25 ноября 2015 16:23
на сколько НАШИ деньги застраховны от рисков не чистых на руку, банкротства РО?
-------------------------
никак не застрахованы... :oops:

поговаривают, в случае причинения убытков, возвернут суммы,  равные уплаченным взносам и все...
Гость, 25 ноября 2015 16:28
Региональный оператор - некоммерческая организация.  Ее содержание производится за счет средств областного бюджета; даже расходы по распечатке и доставке квитанций оплачиваются из региональной казны. То есть, собранные от собственников деньги тратятся только на капремонт...
==================
а пополняется региональная (как впрочем и федеральная) чем? правильно, налогами тех же собственников квартир в МКД... получается мы собственники платим дважды налог на недвижимость... первый раз на квартиру, второй раз на капремонт... причем второй больше похож на побор :( ...
Гость, 25 ноября 2015 16:31
Озерские деньги не попадают в "общий котел": учет сборов на капремонт ведется по 43 муниципальным образованиям и округам - Челябинская область поделена на 43 территории, каждая со своим "котелком". То есть, собранные в ОГО деньги будут тратиться только на нужды нашего округа.
==================
Где можно найти информацию, какие суммы с каких домов уже поступили на счет (в общий котел) РО от города Озерска??? То есть хотелось бы видеть информацию так: ДОМ-СУММА :!:  ... Обещали прозрачность, давайте ее :idea:
Гость, 25 ноября 2015 16:35
Почитайте Устав РО Челябинской области - удовольствие вам гарантировано ;) ... Успевайте раньше Вадима Борисовича - он свой Устав еще не читал :D
Гость, 25 ноября 2015 16:45
Не могу понять, почему нас тащат в очередную аферу от имени государства, но при этом никто и нигде не дает гарантий по сохранности наших денег в случае их исчезновения, как это было с ЖКХ, пенсией и т.д.? Мы обязаны платить, а нам не обязаны давать гарантии! Люди не соглашаются с правилами игры, ибо чувствуют себя изначально обманутыми, не личностью, а овцой. Измените условия и  все изменится.
У-горец, 25 ноября 2015 16:52
Гость, 25 Ноября 2015 16:31
Где можно найти информацию, какие суммы с каких домов уже поступили на счет (в общий котел) РО от города Озерска??? То есть хотелось бы видеть информацию так: ДОМ-СУММА :!: ... Обещали прозрачность, давайте ее :idea:

На сайте регоператора есть раздел "Еженедельная информация..." Там опубликовано много интересных данных. Однако последнее обновление этой страницы датировано 5 октября, когда были опубликованы сведения об объеме собранных средств по состоянию на 30 сентября. Заканчивается ноябрь, но отчета о сборе средств за октябрь регоператор до сих пор не предоставил.
Гость, 25 ноября 2015 16:54
Наши подрядчики ни за какие деньги здесь работать не будут! Прошло уже несколько конкурсов и не один не подал заявки! Выиграла фирма с Кыштыма! Озерские подрядчики уже "наелись"  НЕБЛАГОДАРНЫМИ заказчиками! :!:  Делайте выводы!
Гость, 25 ноября 2015 17:02
Помню интервью Грефа в ОАЭ . Он сказал , что жилой фонд нам не нужен . У государства в собственности много чего есть . Значит народ для государства- ничто. С той поры все для меня ложь :evil: все законы , лапша :evil:
Гость, 25 ноября 2015 17:20
Много лет плачу за текущий ремонт. Только вот где он, граждане коммунальщики? То же самое будет и с капитальным. Не верю я вам!!!! Закон сырой и юридически безграмотный.
Гость, 25 ноября 2015 18:00
если вы расприватизируете квартиру
за капремонт будет платить муниципалитет и он же поднимет вам  сумму в строке квитка "найм" так что экономии не получится
Гость, 25 ноября 2015 18:01
Да  :!: В практике строительство у нас придумали подрядчиков :!: Хоть знает кто- нибудь в практике чтобы какой-то подрядчик свою работу доводил до логического конца :?: Они сперва забирают деньги делятся с заказчиком и потом их следа очень трудно отыскать :!: Заказчик начинает искать другого подрядчика.Вот примерно будет выглядеть кап. ремонт наших квартир :!:Потом ни денег и ни ремонта. Как всегда останемся у разбитого корыто.
Гость, 25 ноября 2015 18:26
после войны надо было поднимать страну.И.В.Сталин ввёл 3% ЗАЙМ(!!!),не побор,не грабёж как сейчас,а гос-во занимало у населения деньги.Кстати и потом расплатилось.
Гость, 25 ноября 2015 18:29
А ничего,что мы за обслуживание лифта и так платим!!!!
Гость, 25 ноября 2015 18:51
Стесняюсь спросить, но всё же попробую:
      1.  Если в среднем один дом в Озерске капитально ремонтируется 5 лет при низком качестве, то сколько лет потребуется на ремонт  домов, запланированных на период с 2014 по 2025 г.г.?
      2.  В одном списке стоят и деревянные дома на Верхней, Чапаева, Цветочной и т.д. и дома построенные в последние лет 25-30, а вот деревянным домам 32, 34 по Монтажников крупно повезло: их планируют ремонтировать в период 2032-2037 г.г. Никто, правда, не знает: доживут ли дома до капитального ремонта?
        3.  Кто ремонтировать будет?
        4.  Кто будет гарантировать качество ремонта?
Гость, 25 ноября 2015 19:19
Гость, 25 Ноября 2015 18:29
А ничего,что мы за обслуживание лифта и так платим!!!!
-------------------------------------------------------------------------------------
Так мы тоже не на последнем этаже, за ремонт крыши платим(((
Гость, 25 ноября 2015 19:36
НЕ платил и Не собираюсь!
Хоть каждый день устраивайте эти встречи. Ну а пеня? За не предоставленную услугу какая пеня?
Катти Сарк, 25 ноября 2015 19:47
первый капремонт должен быть за счет государства :)
государство должно передать мне имущество в надлежащем виде, т.е. отремонтированное и работоспособное! вот тогда оформим договор на передачу имущества
Я согласна платить за капремонт только после этого  :!:  просто так, тупо, я не буду отдавать свои кровные!
Гость, 25 ноября 2015 19:49
А ведь Медведев писал, что пенсионеры старше 60 лет будут платить 50%, а после 80 будут освобождены от платы за капремонт и что же об этом перестали писать и говорить?! Не будем платить!
Гость, 25 ноября 2015 19:54
А мы,живя на первом этаже,платим за лифт. Я даже не знаю как он выглядит изнутри :o
Гость, 25 ноября 2015 20:09
"Вот мужчина на фото предложил очень даже конкретное решение. А именно аккумулировать средства на капремонт в Озерске под ответственность администрации...." (цит.)

Были уже "ответственные лица" в администрации; все помнят Тарасова, Чернышова и прочее .... Нет уж, хватит
!
Гость, 25 ноября 2015 20:10
А мне про тарифы понравилось, В Питере 2,00 за кв.м ,а у нас 6,40 за кв.м.Вот это арифметика!
Гость, 25 ноября 2015 20:41
Я насчитал около 45 домов отремонтируют в Озерске в 2019 году ( на сайте  регоператора) 😬😬😬 Не верю!!!!!( По Станиславскому)
Заноза, 25 ноября 2015 21:32
Бежит лиса по лесу. Навстречу
ей обезьяна.
— Лиса, ты куда так несёшься?
— Да у нас новый
прогрессивный налог и акцизы
на мех ввели. Боюсь, как бы с
меня последнюю шкуру не
сняли.
Обезьяна, услышав это, как
кинется бежать! Даже лису
обогнала. Лиса ей в спину
удивлённо кричит:
— Обезьяна, а тебе-то,
голозадой, чего бояться?
Обезьяна, обернувшись на бегу:
— А то я, рыжая, порядки в
нашем лесу не знаю! С
голозадых-то и начнут! ©
Гость, 25 ноября 2015 22:16
Гость, 25 Ноября 2015 20:41 - А вы цену ремонта посмотрите.
Пушкина 23 - капитальный ремонт фундамента - 32 300 руб.
Победа 32 - капитальный ремонт фундамента - 89 089  руб.
и.т.п.  За эти деньги обычный туалет площадью в 1,кв.м. не отремонтировать.  :D
не спит*ся от странностей в городе (Двойное значение), 25 ноября 2015 22:38
Государство может только деньги собирать!!! А зарплату прибавлять нет!! Обеднели, наверное, там...... :D  :D  :D
Гость, 25 ноября 2015 22:45
Организацией спец счётов должны взять на себя обязанность УК. Или по крайней мере содействовать в организации. Аккумулировать деньги в Озёрске оптимальное решение, под контроль администрации. Вот и проявите себя новая администрация и люди Вам спасибо скажут
Гость, 25 ноября 2015 23:09
Заплачу только тогда, когда увижу воочию этот самый ремонт :!:  :!:  :!:  :!:  :!:  :!:  :!:
Гость, 25 ноября 2015 23:26
что здесь обсуждать, когда сама идея приватизации квартиры в многоквартирном доме изначально ущербна.
весь этот финт был выдуман с одной только целью - позволить себе законно отхватить хоромы в индивидуальное пользование, а вам отдать ваши конуры в ваше же содержание, сняв с власти любые обязательства, задействовав простую человечью алчность (моё же).
ХОЗЯИН МОЖЕТ БЫТЬ И ДОЛЖЕН БЫТЬ У ДОМА (многоквартирного или "одноквартирного" ), а хозяин квартиры - это что-то из ненаучной фантастики. в нынешних условиях признавать это власть не будет - это равнозначно признанию своей недееспособности на протяжении всего постсоветского периода (что не далеко от действительности). а делать что-то надо, ибо скоро НИЧЬИ дома с НАШИМИ конурами (квартирами) начнут сыпаться, а это чревато в обозримой перспективе недовольством в массах. вот и рождаются от безисходности провальные проекты типа КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ, что позволит сказать, что вы сами виноваты в ваших улетевших крышах и упавших стенах - не хотите их ремонтировать, т.к. деньги не несете... :D
барагоз, 25 ноября 2015 23:28
Предлагаю по 12 квитанций об уплате за капремонт (раз в году) относить в налоговую на возврат подоходного налога и требовать возврата 13%  :D
Лев обычный, 25 ноября 2015 23:42
Во-первых: прежде , чем делать любой кап. ремонт, должны быть проектные док-ты на этот кап. ремонт. Кто и за чей счет это будет делать. Этот проект должен пройти экспертизу в Челябинске. А это задача не из простых. За бесплатно туда можно ездить по всякой ерунде годами, если не дать на лапу. Во-вторых: даже если эти документы все-таки появятся, то в городе нет серьезных строительных организаций, способных выполнить качественно эту работу. Можно завезти из вне, это не проблема, если контора выиграла тендер. Только в этом случае сам ремонт резко возрастает в цене за счет командировочных, проживания ит.д.
Фрекен Бок, 26 ноября 2015 00:05
лифта нет.
газа нет.
подвала нет.

а тариф общий...
Пессимистка, 26 ноября 2015 09:48
Гость, 25 Ноября 2015 19:19
Гость, 25 Ноября 2015 18:29
А ничего,что мы за обслуживание лифта и так платим!!!!
-------------------------------------------------------------------------------------
Так мы тоже не на последнем этаже, за ремонт крыши платим(((
____________________________________________________________­
Какое заблуждение, когда считают жителей последних этажей- владельцами крыши :o  :o  :o  :o  :o  :o  :o  :o  :o
Гость, 26 ноября 2015 10:06
Гость, 25 Ноября 2015 16:23
на сколько НАШИ деньги застраховны от рисков не чистых на руку, банкротства РО?
-------------------------
никак не застрахованы... :oops:

поговаривают, в случае причинения убытков, возвернут суммы, равные уплаченным взносам и все...
Совершенно верно, мы не застрахованы никак! Пример тяжбы жильцов с управляющей компанией - 13 дом в Заозерном. Реальные события, люди не нужны никому.Деньги добровольно за жилье отдали, а ответственности за его содержание никто не несет. Терпения всем!
Гость, 26 ноября 2015 10:29
Допустим, что я плачу за капремонт , но вдруг я переехала в другой дом, а там никто не платил и заставят меня платить, допустим, за 10 или 20 неоплаченных лет прежним хозяином (по словам докладчиков) и где тут логика? Я считаю, что это просто ГРАБЕЖ населения! Платить не собираюсь!
Гость, 26 ноября 2015 10:40
А как же жителям старых "деревяшек"? За что платить? За какой ремонт? Их сносить надо, а не ремонтировать. Они давно уже ветхоаварийные. Счета на капремонт приходят, как за апартаменты.
С сайта местного самоуправления..., 26 ноября 2015 10:47
Информация о встрече с представителем РО...

http://www.ozerskadm.ru/about/info/news/26956/
Гость, 26 ноября 2015 10:51
Может всем миром в суд по правам человека обратимся???
vfhbyf, 26 ноября 2015 10:51
"люди обязаны сами платить за частную собственность" просто ключевое слово "частную собственность", а где документ, что это моя собственность??????? Да, на квартиру документ (хотя бы бумажка есть), на общедомовое имущество бумажки нет, значит это не моя собственность. :{}
Официально...конкретно..., 26 ноября 2015 10:56
"В конкурсной документации также предусмотрен 5-летний гарантийный срок, но есть и не очень приятный момент для собственников жилья -  :!: восстановительные работы в квартирах после замены тех же труб водоснабжения жильцы должны осуществлять самостоятельно :!: "  :oops:
(с) http://www.ozerskadm.ru/about/info/news/26956/...
Гость, 26 ноября 2015 11:14
Гость, 25 Ноября 2015 23:09
Заплачу только тогда, когда увижу воочию этот самый ремонт
-----------------------
На сайте администрации гляньте (http://www.ozerskadm.ru/about/info/news/26956/)... там фото дома № 13 (п. Новогорный)...
Цитата: "В целом, заказчик остался удовлетворен качеством произведенного ремонта"...Заказчик да! - а жильцы????
Гость, 26 ноября 2015 11:24
vfhbyf, 26 Ноября 2015 10:51
"люди обязаны сами платить за частную собственность" просто ключевое слово "частную собственность", а где документ, что это моя собственность??????? Да, на квартиру документ (хотя бы бумажка есть), на общедомовое имущество бумажки нет, значит это не моя собственность
====================
В силу закона, говорят верхи, мы собственники ОИ в МКД :oops: ...

Вот только как доказывать потом, если придет время доказывать, что, например, 1/396 в МКД моя?  Без документов??? Не ударит ли в будущем эта "сила закона" рикошетом в собственников квартир, "владеющих" ОИ в МКД на праве общедолевой собственности??? Например, когда решат снести МКД...Да, а еще земля под домом собственность муниципалитета (специфика ЗАТО)...
Гость из СССР, 26 ноября 2015 12:00
Может вернемся в СССР. Даже Зимний брать не надо и Аврора не нужна. Попроситься надо к батьке, беларусы нам братья. Заживем и мы друзья.
Гость, 26 ноября 2015 12:17
Создается впечатление, что всех жителей МКД хотят загнать в эдакую КОММУНУ... в муравейник...

Про муравейник, конечно, громко сказано, так как жители многоэтажек не могут сравниваться с муравьями в силу большого отличия их жизни от жизни насекомых. В МКД живут люди разные: семьи с детьми, пенсионеры, работающие люди, антисоциальные личности, энтузазисты, люди плывущие по течению и т.д.... В общем, абсолютно не похожие друг на друга, со своими интересами, представлениями и жизни, желаниями... Порой в МКД соседи даже не знакомы друг с другом))) Так как при таком положении вещей людей можно обзывать собственниками МКД??? Я понимаю, когда в маленьком домике живет семья (разные поколения, например), каждый член которой владеет какой-то долей в этом домике. В этом случае, можно говорить об общей собственности, об общей ответственности... Такие собственники (а это реальные собственники, не мифические) несут ответственность за свой домик, готовы его ремонтировать, ухаживать, восстанавливать, делать капитальный ремонт... В случае с МКД такого быть просто не может... как уже было написано по причине того, что таком доме живут разные люди... не родственники... подчас не знакомые... да еще и без официальных документов, подтверждающих право на долю ОИ в МКД...

Да, а еще в МКД до сих пор существуют МУНИЦИПАЛЬНЫЕ квартиры (!!!), то о какой частной собственности по отношению к МКД может идти речь??? Тут уже не частная, а какая-то частно-муниципальная собственность получается...коей даже в природе не существует...

Как итог: собственник у МКД должен быть один - ГОСУДАРСТВО! И ремонт МКД должен осуществляться за счет средств, полученных с продажи природных богатств (Россия богатая страна! Только нужно правильно распорядиться этим богатством)...

Подскажите, а с какой целью уплачивается налог на недвижимость??? Цель этого налога какова??? (Нигде не могу найти информацию по этому поводу)
Гость, 26 ноября 2015 12:20
Светлана БАТУНКИНА, адвокат:

То, что происходит с новым налогом на капремонт, не совсем законно, и это можно попробовать оспорить в суде. Жилищный кодекс обязывает нас платить за капремонт. Но Фонд капитального ремонта - некоммерческая организация, и взносы в нее - дело добровольное. Как это соотносится?
Если бы однозначно было понятно, что да, мы должны платить, тогда, я думаю, собственников многоквартирных домов не обязывали бы проводить собрания, на которых мы в обязательном порядке должны были принять решение о заключении договора. Согласно Гражданскому кодексу, договор - добровольное волеизъявление сторон. А нам даже не дали возможности внести в него правки.
Еще один момент, который надо обсуждать: почему Москва должна платить 15 руб. за квадратный метр? Исходя из чего определили эту стоимость, если не понятен объем работ по каждому объекту?
Неизвестен механизм расходования собранных денег - при том, что банки не гарантируют их сохранность. Нет процентов на депозит, на котором наши отчисления будут лежать годами. В любое время Фонд может перестать существовать. Каким образом нам будут возвращать накопленные деньги? И как мы можем воспользоваться этими средствами, если ремонт нам понадобится не через пятнадцать лет, а, скажем, через пять?
Два решения суда, когда люди пытались оспорить эти нормы, и один из судов сказал: это дело добровольное, хотите - платите, хотите - нет, я уже видела. Думаю, таких исков будет много. Главное - добиваться отмены налога коллективно.
Лолита Милявская: Давайте не платить за капремонт!
Гость, 26 ноября 2015 12:59
А помните.. доступное жилье... малоэтажное строительство....
Гость Дважды женатый, 26 ноября 2015 13:15
Интерусно! Я приватизировал квартиру по Свердлова без кап ремонта, притом когда начиналась приватизация. Мне всучили старую не отремонтированную квартиру, а сейчас еще и плати? Где совесть у правительства?  Всю жизнь делал косметический ремонт за свой счет не получая компенсации. Мне 65 лет. Дом постарше. Когда ставил евро окна, кирпич сыпался как цемент из мешка. Дурят православных, хоть вешайся. Зря тараканов с клопами вывели за свой счет.
Гость, 26 ноября 2015 13:38
А пени то за что??? Если ремонт не сделан, то услуга не оказана.Получается на наши накопления на ремонт процентов не начисляют, а пени с нас могут взять.
Капремонт в лицах..., 26 ноября 2015 13:38
Представим себе обычный девятиэтажный многоквартирный дом (квартир эдак на 200). Люди в нем живут разные...

Вот например, Валентина Матвеевна из 25 кв. (активная пенсионерка, разбирающая в работе ЖКХ, неравнодушная активистка) и ее муж Михаил Осипович (сам меняет лампочки в подъезде, частый гость в УК), они понимают необходимость проведения капремонта в доме и пытаются донести это до жильцов их дома...

А вот их сосед из 26 кв. - алкоголик Василий Степанович (среди собутыльников просто Степаныч), в общих собраниях не участвует, за квартиру не платит, на любой призыв привести места общего пользования в порядок, высовывает руку в дверь и показывает кукиш...

Кв.36... В ней проживает Гаррик... мажор 25 лет отроду, которому родители купили квартиру. Его не интересует вообще ничего, кроме гулянок и веселья. За квартиру платят родители, они ее и прибирают после загулов их сыночки. Законы Гаррику побоку, и дом, в котором он живет тем более, он гость на этом празднике жизни...

Многодетная мать Ольга... кв. 45... мужа нет, работает на трех работах, младший ребенок на попечении старших. Денег постоянно не хватает. Ремонта даже в своей квартире (чего уж говорить о капремонте дома) не было лет 10...

А это молодая семья из 58 кв. - Анна и Сергей Петровы. У них ипотека, кредит и пара маленьких детишек. Они бы и рады поучаствовать в судьбе своего дома, да средства и время не позволяют. Сергею недавно еще и вторую работу найти, чтобы семью обеспечивать...

В 162 кв. живет пенсионерка Степанида Игоревна. У нее пенсия 10 т.р, парализованный муж, дети живут в другом городе...

А это Владик из 185 кв. Ему 14. У него любовь с Леночкой 190 кв. Стены в подъезде главное тому доказательство. Родители Владика периодически оттирают наскальные надписи их отпрыска, извиняются перед соседями, но через какое-то время надписи появляются вновь. Даже недавний косметический ремонт в подъезде не защитил стены от росписи...

А вот Вера Сергеевна и Павел Михайлович Ротовы из 198 кв. Люди среднего возраста, работают, дома появляются только чтобы поесть и поспать. Даже в выходные их не застать дома. Общее имущество в доме их не интересует, задумываться о жизни дома у них нет времени.

Квартиры 13, 20, 41, 60, 171, 183, 200 - муниципальные... Жильцы этих квартир не желают участвовать в общих собраниях, платить свыше указанного в квитках, "Пусть государство платит! Мы не собственники!" - говорят они. И в общем-то они правы.

А еще кто-то постоянно поджигает кнопки в лифте. Найти виновника не могут. Пока ремонтируют за счет УК, но...

Вывод: недальновидное было решение нарекать собственников квартир собственниками МКД (еще и недвижимостью его обозвали).  Не собственники мы... Во всей этой афере как бы дело не дошло до социальной розни между жильцами. Еще и до мордобоя может дойти "мол, я плачу, а ты нет - получай!"... или до гражданской войны в отдельно взятом МКД (утрирую немного)...

Да, в квартире я - собственник, потому как могу пользоваться, владеть, распоряжаться, а случае с правом (всего лишь правом!) на долю ОИ в МКД такого быть не может... Я будучи ответственным человеком буду платить за ремонт, а кто-то этот ремонт будет портить... И рано или поздно и у меня ответственного человека пропадет всякое желание приводить МКД в порядок... Надо, чтобы желание и возможности были у каждого. Но как показывает практика - это НЕРЕАЛЬНО... и бессмысленно призывать людей к ответственности и сознательности... Надо индивидуально подходить к каждому собственнику, а еще лучше государству всю ответственность взять на себя... как в СССР (хотя многие могут и возразить, но...)
Гость, 26 ноября 2015 16:45
"Но самая главная глупость в новой системе принудительного взимания средств на капитальный ремонт воистину достойна барабанной дроби.
Как выяснилось,  :!: региональный фонд может начислять лишь текущие платежи за услугу и пеню задолжавшим собственникам. При этом у него нет полномочий взыскивать долги в судах со злостных неплательщиков!  :!: Эту «военную тайну» раскрыл представитель министерства ЖКХ Ростовской области Павел Асташин, сославшись на 36-ю статью Жилищного кодекса:

—  :!: Бороться с неплательщиками за капитальный ремонт должны сами собственники жилья :!: . При этом они могут передать данные полномочия управляющей компании и товариществу, которое может подать в суд на должников от своего имени.

Только соседи могут судиться с неплательщиками за капремонт.

Иными словами,  :!: если чиновники силой загонят собственников в региональный фонд капремонта, последние не обязаны будут оплачивать его квитанции — пока не подадут в суд сами на себя :!: . А до сей поры собственное жилье можно ремонтировать «в прежнем формате» либо просто разваливать.

Похоже, власти взяли на себя непосильную задачу: превратить многоквартирные дома
в сумасшедшие". (с)
---------------------------
В связи с этим у меня вопросы:
1. Внесли ли какие-либо поправки в ст. 36 ЖК РФ по этому поводу?
2. А если не внесли, то на каком основании РО в своем Уставе оставляет за собой право быть истцом в суде (п/п 1.10) и  истребовать задолженность (п.2 п/п 2.3 (3))???
Гость, 26 ноября 2015 19:04
Кап ремонт в лицах ,почему себя не включили в список ?
У-горец, 26 ноября 2015 22:13
Гостю, 26 Ноября 2015 16:45

Статья 36,1 ЖК касается только спецсчетов. Домов, решившихся на открытие спецсчета в Озерске всего 8 штук. Из них на шести счетах на 01 октября 2015 года было 0 (ноль) рублей.
Гостьгостю 16.45, 27 ноября 2015 09:08
Ну и "выступление" ваше! Сталкивать соседа на соседа - только этого не хватает в нашей стране! Видимо привык драться с соседями, а тут затевает это для всех. Пусть каждый решает как хочет. Боритесь с теми, кто придумал это. Не забыл свой детский сад
Гость, 27 ноября 2015 12:52
Всё равно платить НЕ БУДУ!!!!! :)
 , 27 ноября 2015 15:18
В России могут ввести уголовную ответственность за нецелевую трату средств со специального счета капремонта и за фальсификацию протоколов собрания собственников квартир. Такие поправки в Жилищный и Уголовный кодексы РФ депутаты уже внесли в Госдуму РФ, пишут «Известия».
Депутаты отмечают, что жалобы на подобные нарушения регулярно поступают в Госдуму и региональные ГЖИ. Управляющие компании и ТСЖ нередко получают свои полномочия благодаря фальсификации протоколов общих собраний, а также устанавливают тарифы без согласования с жильцами. При этом собственники многоквартирных домов несут финансовые убытки.
Ужесточение ответственности поможет исключить случаи мошенничества с протоколами и расходованием средств на специальных счетах в фонд капремонта. По мнению авторов документа, нарушители должны понести наказание в соответствии со статьей УК РФ 327 «Подделка, изготовление или сбыт поддельных документов». И со статьей 285.1 «Нецелевое расходование бюджетных средств». Они предусматривают крупные штрафы, а также лишение свободы от шести месяцев до четырех лет.

Оригинал материала: http://domchel.ru/text/newsline_dom/105025628262400.html
Давай, Чибис, жги!, 27 ноября 2015 18:21
- В конце прошлого года  :!: Минстрой презентовал модель кредитования на нужды капремонта :!: . Как Вы считаете, нужно ли обязать банки устанавливать льготные ставки по таким кредитам?

- Мы считаем, что этот рынок должен быть льготным. По механизму  :!: он должен стать аналогичным ипотеке :!: . Сегодня средняя ставка по кредиту на капремонт  15% годовых. Надо, чтобы было 10%.

- Как быть,  :!: если собственник, взявший такой кредит, вдруг решил продать квартиру? Что будет с долгом? :!:

-  :idea: Здесь надо учитывать, что долг привязан не к квадратным метрам, а к человеку. Поэтому возможны две схемы. Первая — квартира продается, но продавец обязуется сам выплатить долг по кредиту. Новый владелец при этом платит только новые взносы за капремонт, которые приходят ему в квитанциях. Вторая схема — квартира продается вместе с долгом. Тогда это надо прописать в договоре купли-продажи :idea: ... (с)
====================
Мало людям ипотек, кредитов... надо чтоб было больше...Больше...БОЛЬШЕ... Даешь кредит на капремонт! :evil:
Гость, 28 ноября 2015 16:19
Вчера по телевизору Медведев говорил о взносах на капремонт, как уже о свершившемся факте, даже называл категории населения, которым рекомендуется 50% компенсация(на усмотрение местных властей) - многодетные, малоимущие, старше 70 лет. Против лома нет приема - пойду платить.
 , 1 декабря 2015 08:36
Перейти к обсуждению на форуме >>
По требованию российского законодательства комментарии проходят премодерацию. Мы не публикуем сообщения, содержащие мат, сниженную лексику и оскорбления, даже в случае замены букв точками, тире и любыми иными символами. Не допускаются сообщения, призывающие к межнациональной и социальной розни.
Добавьте Ваше мнение:*
:) ;) :D 8-) :( :| :cry: :evil: :o :oops: :{} :?: :!: :idea:
Защита от автоматических сообщений
 


Внимание! Ваши комментарии будут показаны на нашем сайте только после их проверки модератором.

Сообщи новость

Если вы стали очевидцем происшествия, аварии или необычного и интересного события, расскажите об этом посетителям нашего сайта. Фото и видео приветствуются.

Добавить новость

РекламаРекламодатель:
ИП Асташов Евгений Владимирович
ИНН 742200420473
erID: 2VtzqvNvuGq



Погода в Озерске

29 марта 2024 - день

-2oC, Ветер Северо-западный 5 м/с, Ясно Без осадков

подробнее


РекламаРекламодатель:
ПАО «Челиндбанк»
ИНН: 74530021
erID: 2VtzqvEMhNm


Самые читаемые новости


РекламаРекламодатель:
ИП Караваев Дмитрий Андреевич
ИНН 742200490819
erID: 2VtzqvaxYVb


Самые обсуждаемые новости




Последние вакансии в Озерске

Повар и Продавец-кассир
Охранник
продавец-кассир

Последние резюме в Озерске

Продавец, оператор, уборщица
Сварщик
Любая

Дополнительно

Архив Карта сайта Редакция Размещение рекламы на сайте Ozersk74.RU